Дело № 2-161/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Романово 20 ноября 2018 года

Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Киселевой О.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика адвоката Лазарева О.В., предъявившего ордер №, удостоверение №;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Романовский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что они купили квартиру в жилом доме по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи от 24 мая 2006 г., который был зарегистрирован в ЕГРП, 21 июня 2006 г. им выдано свидетельство о государственной регистрации права. 17 августа 2006 г. по указанному адресу была зарегистрирована семья сына, в том числе, и ответчица ФИО3, приходившаяся ему на тот момент супругой. С июня 2018 г. ФИО3 уехала в неизвестном направлении и не проживает по вышеуказанному адресу. 14 сентября 2018 г. решением мирового судьи судебного участка Романовского района Алтайского края брак между их сыном и ответчицей ФИО3 расторгнут. До настоящего времени ФИО3 не снялась с регистрационного учета, чем существенно нарушает права и законные интересы истцов. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования и проживания квартирой в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получила; место её фактического жительства не известно.

Определением Романовского районного суда от 30 октября 2018 г. к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 привлечен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Лазарев О.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения предусмотрены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в подп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 21 июня 2006 г. являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24 мая 2006 г., который был зарегистрирован в ЕГРП 21 июня 2006 г. за № 22-22-12/007/2006-219, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

Из исследованной в судебном заседании домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что с 17 августа 2006 года в ней были зарегистрированы ФИО4 (сын истцов) и ФИО3. С момент их регистрации по данному адресу ФИО4 и ФИО3 состояли в брачных отношениях, что подтверждается копией решения мирового судьи судебного участка Романовского района Алтайского края от 14 сентября 2018 года. Названным решением их брак расторгнут. Государственная регистрация расторжения брака ФИО4 и ФИО3 произведена 17 октября 2018 года, актовая запись № 29, согласно которой брак прекращен 16 октября 2018 года. Данное обстоятельство подтверждается копией паспорта ФИО4.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что ФИО3 в июне 2018 года уехала в иной населенный пункт (г. Барнаул), где с тех пор осталась проживать вместе с их малолетним сыном, адрес своего нового места жительства не сообщает, домой не вернулась, не приезжает, их среднего сына, оставшегося проживать с ним, не навещает, общается с ним иногда по телефону, но адрес ему так же не сообщает. В настоящее время брак между ними расторгнут, и они не являются одной семьей, не является она и членом его семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> поясняли, что проживают по соседству с домом 

<

адрес> ранее проживала семья ФИО4 с супругой ФИО3 и детьми. В июне 2018 года ФИО3 уехала и больше после этого в доме не появлялась, в гости не приезжала; уехала она добровольно, никто её не выгонял. 

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение довод истцом о том, что ФИО3 добровольно выехала из квартиры 

<

адрес>, перестала быть членом семьи собственников - истцов ФИО2 и ФИО1, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ей никто не чинил. В настоящее время ФИО3 длительное время, более пяти месяцев, не проживает по месту регистрации. Доказательств иному в судебное заседание не предоставлено. 

Не установлено в судебном заседании и наличие в настоящее время какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчице права пользования жилым помещением истца.

Учитывая, что ФИО3 в настоящее время не является членом семьи собственников, самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников, у ответчика ФИО3 отсутствует, собственниками ФИО1, ФИО2, не имеющим возможности в полной мере осуществлять свои права собственника ввиду регистрации в жилом помещении ответчицы, высказано нежелание дальнейшей регистрации и проживания в нем ответчицы, между сторонами отсутствует какое - либо соглашение по порядку пользования указанным жилым помещением, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Блем А.А

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2018 года.