ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре – Кузьминой В.В., 

с участием прокурора - Лейдерман Н.Л., 

с участием представителя истца- ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5812/2024 (УИД 380001-01-2024-005321-42),

по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ангарского городского округа (далее- администрация АГО) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... комната 1, является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. данное помещение было предоставлено по договору социального найма № от ** нанимателю ФИО4., совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены дочь ФИО6, сын ФИО8 Согласно адресным справкам ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении с ** по настоящее время. Ответчик ФИО4 сменила фамилию на ФИО17, ответчик ФИО6 сменила отчество на ФИО11, фамилию на ФИО9. Ответчики с регистрационного учета по спорному адресу не сняты, однако в жилом помещении не проживают, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняют, что свидетельствует об отсутствии намерений пользоваться спорным жилым помещением.

Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, правом на проживание в спорном жилом помещении не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не представили, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения. 

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» по состоянию на ** задолженность за отопление и горячее водоснабжение составляет 57 757,52 рублей, за электроснабжение – 8 487,15 рублей. задолженность за услуги водоснабжение и водоотведение составляет 67 698,55 рублей, задолженность по оплате за пользование жилым помещением составляет 2 682,12 рублей.

Просят признать ФИО2, ФИО10, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, суду изложила доводы, аналогично заявленным в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснение представителя истца, заключения прокурора –Лейдерман Н.Л., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилищного фонда социального пользования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владении и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 67 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № от ** жилое помещение, расположенное по адресу: ... является собственностью муниципального образования Ангарский городской округ. 

Право собственности на жилое помещение муниципальным образованием Ангарский городской округ зарегистрировано **.

Согласно Договору социального найма № от **, муниципальное образование ... в лице ФИО16, действующей на основании доверенности (наймодатель) передала ФИО4 (наниматель) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, площадью 10,5 кв.м., расположенное в коммунальной квартире по адресу: ..., ... для проживания в нем за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (пункт 1).

Согласно записи акта о заключении брака № от ** ФИО12 и ФИО13 зарегистрировали брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17.

Как следует из записи акта о перемене имени № от **, ФИО6, ** года рождения, сменила отчество на «ФИО11».

Согласно адресной справке № от **, ФИО7, ** года рождения, сменила фамилию на «Немытышева».

В судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ответчиков ФИО2, ФИО10, ФИО5 в спорном жилом помещении, что подтверждается представленными актами от ** и от **.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда членов семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО10, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают и их отсутствие в указанном жилом помещении не носит временного характера. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения сопровождался отсутствием их воли, суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, у суда имеются основания для признания ответчиков утратившими право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ. 

В связи с чем, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации Ангарского городского округа (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (№), ФИО10 (№), ФИО5 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО10, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось

Решение в окончательной форме составлено 26.12.2024

№ 

№

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№