ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Самозванцевой Т.В., 

при секретаре Мазаевой А.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-565/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что жилое помещение 

<

адрес> представляет собой 6-ти комнатную квартиру, площадью 182,3 кв.м. Комната, площадью 11,8 кв. м в указанной квартире была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиками. Согласно п.14 договора купли – продажи ФИО3 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики этого не сделали. 

Истец просила суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, взыскать с них в ее пользу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с него в свою пользу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

От требований к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскании с него судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 рублей истец ФИО1 отказалась, поскольку он добровольно снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Истец предоставила суду заявление, в котором указала, что от заявленных требований в части она отказывается добровольно, свободно, безусловно. Последствия принятия судом отказа от части исковых требований ей были разъяснены и понятны. 

Определением Пролетарского районного суда г. Тулы от 10.04.2019 принят отказ истца от исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании с него судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Производство по гражданскому делу 2-565/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные к ФИО2, дополнительно пояснила, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника жилого помещения, поскольку на него начисляется оплата за коммунальные услуги. Просила суд рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представила суду заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, представила суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по 

<

адрес>.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственником комнаты, площадью 11,8 кв. м, в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что также следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Из п.14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО2, ФИО3 (продавцы), следует, что ФИО2, ФИО3 обязуются освободить указанную комнату от личных вещей, проживания и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО7, ФИО7

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт прописки или регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Как следует из материалов рассматриваемого гражданского дела и объяснений истца ФИО1, ответчик ФИО2 утратил право пользования комнатой площадью 11,8 кв. м в 

<

адрес>, поскольку в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ договора купли – продажи указанной комнаты перестал быть ее собственником, а, следовательно, утратил право пользования ею. 

Поскольку ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения, а ответчик утратил право пользования комнатой, соглашения о праве и порядке пользования домом между ФИО1 и ФИО2 не заключалось. 

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него прав и обязанностей без соблюдения порядка вселения и проживания, установленного статьями 10, 30 - 31 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований, а потому считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек - ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей, уплаченную истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Самозванцева