УИД № 57RS0022-01-2023-003380-90 

Производство № 2-295/2024 (№2-3430/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что после смерти ее отца ФИО3, последовавшей (дата обезличена), открылось наследство в виде нежилого помещения (номер обезличен) общей площадью 53,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен). В установленный законом срок его супруга и мать истца ФИО4 обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства. Врио нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО5 было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Единственным наследником ФИО4, принявшей наследство, является ФИО1

По указанным основаниям, истец просила суд вынести решение о государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена) объекта недвижимости общей площадью 53,6 кв.м. на первом этаже жилого дома по адресу: (адрес обезличен) признать за ней право собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации г. Орла, третьи лица Управление Росреестра по Орловской области, МКУ «ОМЗ г. Орла» в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что согласно договору (номер обезличен) о долевом участии в строительстве жилого дома по (адрес обезличен) (II очередь) в (адрес обезличен) (нежилое помещение) от (дата обезличена) застройщик МУП «Управление капитального строительства (адрес обезличен)» принял дольщика ФИО1 в долю на строительство нежилого помещения (номер обезличен) в осях 1:2 общей площадью 53, 36 кв.м. на первом этаже жилого дома по адресу: Орловская область, (адрес обезличен). 

Соглашением об уступке права требования и передаче обязательств по договору (номер обезличен) от (дата обезличена) о долевом участии в строительстве жилого дома по (адрес обезличен) (II очередь) в (адрес обезличен) (нежилое помещение) от (дата обезличена) ФИО1 передала ФИО6 право требования на основании договора (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного с МУП «Управление капитального строительства (адрес обезличен)».

Согласно передаточному акту от (дата обезличена) МУП «Управление капитального строительства (адрес обезличен)» в соответствии с договором (номер обезличен) от (дата обезличена) и соглашением об уступке права требования от (дата обезличена) передало ФИО6 нежилое помещение (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 53,6 кв.м. 

(дата обезличена) между МУП «Управление капитального строительства (адрес обезличен)» и ФИО7 был заключен договор на передачу вышеназванного нежилого помещения в собственность последнего.

ФИО8 умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД (номер обезличен), выданным Территориальным отделом ЗАГС г. Орла и Орловского района Управления ЗАГС Орловской области (дата обезличена). 

Его супруга ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства после смерти ФИО3 В свою очередь, ФИО1 отказалась от причитающегося ей наследства в пользу матери ФИО4

Врио нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО5 (дата обезличена) было вынесено постановление об отказе ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего супруга ФИО3, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах, в том числе на недвижимое имущество по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 53,6 кв.м., и рекомендовано обратиться в суд.

ФИО4 умерла (дата обезличена) (свидетельство о смерти XI-МЮ (номер обезличен) от (дата обезличена), выданное Отделом ЗАГС (адрес обезличен) (номер обезличен)). 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылалась на то, что приняв наследство после смерти мужа, ее мать ФИО4 не зарегистрировала данное имущество, так как, имея тяжелое заболевание, была прооперирована и находилась на лечении в (адрес обезличен) до момента своей смерти (дата обезличена).

Согласно информации нотариуса (адрес обезличен) ФИО9 от (дата обезличена) в ее производстве находится наследственное дело (номер обезличен) от (дата обезличена) к имуществу умершей ФИО4, единственной наследницей, принявшей наследство в соответствии с действующим законодательством, является ее дочь ФИО1, других наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства, не имеется.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество после смерти ФИО4, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на нежилое помещение (номер обезличен) общей площадью 53,6 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности в порядке наследования на нежилое помещение (номер обезличен) общей площадью 53,6 кв.м. на первом этаже жилого (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.01.2024.

Судья И.В. Шалаева