Дело № 2-1245/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.

при секретаре Будаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Моршанского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Моршанского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что более 60 лет проживает в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30.3 кв. м., в том числе жилой площадью 13.8 кв. м.

Вышеуказанной квартирой она владеет как собственной, следит за ее состоянием, неоднократно за время проживания проводила ремонт, поставила квартиру на технический учет в ГУПТИ Тамбовской области филиал по г. Моршанску и Моршанскому району, получив на нее соответствующий технический паспорт. Считает, что является добросовестным приобретателем данной квартиры, поскольку ее право владения с начала проживания и до настоящего времени никем не оспаривалось, на квартиру никто не претендует. 

Данная квартира не состоит на балансе в г. Моршанске, Моршанском районе и Устьинском сельсовете Моршанского района.

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении данной квартиры в Моршанском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, но никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих законность владения данной недвижимостью у нее не имеется. 

В связи с чем, она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности, в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой площадью 13,8 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного рубленного дома, по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, действующая на основании доверенности представитель истицы – ФИО2, исковые требования поддержала и просила суд признать за ФИО1 право собственности, в порядке приобретательной давности, на 

<

адрес> общей площадью 30,3 кв.м, в том числе жилой – 13,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом пояснила, что фактически истица проживает в спорной квартире более 60 лет, однако никакие правоустанавливающие документы ей выданы не были. На протяжении всего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № 

<

адрес>, как своей собственной, в связи с чем, просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Моршанского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. От представителя администрации Моршанского района ФИО3, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с указанием того, что принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации Устьинского сельсовета Моршанского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В предыдущем судебном заседании глава администрации Устьинского сельсовета ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Так, в силу ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела.

Согласно справке администрации Устьинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, проживает одна.

Как следует из представленных в суд копий похозяйственных книг администрации Устьинского сельсовета Моршанского района по станции 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится с ДД.ММ.ГГГГ года как проживающая по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, кроме истицы, в спорной квартире иных зарегистрированных лиц нет. 

При этом 

<

адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на балансе Устьинского сельсовета Моршанского района не значится, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Устьинского сельсовета.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Моршанского района, в муниципальной собственности муниципального образования – Моршанский район, объект недвижимого имущества жилого фонда, расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится. 

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области сообщает, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> Реестре государственной собственности Тамбовской области не числится. 

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно сведениям Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости: 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из справки филиала по г.Моршанску и Моршанскому району ГУПТИ Тамбовской области, следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирована.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 30,30 кв.м, в том числе жилую 13,80 кв.м. Инвентарный № номер в реестре жилищного фонда №

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании также установлено и никем не оспаривалось, что истица ФИО1 с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № 

<

адрес>. Она зарегистрирована в данной квартире, уплачивает коммунальные платежи, следит за квартирой. 

Согласно справке администрации 

<

адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, одна.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что знакомы с истицей на протяжении 15-20 лет, им известно, что на протяжении длительного времени она проживала в вышеуказанной квартире, ухаживала за ней, делала ремонт. О том, чтобы кто-то предъявлял ей претензии по поводу ее проживания в квартире, им не известно.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица ФИО1, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом, квартирой № 

<

адрес>, как своей собственной, более 30 лет. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,30 кв.м, в том числе жилой 13,80 кв.м, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 13 октября 2017 года.

Федеральный судья: И.А. Комарова