Дело № 2-3937/2016, 2-219/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

07 февраля 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1

истца ФИО2 *

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 * к ФИО4 *, ФИО5 * о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным в г. Нефтеюганске (адрес), мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Указывает, что 25 июля 2008 года зарегистрировал ответчика ФИО4 *, а 21 августа 2012 года зарегистрировал ФИО5 * для последующего трудоустройства, которая родственницей не является. В спорное жилое помещение ответчики не вселялись, коммунальных платежей не производили, личных вещей в жилом помещении не имеют. 

Учитывая, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу как собственнику распоряжаться своей квартирой, регистрация ответчиков носила формальный характер, то ответчики не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что у его ( истца) дяди ФИО4, проживающего в (адрес), возникли сложности с регистрацией по месту жительства семьи, поэтому тот попросил его ( истца) зарегистрировать по месту жительства. С дядей они общаются по родственному, однако тот в квартиру никогда не вселялся и не жил в ней. ФИО5 же попросил зарегистрировать по месту жительств напарник по работе, поскольку той была необходима регистрации для трудоустройства. 

В настоящее время истцу необходимо продать квартиру, однако регистрация ответчиков по месту жительства является препятствием для реализации указанной цели. 

Ответчик ФИО4 * в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 * извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, причину не явки суду не сообщила. 

Свидетель ФИО6 *., ФИО7 * допрошенные в судебном заседании подтвердили факт не проживания ответчиков по месту жительства. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 * является собственником жилого помещения, расположенного в г. Нефтеюганске (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.11.2016г. № 86-0-1-122/8002/2016-3888.

Ответчик ФИО4 * зарегистрирован по вышеуказанному адресу с (дата)., ответчик ФИО5 * с (дата). 

Однако оснований, по которым ответчики приобрели бы право пользования спорным жилым помещением не установлено, поскольку в указанное жилое помещение ответчики не вселялись, членами семьи истца ответчики не являются, поскольку совместно с истцом не проживали, в судебном порядке таковым не признавались, каких-либо их вещей в квартире нет, бремя ответственности за содержание дома они не несли и не несут, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства не порождает для них возникновение отношений по пользованию помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Регистрация ответчиков по месту жительства препятствует истцу в осуществлении полномочий собственника. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает, что в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлениемПравительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012г. № 288) признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поэтому суд полагает, что в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения. 

Поэтому с учетом изложенного, руководствуясь ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 * к ФИО4 *, ФИО5 * о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 *, ФИО5 * не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным в г. Нефтеюганске (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-3937/2016, 2-219/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 13.02.2017г.