Дело № 2-1900/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит включить жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства умершей (дата) ННД, (дата) года рождения. Признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что (дата) умерла ее мать, ННД.

Ко дню смерти ННД ей принадлежал жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежал ННД на основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов трудящихся 

<

адрес> № от 04.07.1973, дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.11.1972, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской ГНК ФИО2, зарегистрированного в реестре за №, дубликата свидетельства, выданного 16.07.1993 государственным нотариусом Новошахтинской ГНК ФИО3, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в Новошахтинском БТИ 30.07.1993, о чем сделана запись регистрации №. Право собственности зарегистрировано Новошахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 08.09.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

После смерти ННД истец приняла наследство, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство по завещанию, и вступила в права наследства на:

- земельный участок площадью 505,0 кв.м., с кадастровым №, предоставленный из земель населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.12.2017, удостоверенное нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрированное в реестре за №,

- трудовую пенсию по старости, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.12.2017, удостоверенное нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрированное в реестре за №,

- права на денежные средства, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.12.2017, удостоверенное нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4, зарегистрированное в реестре за №.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 было отказано, в связи с тем, что право собственности на жилой дом зарегистрировано Новошахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за умершей после ее смерти, 08.09.2017, что указывает на то, что указанное имущество при жизни не принадлежало умершей ННД

Между тем ННД при жизни изъявила желание оформить в соответствии с действующим законодательством документы на принадлежащее ей недвижимое имущество. 01.06.2017 она доверила управлять и распоряжаться всем принадлежащим ей имуществом ЛСВ на основании доверенности от 01.06.2017, удостоверенной ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Волгодонского (городского) нотариального округа Ростовской области ФИО6, зарегистрированной в реестре за №.

Согласно выданной доверенности ЛСВ сдал документы на регистрацию права 08.06.2017, о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись №.

Однако по не зависящим от него причинам (в связи с отказами и приостановками о государственной регистрации) правоустанавливающие документы на жилой дом были получены им после смерти ННД

Поскольку истец приняла наследство после смерти матери ННД, а документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, были получены по независящим от наследодателя и истца причинам после смерти ННД, просит наследственный жилой дом включить в наследственную массу и признать за ней право собственности на него.

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие истца и ее представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в него не явился. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в него не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3 лица КУИ Администрации г. Новошахтинска в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что (дата) умерла ННД, что подтверждается свидетельством о смерти № от 27.06.2017, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти № от 27.06.2017 (л.д. 14).

После смерти наследодателя открылось наследство, которое состоит из жилого дома, кадастровый №, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-30).

Указанный жилой дом принадлежит ННД по праву собственности на основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов трудящихся Ростовской области № от 04.07.1973, дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.11.1972, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской ГНК ФИО2, зарегистрированного в реестре за №, дубликата свидетельства, выданного 16.07.1993 государственным нотариусом Новошахтинской ГНК ФИО3, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в Новошахтинском БТИ 30.07.1993, о чем сделана запись регистрации №. Право собственности зарегистрировано Новошахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 08.09.2017, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. (л.д. 17).

Истец является дочерью умершей ННД и ее наследницей по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 26.12.2017, свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 26.12.2017, свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 26.12.2017, в соответствии с которыми истец вступила в права наследства на земельный участок площадью 505,0 кв.м., с кадастровым №, предоставленный из земель населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; трудовую пенсию по старости; и права на денежные средства в Юго-Западном Банке ПАО Сбербанк (л.д. 23-25).

Из справки МП БТИ г. Новошахтинска от 08.10.2018 следует, что общая площадь дома увеличилась с 38,8 кв.м. на 47,6 кв.м. за счет внесения площади холодной пристройки согласно ст. 15 ЖК РФ. Общей площадью жилого дома считать 47,6 кв.м. (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что 08.06.2018 наследодатель ННД в лице представителя ЛСВ обратилась в Управление Росреестра по РО с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (спорном жилом доме). Согласно нотариальной доверенности, удостоверенной ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Волгодонского (городского) нотариального округа Ростовской области ФИО6, ЛСВ сдал документы на регистрацию права 08.06.2017, о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись №. (л.д. 19). Однако по не зависящим от воли наследодателя причинам (л.д. 20-22) право собственности на спорный жилой дом за ННД зарегистрировано 08.09.2017, то есть после ее смерти.

Суд принимает во внимание, что наследодатель ННД, являвшаяся собственником спорного жилого дома, при жизни выразила волеизъявление, направленное на государственную регистрацию ее права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, то есть на оформление своего права собственности. То обстоятельство, что государственная регистрация права собственности по независящим от нее основаниям была совершена после ее смерти, правового значения для разрешения вопроса о включении указанного недвижимого имущества в наследственную массу не имеет.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. (п. 8 Постановления).

С учетом вышеизложенного суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о включении в состав наследства жилого дома и признании права собственности, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, удовлетворить в полном объеме.

Включить жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства умершей (дата) ННД, (дата) года рождения. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ННД, умершей (дата), на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян