дело № 2-552/2020 (2-2261/2019)

№ 24RS0004-01-2019-002416-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года п. Березовка 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Ошейко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ГПКК «ЦРКК» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В соответствии с Приказом Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края №-ДЛ от 

<

дата>, многоквартирный 

<

адрес> внесен в перечень многоквартирный домов реестра лицензий Красноярского края, управление которыми осуществляет ГПКК «ЦРКК», на основании договора от 

<

дата> об управлении многоквартирным домом № по 

<

адрес>. В период с декабря 2016 года по сентябрь 2018 года ответчиком не исполняется обязанность по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, полученных коммунальных ресурсов (тепловая энергия, горячая и холодная вода). За период с декабря 2016 года по сентябрь 2018 года задолженность ФИО1 соразмерна доле в праве общей долевой собственности на квартиру, составила 42500 руб. 02 коп. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в указанном размере, расходы по оплате госпошлины – 1475 руб. 

Представитель истца ГПКК «ЦРКК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем указал в ходатайстве.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления сообщения по месту регистрации, подтвержденному сведениями предоставленными сотрудниками отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Красноярскому краю. Указанное письмо ответчик не получила, письмо возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения».

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования представителя государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1, согласно выписки из ЕГРП от 

<

дата>, является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ГПКК «ЦРКК» с 

<

дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора № об управлении многоквартирным домом № от 

<

дата>, заключенного с собственниками помещений, обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам. 

Согласно п. 3.1.3 Договора № об управлении многоквартирным домом № от 

<

дата>, управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, надлежащего качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжением на общедомовые нужды, отопление и газоснабжение.

В соответствии с п. 3.3.1 собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещением и коммунальные услуги с учетом всех потребленных услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятых в соответствии с законодательством.

Приложением № к Договору об управлении многоквартирным домом № от 

<

дата> определена стоимость работ по управлению многоквартирным домом, стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая в месяц составляет, учетом НДС, 24,96 руб. за 1 кв.м.

Из представленной в материалах дела справки о состоянии финансово-лицевого счета № следует, что у ФИО1 перед ГПКК «ЦРКК» имеется задолженность по оказанным услугам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и получению коммунальных ресурсов за период с декабря 2016 года по сентябрь 2018 года, которая составляет 42500 руб. 02 коп.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что в соответствии с действующим жилищным законодательством собственник жилого помещения несет обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Проверив детализацию начислений истца, учитывая, что ответчиком не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в каком-либо размере, суд находит требования законными, обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ГПКК «ЦРКК» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 42500 руб. 02 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороной истца были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в связи с подачей искового заявления в суд в размере 1475 руб.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, в размере 1475 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного предприятия Красноярского края «Центр развития коммунального комплекса» сумму задолженности за период с декабря 2016 года по сентябрь 2018 года в размере 42500 рубль 02 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1475 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Есина

Дата изготовления полного текста решения 05 октября 2020 года.