Дело № ___________ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ 16 ноября 2018 года.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО5 (далее по тексту – ответчик) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратилась ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 (далее по тексту – истец).

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит комната, находящаяся по адресу: Чувашская Республика, ......................... Комната приобретена на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждый: ФИО2 и дети: ФИО3, ФИО4). Ответчик ФИО5 попросил прописать его в эту комнату, но фактически туда не вселялся и никогда там не проживал. Комнатой он не пользовался, счета за коммунальные услуги не оплачивал, своих вещей в комнате не имеет. Членом ее семьи ответчик не является. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой выписаться из комнаты, на что он категорически отказывался это сделать. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и обязать отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Шумерлинский» снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется почтовое уведомление о получении им судебной повестки.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Шумерлинский» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица.

В соответствии с положениями ст.ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользования жилым помещением, должен оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и расторжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с подп. 2 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно договору купли-продажи от "___" ___________ г. ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 приобрели комнату, находящуюся по адресу: Чувашская Республика, .........................

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № ___________ от "___" ___________ г. истец ФИО2 имеет в собственности 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, .........................

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ___________ от "___" ___________ г. истец ФИО4 имеет в собственности 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, .........................

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ___________ от "___" ___________ г. истец ФИО3 имеет в собственности 1/3 долю в праве на жилое помещение, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, .........................

Согласно свидетельству о заключении брака I-РЛ № ___________ от "___" ___________ г., выданному Отделом ЗАГС администрации ........................ Республики ФИО2 после заключения брака присвоена фамилия ФИО6.

Согласно справки о составе семьи истца, в ее состав входят две дочери ФИО3 и ФИО4

Из выписки из лицевого счета по адресу ........................, усматривается, что по данному адресу зарегистрированы ФИО5 и ФИО3 

Допрошенные судом свидетели подтвердили то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, ........................ ответчик не проживает.

Так, свидетель ФИО9 показала суду, что истца знает, она является собственницей комнаты № ___________ в ......................... Ответчика по указанному адресу никогда не видела. Истец всегда сама оплачивает коммунальные услуги. 

Свидетель ФИО10 дала аналогичные показания.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли, то есть никто не вправе вмешиваться в право собственности.

Аналогичные положения содержатся в части ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к убеждению, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, а лишь формально был зарегистрирован по адресу: ........................ и потому не приобрел право пользования им. Сам по себе факт регистрации его в спорном жилом помещении, не порождает у гражданина прав и обязанностей, в том числе право пользования.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а лишь сохраняют регистрацию. Сам по себе факт регистрации его в спорном жилом помещении не порождает у гражданина прав и обязанностей, в том числе право пользования. Эти обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком правом на регистрацию в спорном жилом помещении, поскольку он не намерен проживать в нем и пользоваться им, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются права истца в части содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Согласно Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № ___________ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является способом

Учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Регистрация не является основанием для установления права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением или не приобретшими право пользования.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования истца соответствуют требованиям закона, подтверждены представленными им доказательствами и следовательно подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределить в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, .........................

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД РФ «Шумерлинский» снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, .........................

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шумерлинский районный суд.

Председательствующий: