Копия Дело №2- 350/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Казань РТ

Ново - Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова, 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитных договоров, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитным договорам, с объединенным гражданским делом по иску публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитным договорам, со встречным иском ФИО2 к публичному акционерному обществу «АК БАРС» БАНК и ФИО1 о признании кредитного договора не заключенным, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК БАРС» Банк обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении кредитных договоров, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитным договорам.

В обоснование своего иска, истец указал, что --.--.---- г. между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №-- по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере --- сроком до --.--.---- г. включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых. 

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, цель предоставления кредита: приобретение квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Согласно п. 1.3.1 кредитного договора следует, что при выполнении заемщиком условия, изложенного в п. --.--.---- г. договора, проценты за пользование кредитом начисляются по ставке 12 процентов годовых. 

--.--.---- г. истцом выдан кредит ответчику в размере ---, что подтверждается банковским ордером №--.

Согласно п. --.--.---- г. кредитного договора, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в течение 2 месяцев со дня регистрации права собственности на приобретаемую квартиру, в органе, осуществляющему регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик обязан заключить с истцом договор ипотеки квартиры. 

--.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки квартиры №№-- – 1а, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств кредитного договора в залог банку был предоставлен объект недвижимости, а именно: квартира, назначение: жилое, общей площадью 17,5 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: ... ..., кадастровый номер №--. 

С мая 2018 года заемщик перестал надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 была направлена претензия о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договор №--. 

По условиям кредитного договора от --.--.---- г. банк обязуется предоставить заемщикам кредит под лимит задолженности в размере --- сроком до --.--.---- г. включительно, а заемщики обязались возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 17 процентов годовых. При этом, по условиям договора было определено, что в случае предоставления обеспечения в виде залога квартиры, расположенной по адресу: ... ..., процентная ставка по кредиту снижается на 3 процентных пункта. 

Согласно п. 6.1 кредитного договора от --.--.---- г. погашение кредита, уплата процентов и иных платежей, предусмотренных индивидуальными условиями, производится заёмщиком в валюте кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п. 11 кредитного договора от --.--.---- г., цель предоставления кредита: капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: ... ....

--.--.---- г. между истцом и ФИО2 заключен договор ипотеки №--а, согласно которому в залог Банку предоставлен объект недвижимости а именно: квартира, назначение: жилое, общей площадью 54,4 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №--, расположенная по адресу: ... ....

--.--.---- г. заключено соглашение об изменении условий кредитования №--е, согласно которому изменен график по кредитному договору. 

Истец произвел выдачу кредитных денежных средств, на общую сумму ---.

С мая 2018 года заемщики перестали надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 и ФИО2 были направлены претензии о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО1 был заключен договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №--.

Согласно условиям договора от --.--.---- г. банк обязался открыть заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размере единовременной задолженности заемщика на сумму ---, со сроком --.--.---- г. включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 12 процентов годовых.

Согласно п. 1.4 договора от --.--.---- г. цель предоставления кредита – потребительские нужды.

Пунктом 1.5 договора от --.--.---- г. предусмотрено, что кредит выдается заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки на соответствующий размер транша, исполненной по типовой форме. При этом на каждый транш кредитной линии составляется график платежей, содержащий сведения о размере транша (части), размере процентов за пользование траншем, о сроках возврата транша и уплаты процентов, подписанный сторонами и являющийся неотъемлемой частью договора. 

Дополнительным соглашением №--а от --.--.---- г. к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №-- от --.--.---- г. изменен график платежей по кредитному договору. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО3 (Залогодателем) заключен договор ипотеки земельного участка №--а (с учетом дополнительного соглашения №--а от --.--.---- г. об изменении условий договора ипотеки земельного участка №--а от --.--.---- г.), согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог банка бал предоставлен объект недвижимости, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 476 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., кадастровый номер №--. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО1 заключен договор ипотеки коммерческой недвижимости №--а (с учетом дополнительного соглашения №--а от --.--.---- г. об изменении условий договора ипотеки коммерческой недвижимости №--а от --.--.---- г.), согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку были предоставлены объекты недвижимости, а именно: помещения №№--, назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 11,6 кв.м., условный номер №--, расположенные по адресу: ... ...; помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 16 кв.м., условный номер №--, расположенные по адресу: ... ... 

Истец произвел выдачу кредитных средств, что подтверждается банковскими ордерами на сумму ---. 

С мая 2018 года заемщик перестала надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 и ФИО2 были направлены претензии о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

На основании изложенного истец просил расторгнуть:

- кредитный договор №-- от --.--.---- г. заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1;

- кредитный договор №-- от --.--.---- г. заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1, ФИО2;

- договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №-- от --.--.---- г. заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1;

Взыскать с пользу ПАО «АК БАРС» Банк с ФИО1: 

- задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. в размере ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

- проценты за пользование кредитом по кредитному договору №-- от --.--.---- г., начисленные на сумму остатка основного долга ---, за период с --.--.---- г. по дату вступления решения в законную силу по ставке 12 процентов годовых.

Взыскать с пользу ПАО «АК БАРС» Банк с ФИО1: 

- задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №-- от --.--.---- г. в размере ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---; 

- проценты за пользование кредитом по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №-- от --.--.---- г., начисленные на сумму остатка основного долга ---, за период с --.--.---- г. по дату вступления решения в законную силу по ставке 12 процентов годовых;

Взыскать в пользу ПАО «АК БАРС» Банк с ФИО1 и ФИО2: 

- задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. в размере ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---;

- проценты за пользование кредитом по кредитному договору №-- от --.--.---- г., начисленные на сумму остатка основного долга ---, за период с --.--.---- г. по дату вступления решения в законную силу по ставке 14 процентов годовых.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 17,5 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый номер №--, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика или заключением эксперта; 

- на помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 11,6 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика или заключением эксперта; 

- на помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 16 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ... Б, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика или заключением эксперта; 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

- на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 54,4 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №--, расположенную по адресу: ... ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика или заключением эксперта; 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3:

- на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 476 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., сдт Вишенка, уч.18, кадастровый номер №--, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика или заключением эксперта; 

Взыскать в пользу ПАО «АК БАРС» Банк расходы по оплате государственной пошлины в размере ---. 

В производстве Ново – Савиновского районного суда г. Казани также находится гражданское дело иску Публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитным договорам. 

В обоснование своего иска, истец указал, что --.--.---- г. между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №-- по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере ---, сроком до --.--.---- г. включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых.

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, цель предоставления кредита: приобретение нежилых помещений, расположенных по адресу: ... ...Б.

--.--.---- г. истцом выдан кредит ответчику в размере ---, что подтверждается банковским ордером №--.

--.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки коммерческой недвижимости №-- – 1а, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств кредитного договора в залог банку был предоставлен объект недвижимости, а именно: помещения №№--, назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 11,6 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ...; помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 16 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ... Б.

С сентября 2018 года заемщик перестал надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 была направлена претензия о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №-- по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере ---, сроком до --.--.---- г. включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых.

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, цель предоставления кредита: для строительства дачного дома.

--.--.---- г. истцом выдан кредит ответчику в размере ---, что подтверждается банковским ордером №--.

--.--.---- г. между истцом и ФИО3 был заключен договор ипотеки земельного участка №-- – 1а, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств кредитного договора в залог банку был предоставлен объект недвижимости, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 476 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., кадастровый номер №--.

--.--.---- г. залогодатель умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

С сентября 2018 года заемщик перестал надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 была направлена претензия о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

На основании изложенного истец просил расторгнуть:

- кредитный договор №-- от --.--.---- г. заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1;

- кредитный договор №-- от --.--.---- г. заключенный между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО1;

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» Банк: 

- задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. в размере ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---;

- проценты за пользование кредитом по кредитному договору №-- от --.--.---- г., начисленные на сумму остатка основного долга ---, за период с --.--.---- г. по дату вступления решения в законную силу по ставке 12 процентов годовых.

- задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. в размере ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---;

- проценты за пользование кредитом по кредитному договору №-- от --.--.---- г., начисленные на сумму остатка основного долга ---, за период с --.--.---- г. по дату вступления решения в законную силу по ставке 12 процентов годовых.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- помещения №№--,2, назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 11,6 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ... установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика или заключением эксперта; 

- помещения №№--,2,3,4 назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 16 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ..., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной отчетом оценщика или заключением эксперта; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 476 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., сдт Вишенка, уч.18, кадастровый номер №--.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» Банк расходы по оплате государственной пошлины в размере ---. 

Определением Ново – Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. гражданское дело №-- года по иску публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитным договорам и гражданское дело по иску публичного акционерного общества Публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитных договоров, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитным договорам, с объеденным гражданским делом по иску, объединено в одно производство с присвоением номера №--. 

Определением Ново – Савиновского районного суда г. Казани от 25 апреля 2019 года производство по делу прекращено к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущества прекращено.

В судебном заседании --.--.---- г. представитель истца уточнил исковые требования с учетом произведённой судебной экспертизы, а также дополнены основания со ссылкой на ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 предъявил к публичному акционерному обществу «АК БАРС» БАНК и ФИО1 встречное исковое заявление о признании кредитного договора не заключенным. В обосновании встречного иска указано, что --.--.---- г. между ПАО «Ак Барс» Банк и ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договор №--. Денежные средства были получены ФИО1, которая осуществляла впоследствии платежи в погашение задолженности по кредитному договору. При возникновении финансовых сложностей именно ответчик ФИО1 приняла все разумные меры по предотвращению размера убытков, своевременно уведомила ПАО «Ак Барс» Банк о возникших проблемах и обратилась с просьбой рассмотреть варианты разрешения сложившейся ситуации. ФИО2 в данных взаимоотношениях не принимал участия, о том, что банк имеет к нему претензии, узнал лишь после подачи иска в суд. Целевым назначением кредита является капитальный ремонт ... ..., принадлежащей ФИО2, однако, ПАО «Ак Барс» Банк не представлены доказательства того, что ФИО2 фактически воспользовался заемными средствами и произвел капитальный ремонт принадлежащей ему на праве собственности квартиры, тогда как обязательства по оспариваемому договору ФИО2 и ФИО1 не связаны с предпринимательской деятельностью, поскольку кредит согласно тесту договора получался для удовлетворения личных нужд ФИО2 и ФИО1 Платежных документов свидетельствующих о получении ФИО2 кредитных средств, равно как представленных ФИО1 денежных средств ФИО2 не имеется. Из изложенного следует, что --.--.---- г. кредитный договор заключен между ПАО «Ак Барс» Банк и ФИО1, которая не уклоняется от исполнения договорных обязательств и намерена исполнять надлежащим образом и полном объеме. ФИО2 полагает, что в силу того, кроме подписания кредитного договора он более не принимал участия в кредитных отношения: деньги не получал, кредитный договор от --.--.---- г. заключен с ФИО1, с ФИО2 является незаключённым в силу безденежности. На основании изложенного ФИО2 просит признать кредитный договор №-- от --.--.---- г. незаключённым с ФИО2 

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковых заявлениях. В удовлетворении встречного иска просил отказать. 

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. 

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании с первоначальным иском не согласилась, просила удовлетворить встречное исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с первоначальным иском не согласился, просил удовлетворить встречное исковое заявление. 

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со статьей 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Как предусмотрено частью 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №-- по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере --- сроком до --.--.---- г. включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 15% годовых. 

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, цель предоставления кредита: приобретение квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Согласно п. 1.3.1 кредитного договора следует, что при выполнение заемщиком условия, изложенного в п. --.--.---- г. договора, проценты за пользования кредитом начисляются по ставке 12 процентов годовых. 

--.--.---- г. истцом выдан кредит ответчику в размере ---, что подтверждается банковским ордером №--.

Согласно п. --.--.---- г. кредитного договора, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в течение 2 месяцев со дня регистрации права собственности на приобретаемую квартиру, в органе, осуществляющему регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик обязан заключить с истцом договор ипотеки квартиры. 

--.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки квартиры №№-- – 1а, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств кредитного договора в залог банку был предоставлен объект недвижимости, а именно: на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 17,5 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: ... ..., кадастровый номер №--. 

С мая 2018 года заемщик перестал надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 была направлена претензия о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО1 и ФИО2 заключен кредитный договор №--. 

По условиям кредитного договора от --.--.---- г. банк обязуется предоставить заемщикам кредит под лимит задолженности в размере --- сроком до --.--.---- г. включительно, а заемщики обязались возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 17 процентов годовых. При этом, по условиям договора было определено, что в случае предоставления обеспечения в виде залога квартиры, расположенной по адресу: ... ..., процентная ставка по кредиту снижается на 3 процентных пункта. 

Согласно п. 6.1 кредитного договора от --.--.---- г. погашение кредита, уплата процентов и иных платежей, предусмотренных индивидуальными условиями, производится заёмщиком в валюте кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п. 11 кредитного договора от --.--.---- г., цель предоставления кредита: капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: ... ....

--.--.---- г. между истцом и ФИО2 заключен договор ипотеки №--а, согласно которому в залог Банку предоставлен объект недвижимости а именно: квартира, назначение: жилое, общей площадью 54,4 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №--, расположенная по адресу: ... ....

--.--.---- г. заключено соглашение об изменении условий кредитования №--е, согласно которому изменен график по кредитному договору. 

Истец произвел выдачу кредитных денежных средств, на общую сумму ---.

С мая 2018 года заемщики перестали надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 и ФИО2 были направлены претензии о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО1 был заключен договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №--.

Согласно условиям договора от --.--.---- г. банк обязался открыть заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размере единовременной задолженности заемщика на сумму ---, со сроком --.--.---- г. включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 12 процентов годовых.

Согласно п. 1.4 договора от --.--.---- г. цель предоставления кредита – потребительские нужды.

Пунктом 1.5 договора от --.--.---- г. предусмотрено, что кредит выдается заемщику траншами (частями) после подачи им кредитной заявки на соответствующий размер транша, исполненной по типовой форме. При этом на каждый транш кредитной линии составляется график платежей, содержащий сведения о размере транша (части), размере процентов за пользование траншем, о сроках возврата транша и уплаты процентов, подписанный сторонами и являющийся неотъемлемой частью договора. 

Дополнительным соглашением №--а от --.--.---- г. к договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №-- от --.--.---- г. изменен график платежей по кредитному договору. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО3 (Залогодателем) заключен договор ипотеки земельного участка №--а (с учетом дополнительного соглашения №--а от --.--.---- г. об изменении условий договора ипотеки земельного участка №--а от --.--.---- г.), согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог банка был предоставлен объект недвижимости, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 476 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., кадастровый номер №--. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО1 заключен договор ипотеки коммерческой недвижимости №--а (с учетом дополнительного соглашения №--а от --.--.---- г. об изменении условий договора ипотеки коммерческой недвижимости №--а от --.--.---- г.), согласно которому в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог банку были предоставлены объекты недвижимости, а именно: помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 11,6 кв.м., условный номер №--, расположенные по адресу: ... ...; помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 16 кв.м., условный номер №--, расположенные по адресу: ... .... 

Истец произвел выдачу кредитных средств, что подтверждается банковским ордерами на сумму ---. 

С мая 2018 года заемщик перестала надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 и ФИО2 были направлены претензии о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №-- по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере ---, сроком до --.--.---- г. включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых.

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, цель предоставления кредита: приобретение нежилых помещений, расположенных по адресу: ... ...Б.

--.--.---- г. истцом выдан кредит ответчику в размере ---, что подтверждается банковским ордером №--.

--.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки коммерческой недвижимости №-- – 1а, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств кредитного договора в залог банку был предоставлен объект недвижимости, а именно: помещения №№--, назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 11,6 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ...; помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 16 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ...

С сентября 2018 года заемщик перестал надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 была направлена претензия о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

--.--.---- г. между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №-- по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере ---, сроком до --.--.---- г. включительно, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых.

В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, цель предоставления кредита: для строительства дачного дома.

--.--.---- г. истцом выдан кредит ответчику в размере ---, что подтверждается банковским ордером №--.

--.--.---- г. между истцом и ФИО3 был заключен договор ипотеки земельного участка №-- – 1а, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств кредитного договора в залог банку был предоставлен объект недвижимости, а именно: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 476 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., кадастровый номер №--.

--.--.---- г. залогодатель умер, что подтверждается свидетельством о смерти. 

С сентября 2018 года заемщик перестал надлежащим образом исполнять обязательства по погашению основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом. 

--.--.---- г. в адрес ФИО1 была направлена претензия о досрочном погашении суммы задолженности по кредиту, предложение о расторжении кредитного договора. Данная претензия оставлена без удовлетворения. 

По состоянию на --.--.---- г. задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. составляет ---, из которых: задолженность по кредиту ---; задолженность по процентам за пользование кредитом ---. 

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Из расчета задолженности по договорам следует, что по всем заключённым кредитным договорам имеет место неоднократное нарушение сроков оплаты основного долга и процентов, в том числе, после подписания соглашения о реструктуризации. 

Сомнений в правильности представленного Банком расчета задолженности суд не усматривает. Представленный расчет был проверен и признан судом правильным. Ответчиками расчет не оспорен.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчики до настоящего времени не оплатили сумму задолженности по кредитным договорам, суд приходит к выводу, что факт несвоевременной уплаты заемщиками платежей в погашение кредита имел место, а потому, исковые требования Банка о расторжении кредитных договоров и взыскании с ответчиков задолженности являются обоснованными и правомерными и подлежат удовлетворению.

Встречные исковые требования ФИО2 о признании кредитного договора не заключенным к публичному акционерному обществу «АК БАРС» БАНК и ФИО1, которые мотивированы безденежностью подлежат отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. 

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из кредитного договора №-- от --.--.---- г., следует, что договор заключен ПАО «Ак Барс» Банк с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны. 

Стороны договора в п. 17.3 договора согласовали, что если на стороне заемщика выступает несколько лиц, то они являются солидарными заемщиками. 

Пунктом 17.4 договора предусмотрено, что стороны договорись, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, и открытия счета для выдачи кредита будет осуществляется на имя гражданки ФИО1, далее именуемый «Представитель заемщика»

ФИО2 неоднократно являлся в банк для подписания заявлений на выдачу траншей и графиков: --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г., --.--.---- г. и --.--.---- г.. Из заявлений на выдачу транша №-- следует, что заемщики ФИО1 и ФИО2 просят выдать транш и денежные средства направить на лицевой счет в ОАО «АК БАРС» БАНК №--. Факт перечисления денежных средств ФИО1 и ФИО2 не оспорены. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что денежные средства по договору №-- от --.--.---- г. банком предоставлены в соответствии с условиями заключённого договора, следовательно к отказу в удовлетворении встречных исковых требований. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил. 

Исходя из смысла названной нормы Закона процессуальное правопреемство происходит в тех случаях, когда права или обязанности одного из субъектов спорного материального правоотношения в силу тех или иных причин переходят другому лицу, которое не принимало участия в данном процессе.

В соответствии с абз. вторым ст. 215, ст. 217 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство. В этом случае производство по делу приостанавливается до определения правопреемника лица, участвующего в деле. Если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство, в силу статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 статьи 220 ГПК Российской Федерации с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ответу нотариуса от --.--.---- г. на судебный запрос ФИО1, ответчик по настоящему делу, вступила в наследственные права после смерти ФИО3. Шестимесячный срок на вступление в наследственные права истек --.--.---- г.. Таким образом, правопреемником ФИО3, является ФИО1, участник данного гражданского дела. 

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В силу п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

Согласно статье 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Статьей 51 Федерального закона от --.--.---- г. N 102-ФЗ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ст. 54 Федерального закона от --.--.---- г. N 102-ФЗ в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

14 января 2019 года определением Ново – Савиновского районного суда г. Казани по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная товароведческая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Криминалистика». 

Согласно заключению эксперта ООО «Криминалистика» от --.--.---- г. №-- рыночная стоимость объектов исследования составляет на дату исследования с учетом разумного округления ---:

- квартира, назначение: жилое, общей площадью 17,5 кв.м., этаж 5, расположенная по адресу: ... ..., кадастровый номер №-- – ---; 

- квартира, назначение: жилое, общей площадью 54,4 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №--, расположенную по адресу: ... ... – ---;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 476 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., сдт Вишенка, уч.18, кадастровый номер №-- – ---;

- помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 11,6 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ... – ---;

- помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 16 кв.м., условный номер №--, расположены по адресу: ... ... Б – ---. 

Представителем ответчика было заявлено ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы. 

Протокольным определением в удовлетворении ходатайства было отказано, поскольку оснований предусмотренных ст. 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для назначения повторной судебной экспертизы не имеется. 

Оснований не доверять заключению эксперта ООО «Криминалистика» от --.--.---- г. №--, у суда не имеется, поскольку экспертиза была назначена судом, выводы, изложенные в экспертном заключении мотивированы, не оспорены. Экспертное заключение последовательно, логично и согласуется с другими доказательствами по делу. 

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что в основу судебного решения необходимо положить заключение эксперта ООО «Криминалистика» от --.--.---- г. №-- при определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. 

Указанных в статье ст. 348 ГК РФ обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитных договоров, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитным договорам подлежащими удовлетворению, а встречное исковое заявление подлежащим отклонению. 

Расходы на проведение судебной экспертизы в размере ---, подлежат взысканию с ответчиков, с учетом пропорционально удовлетворенных требований. 

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере --- с ответчиков с учетом пропорционально удовлетворенных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитных договоров, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании задолженности по кредитным договорам - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №-- от --.--.---- г. заключенный между публичным акционерным обществом «АК БАРС» БАНК и ФИО1. 

Расторгнуть договор на открытие кредитной линии под лимит задолженности №-- от --.--.---- г., заключенный между публичным акционерным обществом «АК БАРС» БАНК и ФИО1. 

Расторгнуть кредитный договор №-- от --.--.---- г. год, заключенный между публичным акционерным обществом «АК БАРС» БАНК и ФИО1, ФИО2. 

Расторгнуть кредитный договор №-- от --.--.---- г., заключенный между публичным акционерным обществом «АК БАРС» БАНК и ФИО1. 

Расторгнуть кредитный договор №-- от --.--.---- г., заключенный между публичным акционерным обществом «АК БАРС» БАНК и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. в размере ---, а также проценты за пользование кредитом начисленные на сумму основного долга в размере --- за период с --.--.---- г. по день вступления настоящего решения в законную силу по ставке 12 % годовых.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит задолженности №-- от --.--.---- г. в размере ---, а также проценты за пользование кредитом начисленные на сумму основного долга в размере --- за период с --.--.---- г. по день вступления настоящего решения в законную силу по ставке 12 % годовых.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. в размере ---, а также проценты за пользование кредитом начисленные на сумму основного долга в размере --- за период с --.--.---- г. по день вступления настоящего решения в законную силу по ставке 14 % годовых.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. в размере ---, а также проценты за пользование кредитом начисленные на сумму основного долга в размере --- за период с --.--.---- г. по день вступления настоящего решения в законную силу по ставке 12 % годовых.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК задолженность по кредитному договору №-- от --.--.---- г. в размере ---, а также проценты за пользование кредитом начисленные на сумму основного долга в размере --- за период с --.--.---- г. по день вступления настоящего решения в законную силу по ставке 12 % годовых.

Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 17,5 кв.м., этаж 5, расположенную по адресу: ... ..., с кадастровым номером №--, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ---. 

Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости: помещения №№--, назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 11,6 кв.м., расположенные по адресу: ... ..., с кадастровым номером №--, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ---. 

Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости: помещения №№-- назначение-нежилое, этаж 1, общая площадь 16 кв.м., условный номер №--, расположенные по адресу: ... ... Б, с кадастровым номером №--, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ---. 

Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 54,4 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №--, расположенную по адресу: ... ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ---.

Обратить взыскание на предмет залога – объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, общая площадь 476 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., сдт Вишенка, уч.18, кадастровый номер №--, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ---. 

Встречные исковые требования ФИО2 к публичному акционерному обществу «АК БАРС» БАНК и ФИО1 о признании кредитного договора не заключенным – оставить без удовлетворения. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере --- и расходы на проведение судебной экспертизы в размере ---. 

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» БАНК расходы по оплате государственной пошлины в размере --- и расходы на проведение судебной экспертизы в размере ---. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Р.С. Муллагулов