Гр.дело № 2-952/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-001105-80

Решение

 в окончательной форме изготовлено 25 марта 2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Созоновой Ю.В., с участием прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ... к ДашиевойДаримеГалсановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Улан-Удэ в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд к ФИО1 с иском, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... В соответствии с Соглашением об изъятии от 14.09.2022 г. указанное жилое помещение изъято путем выкупа у собственника ФИО1 в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 2328000 руб. перечислена собственнику ФИО1 (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ ...). Согласно п. 4.1 соглашения, соглашения об изъятии являются основанием для перехода права собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН от собственников к муниципальному образованию городскому округу «...». Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: ... является МО городской округ «город Улан-Удэ». Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В судебном заседаниипредставитель Администрации г. Улан-Удэ ФИО6 требования искового заявления поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 22.07.2015 г. ...-р многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 27.12.2021 г. ...-р изъят для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1755 кв.м., многоквартирный жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 560,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., с расположенными в нем помещениями, в том числе .... 

14.09.2022 г. между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и ФИО1 заключено соглашение об изъятии путем выкупа жилого помещения площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером 03:24:011203:244, расположенное по адресу: ..., в том числе, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирномдоме, доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:24:011203:532. Стоимость изымаемого недвижимого имущества составляет 2328000 руб. (п. 2.1 соглашения). Указанная сумма выплачена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением ....

Согласно выписке из лицевого счета ... от 13.02.2025 г., выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ», выписке из домовой книги ... от 13.02.2025 г. ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: ... 23.09.2005 г.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 13.02.2025 г. жилое помещение, расположенное по адресу: ...расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, жилое помещение у неё было выкуплено, стоимость за изымаемое недвижимое имущество выплачена, право собственности на недвижимое имущество перешло к МУ городской округ «город Улан-Удэ», ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилым помещением. 

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ удовлетворить. 

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...).

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...).

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Ломако