Дело № 2-360/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 06 февраля 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи С.А.Мардановой,

при секретаре А.И.Мишариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Березники, ФИО2 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в массиве «.....», расположенном в районе зданий по ...... В обоснование заявленных требований указал, что с ..... года является владельцем указанного гаражного бокса. Отмечает, что данный гаражный бокс был приобретен им на собственные денежные средства у ФИО2 Право собственности на гаражный бокс ни ФИО2, ни истцом не оформлено. В течение всего срока владения данным гаражным боксом его право на гараж никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., в массиве «.....», расположенном в районе зданий по ......

Истец в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивал в полном объеме, обосновал изложенными в нем доводами. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, возражений по иску не представил. 

Представитель ответчика администрации г. Березники – В.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что 19.06.1989 решением Березниковского горисполкома «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Азот» для строительства гаражей-боксов ГСК отведен земельный участок, площадью 0,3 га в районе заводоуправления. 21.07.1989 решением исполкома №229/1 утвержден ГСК №2 БПО «Азот». 01.09.1989 составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка. Документы, свидетельствующие о правомерности застройки в данном районе в управлении архитектуры и градостроительства (далее УАиГ) отсутствуют. Собственнику необходимо выполнить топографическую съемку о местоположении гаражного бокса и предоставить документы, подтверждающие соответствие возведенного гаража техническим регламентам. Решение оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, заместитель руководителя Е.О. представила пояснения по иску, в которых указала, что согласно данным ЕГРН не содержится сведений о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ..... в реестре недвижимости, объекту не присвоен кадастровый номер, то есть объект не поставлен на кадастровый учет; сведения о правах отсутствуют, то есть регистрация права собственности не осуществлялась. Решение оставляет на усмотрение суда. Просила дело рассмотреть в отсутствии представителя. 

Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в массиве «.....» в районе зданий по ....., год постройки – ..... (л.д. 6-10).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ..... сведения о регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в массиве «.....» в районе зданий по ..... края отсутствуют. 

Согласно письма ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» Березниковский филиал № от ..... в архиве документов технической инвентаризации на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.Березники, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный в массиве ....., ..... отсутствуют. 

19.06.1989 решением исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов №238/2 «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Азот» для строительства гаражей-боксов ГСК отведен земельный участок, площадью 0,3 га в районе заводоуправления. 

21.07.1989 решением исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов №229/1 утвержден ГСК №2 БПО «Азот». 

01.09.1989 составлен акт №84 об отводе в натуре красных линий и границ участка.

Гаражный массив «.....» в районе зданий по ..... обозначен на топографическом плане города. 

ФИО1 приобрел гаражный бокс № у ФИО2, что подтверждается распиской (л.д. 11). Однако право собственности последнего в установленном законом порядке не было зарегистрировано. 

Согласно справке председателя кооператива ФИО1 является членом гаражного кооператива (л.д.12). 

Истец ФИО1 также несет расходы по оплате электроэнергии, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от ..... (лд.13). 

Факт владения истцом строением на праве собственности подтвержден документами, имеющимися в материалах дела, а также показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля С.Т.

Сторонами не оспаривается, что с момента совершения сделки ФИО1 открыто и беспрепятственно пользуется гаражным боксом, вносит необходимые платежи, его право собственности на гараж никем не оспорено.

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве «.....» в районе зданий по ....., выполненного специалистами ООО Проектно-Конструкторская Фирма «.....», следует, что строение пригодно к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», с условием выполнения рекомендаций данного технического заключения. Конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14-32).

Учитывая, что спорный гаражный бокс передан во владение истцу, с момента заключения сделки он владеет и пользуется гаражом как собственным, открыто и непрерывно, право истца на гаражный бокс никем не оспорено, однако сделка не может быть зарегистрирована, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО ПКФ «.....», суд считает возможным удовлетворить требование ФИО1 и признать за ним право собственности на данный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс № в массиве «.....», площадью (по наружным измерениям) ..... кв.м., расположенный в районе зданий по .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенного, построенного до 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья С.А.Марданова