Гражданское дело № 2-517/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе председательствующего судьи Литвиновой С.И., 

при секретаре судебного заседания Костюк М.В.,

с участием:

ответчика по первоначальному иску ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к 

<

данные изъяты>, ФИО9, ФИО10, ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов; по встречному исковому заявлению ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО9, ФИО10 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» о признании утратившими право взыскания и списании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (далее по тексту – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени и судебных расходов, мотивируя тем, что ответчики, являясь долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выполняют обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Так, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности в связи с поступившими возражениями были отменены.

Ссылаясь на положения ст.ст. 155, 158, 169, 170, 178, 179, 180 ЖК РФ, Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>», Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2015 год», Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2015 год», Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2016 год», 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2043 годы», ст.ст. 64, 80 СК РФ, Фонд просит взыскать с ответчиков в долевом порядке задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 630 рублей 04 копейки, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 363 рубля 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 рублей.

Не согласившись с исковыми требованиями, ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, а также ФИО3, ФИО2 предъявили встречный иск к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о признании утратившими право взыскания и списании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени.

В обоснование встречных требований ответчики по первоначальному иску указали, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. 

Поскольку платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт до ДД.ММ.ГГГГ выставлялись на имя иного собственника жилого помещения ФИО7, ответчики по первоначальному иску полагают, что в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ в связи с выставлением ненадлежащего платежного документа у них не возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем отсутствуют основания для начисления пени.

Указывают, что в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ч. 2 ст. 330 ГК РФ задолженность по пени не подлежит начислению в спорном периоде (по ДД.ММ.ГГГГ).

По указанным основаниям просят признать их утратившими право взыскания и списать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.( соразмерно доли каждого в размере 

<

данные изъяты> коп.) и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 

<

данные изъяты> коп. (соразмерно доли каждого 840 руб. 78 коп.).

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление, гражданское дело передано на рассмотрение в Тымовский районный суд 

<

адрес>.

Представитель истца по первоначальному иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» при рассмотрении дела не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в лице представителя по доверенности ФИО8 заявлено о рассмотрении дела без участия такового.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., встречные исковые требования поддержал в полном объеме, первоначальный иск признал частично. Указал на пропуск истцом срока исковой давности, а также пояснил, что его семье с 

<

данные изъяты> года в равных долях по 

<

данные изъяты> принадлежит вышеуказанное жилое помещение, квитанции от Фонда приходили на фамилию прежнего собственника, а значит, полагает, что пени начислению не подлежат, поскольку истцом по первоначальному иску не была исполнена обязанность по уведомлению о начислении взносов. С письменным заявлением об изменении сведений о собственнике жилого помещения он в Фонд не обращался, с расчетом пени не согласен, представил суду свой расчет. Признает обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики по первоначальному иску ФИО9, ФИО10 в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд в известность не поставили, ходатайств не представили. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения ответчика по первоначальному иску ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частями 1, 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2043 годы», в которую включен 

<

адрес>, утверждена Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 3 ст. 1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № открыт с указанной даты и привязан к жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что следует из сообщения Фонда. 

Предметом и основными целями деятельности Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Для достижения целей деятельности Фонд в установленном законодательством порядке осуществляет следующие виды деятельности: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда (п.п. 2.1, 2.2 Устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», утвержденного Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 18-26). 

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как подтверждается материалами дела, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», что установлено постановлением администрации МО "Тымовский городской округ" от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-17).

Ответчикам ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в данном многоквартирном доме на праве долевой собственности по 

<

данные изъяты> каждому принадлежит жилое помещение – 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата возникновения права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 58-59).

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения по указанному адресу с 2008 года, в силу действующего законодательства у них возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014 - 2017 гг. производится на основании Постановлений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2015 год», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2015 год», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2016 год», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> на 2017 год» и составлял 9,7 рубля на квадратный метр в месяц, а с ДД.ММ.ГГГГ – 6 рублей. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом выставлены, но не оплачены ответчиками, квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт года на сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

Правильность расчета ответчиками по первоначальному иску не оспорена, однако, ими заявлено о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В отзыве на встречное исковое заявление Фонд указал, что, поскольку первичное обращение с заявлением о выдаче судебного приказа имело место ДД.ММ.ГГГГ, постольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Доводы ответчиков по первоначальному иску в этой части заслуживают внимания в силу следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями п. 1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками по первоначальному иску в ходе судебного разбирательства было заявлено о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

В силу положений п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 11 числа каждого месяца.

Из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Материалы гражданского дела не содержат сведений об обращении Фонда ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о выдаче судебных приказов в Судебный участок № 

<

адрес> о взыскании с должников задолженности, и доводы представителя истца по первоначальному иску в этой части не подтверждены документально, однако, имеющиеся в деле копии определений мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о вынесении ДД.ММ.ГГГГ судебных приказов в отношении ответчиков о взыскании задолженности за аналогичный период и об их отмене ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что Фонд обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (апрель 2018 года), соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий апрелю 2015 года.

Разрешая спор по существу, суд применяет срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2015 года, с учетом обращения истца в суд в апреле 2018 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчиков за период с апреля 2015 года по ноябрь 2017 года включительно.

Таким образом, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составит за обозначенный выше период: 

апрель 2015 года: 

<

данные изъяты>

с мая 2015 года по ноябрь 2017 года: (

<

данные изъяты>

Доводы ответчика по первоначальному иску ФИО6 о том, что у него и членов его семьи – сособственников жилого помещения не возникла обязанность по уплате начисленных взносов на капитальный ремонт по причине представления Фондом ненадлежащих платежных документов (л.д. 100-129), что исключает возможность применения неустойки, основаны на неверном толковании норм закона. 

Сам по себе факт несоответствия платежного документа, в котором до марта 2018 года был указан иной собственник, не освобождает фактического собственника помещения от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Собственник для исполнения своей обязанности, установленной законом, и, действуя добросовестно и разумно, не лишается права обратиться к региональному оператору за получением актуального платежного документа на уплату взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, в соответствии с п.п.1, 2 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится как на основании платежных документов, так и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Со стороны ответчиков каких-либо обращений к Фонду о ненадлежащем формате платежных документов не поступало, мер для исполнения возложенной законом обязанности и получения информации о размере задолженности, не предпринималось. Доводы ФИО6 об устных обращениях к региональному оператору в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтверждены соответствующими доказательствами.

Кроме того, в предоставленных ответчиками счетах-квитанциях имеются сведения о начислении взносов на капитальный ремонт именно за жилое помещение по адресу пгт.Тымовское, 

<

адрес>, собственниками которого они являются.

Исследуя вопрос о порядке взыскания с ответчиков (собственников жилого помещения, в том числе несовершеннолетнего) задолженности, суд приходит к следующему. 

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ) (п.п. 26-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, с ответчиков по первоначальному иску в долевом порядке подлежит взысканию сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, с учетом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг родителями несовершеннолетнего собственника ФИО2, исходя из расчета:

со ФИО4 – 

<

данные изъяты>;

со ФИО5 – 

<

данные изъяты>

с ФИО3 – 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пени, согласно предоставленному Фондом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3 

<

данные изъяты> копеек (л.д. 11, 81). 

Ответчиками расчет пени Фонда оспорен и ими предоставлен расчет, исходя из которого, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (тридцать первый день с ДД.ММ.ГГГГ – даты начала просрочки задолженности за апрель 2015 года) по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом срока исковой давности) составил 2 154 рубля 72 копейки (л.д. 86-93).

Предоставленный ответчиками расчет проверен судом, арифметически правильный, произведен в соответствии с п.14.1 ст. 155 ЖК РФ помесячно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и признается верным. 

Соответственно, с ответчиков по первоначальному иску в долевом порядке подлежат взысканию пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, с учетом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг родителями несовершеннолетнего собственника ФИО2, исходя из расчета:

со ФИО4 – 

<

данные изъяты>

со ФИО5 – 

<

данные изъяты>

с ФИО3 – 

<

данные изъяты>.

По указанным выше основаниям, ссылка ответчиков по первоначальному иску на положения ч. 2 ст. 330 ГК РФ отклоняется судом, как несостоятельная и не подлежащая применению в спорных правоотношениях.

Поскольку в действиях Фонда не установлено наличия несоответствия действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушения им прав и законных интересов ответчиков по первоначальному иску, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств нарушения их прав, а равно их обращения к ответчику о внесении изменений в лицевой счет по поводу исключения задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, указанный спор возник только в суде после предъявления иска Фондом и являлся предметом рассмотрения по первоначальному иску, оснований для удовлетворения заявленных ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО2 встречных требований не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» подлежат частичному удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО2 удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков по первоначальному иску в долевом порядке в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере:

со ФИО4 – 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО11 

<

данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в долевом порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек, всего в сумме 

<

данные изъяты> копейки.

Взыскать со ФИО11 

<

данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в долевом порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек, всего в сумме 

<

данные изъяты> копейки.

Взыскать с ФИО9 

<

данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в долевом порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек, всего в сумме 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также требований, предъявленных к ФИО2, – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 

<

данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, предъявленных к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о признании утратившими право взыскания и списании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.И. Литвинова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.10.2018 г.