72RS0022-01-2020-000533-60

Дело № 2-277/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

с. Уват Тюменской области 10 сентября 2020 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Афанасьевой К.Г., 

с участием истца ФИО6,

представителя ответчика – адвоката Халлиева С.А., действующего на основании определения суда и ордера № 17118 от 27.08.2020,

прокурора Шоноховой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО10 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями признать ответчиков ФИО12, ФИО13, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: (Адрес обезличен).

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками указанного жилого помещения, которое приобрели по договору мены недвижимого имущества у ФИО16 После оформления сделки они обратились в УФМС для регистрации по данному адресу, информации о посторонних зарегистрированных лицах не было. После чего, на их адрес стали приходить почтовые уведомления на ответчика ФИО12 Согласно ответу ОМВД России по Уватскому району по их адресу действительно зарегистрирован ответчик с двумя несовершеннолетними детьми. 

Место жительство ответчиков ФИО12, ФИО13, ФИО14 суду неизвестно, в связи с чем, определением суда им назначен представитель – адвокат Халлиев С.А.

Истец ФИО6 в судебном заседании на иске настаивала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что доказательств наличия регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика ФИО14 у нее нет. 

Представитель ответчиков возражал против иска, просил отказать в его удовлетворении. 

Прокурор в судебном заседании полагала необходимым иск удовлетворить. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака, (Дата обезличена) ФИО8 и ФИО9 заключили брак, присвоены фамилии: мужу – ФИО15, жене – ФИО15.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 10.09.2014, ФИО17 и ФИО10 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: (Адрес обезличен).

14.08.2014 между ФИО17 действующей за себя и ФИО5 и ФИО7 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО11 заключен договор мены недвижимого имущества – квартиры, расположенного по адресу: (Адрес обезличен).

Согласно домовой книге ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не зарегистрированы.

Согласно ответу ОМВД России по Уватскому району от 23.04.2020, ФИО3 имеет регистрацию по адресу: (Адрес обезличен) (Дата обезличена), рекомендовано для снятия с регистрационного учета ФИО3 и ее двух несовершеннолетних детей обратиться в суд.

Согласно выписке из ЕГРН от27.03.2020, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), на основании договора мены.

Согласно ответу МП ОМВД России по (Адрес обезличен) по адресу, (Адрес обезличен) значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО1 

Согласно копии поквартирной карточки, по адресу, (Адрес обезличен), зарегистрированы в том числе ответчики ФИО3 и ФИО1 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании совокупности изученных в судебном заседании доказательств судом установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: (Адрес обезличен), собственниками которого являются истцы, в настоящее время зарегистрированы ФИО12 и ФИО13, которые членами семьи истцов не являются, с момента приобретения истцами в собственность жилой квартиры, в ней не проживают, общее хозяйство с истцами не ведут, самостоятельных прав на спорное жилое помещение не имеют. Соглашений о порядке пользования этим помещением между истцами и ответчиками не заключалось. С регистрационного учета ответчики не снялись, чем препятствуют истцам во владении и пользовании жилым помещением. 

Доказательств того, что ответчики имеют самостоятельные права на спорное жилое помещение либо у них имеется соглашение о порядке пользования квартирой, заключенное с истцами или другими собственниками спорного жилого помещения, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах ФИО12 и ФИО13, утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В тоже время истцами не представлено доказательств того, что ответчик ФИО14 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в части признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, ФИО10 к ФИО12, ФИО13, ФИО14 удовлетворить частично.

Признать ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (Адрес обезличен).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

С мотивированной частью решения лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 11 сентября 2020 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.