Дело № 2-130/2020

УИД 74RS0013-01-2020-000088-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Селецкой Е.П.

при секретаре Красюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, так как он с ДД.ММ.ГГГГ года более 20 лет открыто и добросовестно владеет как собственным указанным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, благоустраивает прилежащий к дому земельный участок Просит признать за ним право собственности на жилой дом. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился при надлежащем извещении, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Возражений против удовлетворения иска ФИО2 не имеется, что следует из представленного письменного отзыва по делу.

Суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ полагает дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд полагает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого 

<

адрес> ( прежнее наименование улицы) в 

<

адрес> усматривается, что ФИО1 продал, а ФИО2 купил жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В последующем, название улицы «

<

адрес>» была переименована как «

<

адрес>».

Согласно представленному Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ за № « О присвоении адреса жилому дому» следует, что жилому дому присвоен адрес 

<

адрес> (л.д. 22).

Из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные» имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В графе «Особые отметки» имеется запись о том, что общая площадь жилого дома увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м из-за перепланировки основного здания и возведения холодного пристроя. Сведения о правообладатели указанного объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 24).

Из представленного Технического паспорта на объект недвижимости – жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> усматривается, что к жилому дому был пристроен холодный пристрой, в связи с чем изменилась площадь жилого дома в сторону увеличения, которая составила – 

<

данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте имеется указание на правообладателя - ФИО2 (л.д. 13-17).

Из представленного Уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> усматривается, что площадь жилого дома изменилась в сторону увеличения и составила – 

<

данные изъяты> кв.м. за счёт, что к жилому дому был пристроен холодный пристрой. При этом, заявителем не был предоставлен документ, подтверждающий правомерность проведения реконструкции - разрешение на ввод реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию. В случае отсутствия указанного документа заявителю ФИО2 было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 12).

Суд, на основании исследованных представленных письменных доказательств, оценив их в совокупности, приходит к выводу о том, что истец ФИО2, являясь собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> без разрешительных документов произвёл реконструкцию жилого дома, после чего обратился в Челябинский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Магнитогорское отделение для составления технической документации на жилой дом. Технический паспорт был изготовлен с учетом произведенной реконструкции ( холодного пристроя).

Учитывая, что до 1997 года государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество производилась БТИ по 

<

адрес>, право собственности ФИО2 не оспорено, суд считает возможным в соответствии со ст. 218, 222 ГК РФ признать за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> с учетом измененной площади жилого дома - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Разъяснить истцу ФИО2 о том, что право собственности подлежит государственной регистрации в Верхнеуральском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: Селецкая Е.П.