дело №2-1827/2025

УИД 58RS0030-01-2025-003651-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

22 октября 2025 года г. Пенза 

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судье Панковой А.С., 

при секретаре Корнаковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-1827/2025 по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества города Пензы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с иском к администрации г.Пензы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, в обоснование своих требований указала, что является дочерью и единственной наследницей ФИО, умершего .... Указала, что после смерти отца обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело №37619249-20/2024, и 24.09.2024 выдано свидетельство о праве наследство. В состав наследства вошли денежные средства, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк. В состав наследство не вошло имущество в виде квартиры, общей площадью 54,87 кв.м, по адресу: ... Нотариусом было выдан отказ о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, поскольку при жизни ФИО не зарегистрировал свои права на неё. Однако ФИО являлся собственником квартиры по адресу: ..., на основании: договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.04.1993, зарегистрированном в БТИ г.Пензы 13.05.1993 в реестровой книге №32 за № 4567/422 и в администрации г.Пензы 13.05.1993 за №12566; свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г.Пензы, Пензенского района ФИО3 от 27.04.1995 и зарегистрированного в БТИ г.Пензы 28.04.1995 в реестровой книге №32 за №4567/422; решения Первомайского районного суда г.Пензы от 26.12.1994 по иску ФИО к РАЙФО Первомайского района г.Пензы об определении долевого участия в праве собственности. Несмотря на отсутствие в свидетельстве о праве на наследство по закону от 24.09.2024 спорной квартиры, она (истец) является единственным наследником по закону, обратившимся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Считает, что в силу положений ст. 1152 ГК РФ, приняв часть наследства, приняла наследство и в виде квартиры, в том числе, фактически вступив во владение спорной квартирой, приняв меры по сохранения, поддержанию в надлежащем состоянии, неся бремя ответственности за жилое помещение. Просила признать право собственности в порядке наследования имущества умершего ... ФИО на жилое помещение – квартиру, общей площадью 54,87 кв.м, по адресу: ...

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 07.10.2025, принятым в виде протокольного определения, произведена замена ненадлежащего ответчика - администрация г.Пензы на надлежащего - УМИ г.Пензы; процессуальный статус администрации г.Пензы изменен с ответчика по делу на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя ФИО4

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.50), исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика УМИ г.Пензы, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Пензы, нотариус г.Пензы ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положения п. 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшееся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу положений ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

В судебном заседании установлено, что ... умер отец истца ФИО1 – ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14), свидетельством о рождении истца (л.д.13) и свидетельством о заключении брака истца (л.д.10). 

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 как единственный наследник первой очереди обратилась к нотариусу г.Пензы с заявлением о принятии наследства, нотариусом г. Пензы ФИО2 заведено наследственное дело №37619249-2024 к имуществу умершего ... ФИО., ... г.рождения.

Как следует из материалов наследственного дела истец ФИО1 вступила в права наследования после смерти отца ФИО В состав наследственной массы вошло следующее имущество, на которое 24.09.2024 было выданы свидетельства о праве на наследство по закону: права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися выплатами, процентами, компенсациями.

Однако, как установлено судом и подтверждается материалами приватизационного дела, при жизни ФИО на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.04.1993, заключенного между ПО «Эра» (продавец) и ФИО и ФИО (покупатель) приобрел в долевую собственность квартиру, состоящую из одной комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 56,90 кв.м, в том числе жилой – 11,50 кв.м по адресу: ..., а ФИО приобрела в собственность две комнаты жилой площадью – 22,50 кв.м в указанной трехкомнатной квартире. 

Как следует из заявления ФИО о приватизации жилья в квартире на общей кухне по адресу: ... проживают, включая ответственного нанимателя ФИО., ... рождения, ФИО1, ... рождения (дочь) и ФИО, ... рождения (внук).

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.04.1993 зарегистрирован 13.05.1993 в БТИ г.Пензы в реестровой книге №32 за № 4567/422 и в администрации г.Пензы 13.05.1993 за №12566

Решением Первомайского районного народного суда г.Пензы от 28.12.1994, вступившим в законную силу 10.01.1995, определено долевое участие в собственности на ... в ... между ФИО. и ФИО Доля ФИО в спорной квартире составила 34/100, доля ФИО – 66/100.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.04.1995, удостоверенного нотариусом г.Пензы, Пензенского района ФИО3, ФИО вступил в права наследования на имущество после смерти ФИО, состоящее из 66/100 доли приватизированной квартиры по адресу: ...

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.04.1995 было зарегистрировано ФИО в БТИ г.Пензы 28.04.1995 в реестровой книге №32 за №4567/422.

Таким образом, на 27.04.1995 ФИО на законных основаниях владел квартирой, расположенной по адресу: ...

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО, который показал, что ему известно, что истица ФИО1 проживала совместно с отцом ФИО в квартире по адресу: ... После его смерти продолжает жить в указанной квартире. 

Суд принимает показания свидетеля во внимание, поскольку они соответствуют иным доказательствам по делу.

Вместе с тем, отсутствие сведений в Росреестре о государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиры за ФИО, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», применявшийся до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Принимая во внимание изложенное выше, суд считает, что ФИО1, являясь единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО., имеет право на признание за ней в порядке наследования права собственности на квартиру, общей площадью 54,87 кв.м, по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества города Пензы о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования имущества умершего ... ФИО на жилое помещение – квартиру, общей площадью 54,87 кв.м, по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 24.10.2025.

Судья: