Дело № 2-1220/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

14 мая 2018 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Зайцевой В.В., 

с участием:

истца ФИО5,

представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г.Владимира о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации г.Владимира о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником .... долей в праве собственности на жилой дом, площадью .... кв.м, и .... долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшихся долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на протяжении длительного времени в доме не проживает, ДД.ММ.ГГГГ была выписана из жилого дома в связи с переездом на постоянное место жительства в г.Воронеж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Учитывая, что на протяжении более .... лет истец добросовестно открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию и ремонту, просит суд признать за ней право собственности на .... долей в праве собственности на жилой дом, площадью .... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Владимира в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание также не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Судом с учетом согласия истца вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя третьего лица, а также представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на добросовестность, открытость и непрерывность владения жилым помещением на протяжении более ....).

Судом установлено, что ФИО5 является собственником .... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м, с кадастровым номером №, и .... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью .... кв.м, с кадастровым номером №, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Право собственности ФИО5 на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вторым сособственником .... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из представленной истцом домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО1 выписана с данного адреса ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ....

Истец пояснила в судебном заседании с момента приобретения ею права собственности на жилой дом (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 в доме не проживала, каких-либо споров о порядке пользования спорным имуществом ни с кем не имелось.

Данные обстоятельства также подтвердили и допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, являющиеся соседями истца, которые указали, что ФИО5 является единственной хозяйкой дома, открыто и непрерывно владеет им на протяжении .... лет, сделала ремонт – покрасила дом, поставила забор, отремонтировала подвал.

Из справки МИФНС №12 по Владимирской области следует, что ФИО5 оплачивала налоги, в том числе и на .... долей в праве собственности на жилой дом и на .... долей в праве собственности на земельный участок, задолженность у ФИО7 по имущественным налогам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. ....).

Кроме того, из представленных истцом товарных чеков и квитанций видно, что на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 производила ремонт жилого дома, оплачивала необходимые расходы, связанные с его содержанием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончалась в г.Воронеже, наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. ....).

Таким образом, ФИО5 проживает в доме на протяжении .... лет, владеет им открыто, добросовестно, непрерывно, проводит в доме текущий и капитальный ремонты, то есть владеет домом как своим собственным до настоящего времени.

С учетом изложенного, суд полагает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5 всем домом, и считает возможным признать за ней право собственности на .... долей в праве собственности на одноэтажный жилой дом, площадью .... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации г.Владимира о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности на .... долей в праве собственности на одноэтажный жилой дом, площадью .... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Забавнова Г.П.

....