РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года Туапсинский городской

суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания: Зашихиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета. В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... Указанное жилое помещение он приобрел у гр. ФИО2 по договору купли-продажи от 03.05.2011 года. После подписания договора 03.05.2011 года и передачи денежных средств за квартиру, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета вместе с ФИО6, ФИО4, ФИО5, однако обещания не выполнила. Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, их имущества в квартире не имеется, они не является членами семьи истца, в настоящее время право собственности за ФИО2 прекращено. Регистрация ответчиков нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. В связи с чем, истец просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ....... Обязать Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, место жительство не известно. 

Представитель ответчиков- адвокат Сутыдзе Р.Л., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, представивший ордер № 437349 от 23 марта 2017 года, удостоверение № 3110, выданное УФРС по кк 24.07.2007 года, вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 03.05.2011 года является собственником квартиры № ......, расположенной в ...... в ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 23- АИ ...... от ....

В принадлежащей истцу квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают и членами семьи истца не являются.

Регистрация ответчиков ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей их в квартире нет.

Факт не проживания ответчиков в принадлежащей истцу квартире подтверждается актом от .... 

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ... ......, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ......, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики числятся зарегистрированными, но фактически не проживают в квартире, принадлежащей истцу, членом семьи истца ответчики не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ......

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району аннулировать регистрацию ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: