Дело №

Решение

 вступило в законную силу

«___»_________________2023 года

СУДЬЯ_________А.В. Шомахов

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес>, КБР 21 июля 2023 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Терского районного суда КБР Шомахова А.В.,

при секретаре Ашижевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

<

дата> ФИО1 обратилась в Терский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4. При этом ответчики давно не проживают в домовладении, их личные вещи в квартире также отсутствуют.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного истец просит:

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4., утратившеми право пользования квартирой, находящейся по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Истец и ответчики надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, в связи с чем, дело, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом. 

Из копии паспорта № следует, что ФИО1, 

<

дата>, г.р., уроженка 

<

адрес>, КБР, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из копии паспорта № следует, что ФИО2, 

<

дата>, г.р., 

<

адрес>, КБАССР, зарегистрирована по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно домовой книге по 

<

адрес>, с.

<

адрес>, по данному адресу прописаны ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Согласно справке главы администрации с.

<

адрес> от 

<

дата>, квартира расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес> была перенумерована на 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 является покупателем квартиры расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры расположенной по адресу КБР, 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 

<

дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. «е»ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 

<

дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При данных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требовании ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу КБР, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление КБР, 

<

адрес> - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: КБР, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по 

<

адрес> КБР отделения по вопросам миграции к снятию с регистрационного учета ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р., из квартиры находящейся по адресу: КБР, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - А.В. Шомахов

07RS0№-76