Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В., 

при секретаре Башкатовой К.Д., 

с участием прокурора Семенова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, Козловой ФИО13 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., расположенное по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако в нее они никогда не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не имеется возможности, поскольку ФИО3 и ФИО4 проживают и работают в США. 

Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного, истец просил суд признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца ФИО2 в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявлении, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявлении, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, показания свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9). 

Согласно копии справки АО «УК 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик) (л.д. 4).

Из пояснений истца, следует, что ответчики являются родителями его супруги ФИО8, в настоящее время работают и проживают в США, были зарегистрированы в его квартире, поскольку продали принадлежащую им на праве собственности квартиру в 

<

адрес>, в вышеуказанную квартиру ответчики никогда не вселялись, коммунальные платежи не оплачивали, фактически постоянно проживали по другому адресу. Данные обстоятельства подтверждаются документально, в частности, представленными в материалы дела копиями разрешений на работу (л.д. 14-15).

Из показаний свидетеля ФИО8 (супруги истца) следует, что ответчики являются ее родителями, в квартире не проживают с момента регистрации, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несли.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 209 настоящего Кодекса собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

К спорным правоотношениям сторон суд применяет положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При правовой квалификации спорных правоотношений суд руководствуется положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации в сравнении с требованиями статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым законодателем предусмотрен перечень оснований для возникновения жилищных прав граждан. При этом регистрация не является условием реализации прав гражданина.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч. 7 ст. 31 настоящего Кодекса гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что договора найма, либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, к членам семьи истца не относятся, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали, своих вещей не перевозили, в расходах на содержание жилого помещения не участвовали, в настоящее время живут и работают за пределами Российской Федерации.

При этом сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации их гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона, регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 не приобрели права пользования принадлежащим ФИО2 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, производное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО12 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО1 ФИО13 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца. 

Судья Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ