Дело №2-552/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.,

при помощнике, которому поручено ведение протокола ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения 25.01.2021 года, что подтверждается Свидетельством о праве собственности № от 16.02.2012 года. В доме зарегистрирован ответчик, который родственником ей не является. Ответчик 4 года не проживает по данному адресу, где сейчас проживает ей неизвестно. Коммунальные платежи не платит, личных вещей находящихся в доме у него нет. Регистрация постороннего лица, нарушает ее права как собственника жилого помещения, поэтому она имеет право в судебном порядке требовать устранения всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ей собственности, а именно при оформлении льгот на коммунальные услуги, так как там зарегистрирована ее мама, которая является ветераном труда и пользуется определенными льготами. Так же регистрация на её жилой площади ответчика, увеличивает ей оплату коммунальных платежей, потому что на него они тоже рассчитываются, а именно вывоз мусора. 

Руководствуясь ст. 209, 302-304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила что дом ей подарила мать, с ответчиком брак расторгла, ответчик к данному дому никакого отношения не имеет, она его выгнала и он уехал, больше не появлялся.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного представителем ответчика.

Представитель ответчика по назначению суда, адвокат Апрелова Ю.П. исковые требования не признала ввиду отсутствия полномочий на признании иска и мнения ответчика по иску. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных копий свидетельства о государственной регистрации права следует, что истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 25.01.2012 года. Согласно договору дарения никаких прав у ответчика, которые бы свидетельствовали о сохранении проживания в доме, нет.

Таким образом, нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, подлежит защите.

27 декабря 2018 года брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи от 26.11.2018 года 4-го судебного участка Карасукского судебного района Новосибирской области, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №

Истцом представлена копия выписки из домовой книги в подтверждение довода о том, что ответчик имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> Однако, судом установлено, что по адресу регистрации ответчик не проживает, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции. 

Согласно справке ИЦ МО МВД России «Карасукский» следует, что по состоянию на 24.06.2021г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 

Из сведений пенсионного органа следует, что в 2020-2021 годах отчисления за ФИО3 произведены организациями, расположенными в Тюменской и Московской областях.

Свидетели 10 суду пояснили, что ответчик уже более 4 лет не проживает с истцом и не появляется.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в доме истца не проживает, собственником не является, является бывшим членом семьи собственника (брак расторгнут), а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2021 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-552/2021, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.