№ 2-523/2025

УИД 36RS0007-01-2025-000768-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 30 октября 2025 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием прокурора Тарасова И.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Болобина А.М.,

при секретаре Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение было приобретено ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения жилого помещения в нем были зарегистрированы: А.С.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, А.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын, А.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – внучка, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - супруга сына А.А.И..

В 2023 году брак между ответчиком и сыном истца был расторгнут.

На момент получения истцом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, ответчик уже не проживала в указанном жилом помещении и не пользовалась им.

Истцу известно, что в августе 2025 года ответчик переехала в 

<

адрес> и проживает там по настоящее время. Точный адрес проживания ответчика истцу не известен.

До настоящего время ответчик добровольно не обратилась с заявлением о снятии ее с регистрационного учета, а истец лишена возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, хотя членом семьи ответчик не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.

Длительное время ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, каких-либо обязательств по оплате коммунальных услуг совместно с истцом не выполняет, нуждаемости в принадлежащем истцу жилом помещении у ответчика нет.

Поскольку в настоящее время ответчик зарегистрирована в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, но фактически по месту регистрации не проживает, это ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

В частности, это влечет для истца дополнительные расходы по содержанию жилого дома.

Кроме того, регистрация ответчика является препятствием для реализации права истца на распоряжение жилым помещением, как собственника.

В связи с чем, просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 21 октября 2025 года, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования полностью поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – адвокат Болобин А.М. заявленные исковые требования полностью не признал.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд находит предъявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Он вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства свидетельствует о том, что правом пользования жилым помещением в силу закона обладают лишь собственник этого жилого помещения и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (члены семьи собственника).

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положением п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 7-9/.

Указанное жилое помещение было приобретено ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

На момент приобретения жилого помещения в нем были зарегистрированы: А.С.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, А.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын, А.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – внучка, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - супруга сына А.А.И. /л.д. 11-12/.

Со слов истца, в 2023 году брак между ответчиком и сыном истца был расторгнут.

На момент получения истцом свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, ответчик уже не проживала в указанном жилом помещении и не пользовалась им.

Истцу известно, что в августе 2025 года ответчик переехала в 

<

адрес> и проживает там по настоящее время. Точный адрес проживания ответчика истцу не известен.

До настоящего время ответчик добровольно не обратилась с заявлением о снятии ее с регистрационного учета, а истец лишена возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, хотя членом семьи ответчик не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.

Длительное время ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, каких-либо обязательств по оплате коммунальных услуг совместно с истцом не выполняет, нуждаемости в принадлежащем истцу жилом помещении у ответчика нет.

Поскольку в настоящее время ответчик зарегистрирована в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, но фактически по месту регистрации не проживает, это ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

В частности, это влечет для истца дополнительные расходы по содержанию жилого дома.

Кроме того, регистрация ответчика является препятствием для реализации права истца на распоряжение жилым помещением, как собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, а также лицом, обладающим каким-либо иным правом на принадлежащий истцу жилой дом, договорных обязательств у нее с ответчиком нет, следовательно, она не имеет каких-либо прав дальнейшего пользования принадлежащим истцу домом и проживания в нем.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, создает дополнительные расходы на коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд полагает правильным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Суд не находит каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения на определенный срок за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.