Дело № 2-299/2024

74RS0001-01-2023-005193-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Коростине Ю.А.,

с участием помощника прокурора

Советского района г. Челябинска Поздеевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прилобок ФИО9 к Храмовой (ФИО1) ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных исковых требований от 29.11.2023 года) к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. В обоснование заявления указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ООО «УНИТА» № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы: ФИО2- истец, ФИО4 - супруга истца, ФИО3 – ответчик ( дочь истца). Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном помещении не проживает длительное время, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, членом семьи истца не является, какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствуют. Поскольку ответчик, не снялся с регистрационного учета, на него начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что оФИО3 выехала из квартиры добровольно, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 (г. 

<

адрес>) суду пояснила, что ответчик приходится ей дочерью. По месту регистрации свидетель проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик выехала из квартиры добровольно, проживает у мужа, отношения с истцом и свидетелем не поддерживает. Расходы по содержанию жилого помещения несет истец.

Помощник прокурора Советского района г. Челябинска Поздеева Т.С. полагала возможным удовлетворить заявление.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии сторон, в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора Советского района г. Челябинска Поздеевой Т.С., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.с т. 235, 292 Гражданского кодекса РФ). 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

адрес> на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки ООО «УНИТА» № № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы: ФИО2- истец, ФИО4 - супруга истца, ФИО3 – ответчик ( дочь истца). 

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном помещении не проживает длительное время, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО3 в случае прекращения семейных отношений.

Ответчик, являясь бывшим членом семьи, утратил право пользования и проживания в квартире истца.

В настоящее время ответчик выехала на другое место жительства, вещи ее в спорной квартире отсутствуют. Регистрация ее в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, который фактически проживает в ней, и оплачивает коммунальные услуги за ответчика.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, то он утратил право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Прилобок ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО6 (ФИО1) ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Храмовой (ФИО1) ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2024 года

Судья: Л.В. Хабарова