Дело № 2-2202/2024

19 сентября 2024 года

город Котлас

29RS0008-01-2024-004010-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

с участием прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения с 2013 года. Приобрел указанное жилое помещение у ответчика на основании договора купли-продажи от __.__.__. Свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнил, выплатив ответчику деньги за квартиру. В соответствии с договором ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако этого не сделал. После совершения сделки ответчик выехал из спорной квартиры. Вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи истца он не является, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением и регистрации в нем между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия осуществлять правомочия собственника. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает, расходы по оплате государственной пошлины оставляет за собой. Также истец уточнил обстоятельства дела, указав, что ответчик является его супругой, однако брачные отношения между ними прекращены около 4 месяцев назад, спорное жилое помещение приобретено истцом до заключения брака, не является совместно нажитым, поэтому в связи с прекращением брачных отношений ответчик утратила право пользования жилым помещением. В начале лета 2024 года ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи, проживает по новому месту жительства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. Посредством телефонограммы указала, что с иском согласна, брак между сторонами не расторгнут, однако, брачные отношения прекращены около 3,5 месяцев назад. После прекращения брачных отношений ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, хотела выписаться из спорного жилого помещения, но не сделала это ввиду отсутствия свободного времени. В настоящее время ответчик проживает по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., официально трудоустроена в ООО «Приоритет». 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора дарения от __.__.__, заключенного с ФИО3

__.__.__ между истцом и ответчиком был заключен брак. 

Согласно поквартирной карточке и сведений МО МВД России «Котласский» от __.__.__, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении __.__.__.

Таким образом, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Из пояснений сторон, данных ими посредством телефонограмм, следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 не расторгнут, однако, брачные отношения прекращены около 4 месяцев назад. После прекращения брачных отношений ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла свои вещи, проживает по новому месту жительства. Истец и ответчик перестали быть членами одной семьи. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своим правом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, не пользуется жилым помещением, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, выехала на другое постоянное место жительства, то имеются основания для прекращения ее права пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины истец оставляет за собой.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2024 года.