Дело № 2-1631/2025

УИД 69RS0039-01-2025-002240-13

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С., 

при помощнике судьи Жуковой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу 

<

адрес>. Иные участники долевой собственности не зарегистрированы. Ранее квартира принадлежала на праве собственности бабушке истца ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти осталось наследство в виде квартиры. Ответчик ФИО2 является дядей истца (родной брат отца). Согласно имеющихся у истца данных он вступил в права наследования через нотариальную контору путем подачи заявления об открытии наследства, а также получив свидетельство о праве на наследство на долю квартиры после смерти ФИО1, но не зарегистрировал свои права в органах осуществляющих регистрацию прав. В указанной квартире никто не зарегистрирован, однако, проживает без регистрации ответчик ФИО2 Истец в квартире не проживает, зарегистрирована и проживает по другому адресу, коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес> не пользуется, ключей от квартиры не имеет. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось ввиду того, что ответчик на контакт не выходит, договориться с ним невозможно. Фактически истец и ответчик, не являются одной семьей, имеют отдельные бюджеты и хозяйство ведут раздельно. С истца и ее матери ФИО1 неоднократно на основании судебных приказов взыскивалась оплата за коммунальные услуги. В связи с отсутствием регистрации прав у ФИО2 на недвижимое имущество (долю в праве) все расходы по оплате коммунальных услуг полностью взыскивают с истца и ее матери, что существенно отражается на бюджете семьи. Истец обучается на IV курсе дневного отделения «Сестринское дело» ГБПОУ «Кимрский медицинский колледж». Дата завершения обучения 30.06.2025. Проживает в общежитии колледжа. Не работает, так как обучается на дневном отделении. Ответчик умышленно не регистрирует свое право общей долевой собственности, чтобы не нести расходы по содержанию квартиры. Ранее истец обращалась в ЕРКЦ, управляющую компанию с заявлением в котором просила заключить со ней отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные квитанции на оплату. Однако, ей было предложено по данному вопросу обратиться в суд. 

На основании изложенного, истец просил суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально долям от общего размера оплаты, а именно: за ФИО2 - 1/3 доля от причитающихся платежей; за ФИО2 - 2/3 доли от причитающихся платежей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЕРКЦ», ООО «Управляющая компания 

<

адрес>», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ТОКС», ООО «Тверская генерация», ООО «Тверь Водоканал», ООО «ТСАХ», АО «Росатом Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь».

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, отзывов, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 1/6 доли с 27.11.2015 на основании договора дарения доли квартиры от 24.11.2015 и 1/6 доли с 27.11.2015 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.07.2015.

Из наследственного дела № на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 в установленном порядке, посредством подачи заявления нотариусу, принял наследство после смерти ФИО1 по завещанию, которым ему завещаны 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по завещанию ответчик не получил, право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> не зарегистрировал.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Управляющая компания Пролетарского района», сведениям предоставленным ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Истцом указано, что фактически в данной квартире проживает Т.А.ВБ.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО «Городская управляющая компания».

В обоснование иска указано, что истец не ведет совместного хозяйства с ответчиком, общего бюджета не имеют, соглашение по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Как следует из материалов дела, на указанную квартиру открыты лицевые счета часть на имя ФИО2, часть на имя ФИО2 

Судом установлено, что по указанному выше жилому помещению оплату услуг за холодное водоснабжение и водоотведение взимает ООО «Тверь Водоканал», за отопление, теплоноситель и теплоэнергию ГВС – ООО «Тверская генерация», за электроснабжение – АО «Росатом Энергосбыт», оплату за обращение с ТКО – ООО «ТСАХ», оплату за содержание жилого помещения – ООО «Управляющая компания Пролетарского района», оплату взносов на капитальный ремонт - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, оплату за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», оплату за ТВ-антенну – ООО «ТОКС».

ООО «ЕРКЦ» является лицом, осуществляющим на основании договоров начисление платежей и выставление платежных документов от имени ряда поставщиков коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что плата за коммунальные услуги по адресу спорной квартиры, за исключением электроснабжения, начисляется по нормативу, исходя из площади помещения и количества собственников. 

По оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что истец и ответчик обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет с учетом количества собственников, а также наличия непосредственно у всех собственников обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о целесообразности определения долей истца и ответчика в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения в размере 1/3 доли всех причитающихся платежей истцу, 2/3 доли всех причитающихся платежей ответчику.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит начислять соразмерно установленным долям с выдачей отдельных платежных документов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина в сумме 3 500 руб., а также понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления участвующим в деле лицам в размере 585,68 руб.

Вместе с тем согласно пп. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче данного искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в размере 3 000 руб., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и почтовые расходы в размере 585,68 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих размерах:

- ФИО2 в размере 1/3 (одной третьей) доли всех причитающихся платежей;

- ФИО2 в размере 2/3 (две третьих) доли всех причитающихся платежей.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соразмерно установленным долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей, почтовые расходы в размере 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек.

Идентификаторы сторон: ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2025 г.

Судья Е.С. Комарова