УИД № 60RS0002-01-2025-000292-89

№ 2-476/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великие Луки 28 апреля 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В. 

при секретаре Петровой Н.С.,

с участием: представителя истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является долевым собственником спорной квартиры, ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Также сособственниками указанной квартиры, которым принадлежат по 1/3 доле в праве каждому, являются ФИО5 (дочь истца) и ФИО6 (внук истца). 

ДД.ММ.ГГГГ внук женился на ФИО4 (ответчик). Когда истец в начале сентября 2024 года вернулась с дачи, где она проживала летом, то не смогла попасть в свою квартиру по причине установки ответчиком новой двери. ФИО4 пообещала истцу выдать ключи от квартиры, однако до сих пор так и не выдала, на контакт с ФИО3 ответчик не идет. При этом в квартире, в комнате истца находятся её личные вещи, предметы личной гигиены, но попасть в квартиру она не может, так как ответчик чинит ей в этом препятствия.

Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства истец с ней не ведет. Внук истца (муж ответчика) в квартире в настоящее время также не проживает.

Фактически право истца на пользование принадлежащей ей долей в праве на спорную квартиру нарушается ответчиком, в связи с чем, она обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ФИО4 не чинить препятствий в пользовании квартирой, обеспечить доступ в нее и выдать ключи от данной квартиры.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом вести свои дела в суде через представителя ФИО1, который поддержал требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, воспользовалась правом вести свои дела в суде через представителя ФИО2, который возражал против удовлетворения иска, указав на то, что мужу ответчика также на праве собственности принадлежит 1/3 доля в спорной квартире, и он запретил своей жене ФИО4 передавать ключи истцу, а также запретил обеспечивать ей доступ в квартиру. Просил отказать истцу в заявленных исковых требованиях. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 и ФИО6, привлеченные к участию в деле протокольным определением суда 13.03.2025, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Так, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг.

Вместе с тем, следует учитывать, что при наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В частности, согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.02.2025 остальными сособственниками, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности указанной квартиры, являются ФИО5 (дочь истца) и ФИО6 (внук истца).

Согласно справке Отдела ЗАГС г.Великие Луки Комитета юстиции Псковской области, полученной по запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключил брак с ФИО7 (до брака – Р.) В.П.

В спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, что подтверждается адресной справкой от 12.02.2025. 

Ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в спорной квартире регистрации не имеет.

По приговору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 – муж ответчика, 

<

данные изъяты>. Указанный приговор суда вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что ответчик ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, имеет постоянную регистрацию по иному адресу, в спорной квартире не зарегистрирована, вселена в спорную квартиру без согласия всех сособственников, суд в соответствии с требованиями п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247, п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить. 

Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: № не чинить препятствия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: №, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путём обеспечения доступа к общему имуществу в указанной квартире и передачи ключей от входной двери. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН: №, судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере 3000 (Три тысячи) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года.

Судья Г.В. Шлапакова