Дело № 2-2-1151/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2017 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Кулезневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском которым просила взыскать с ФИО2 денежные средства по договору аренды квартиры от 19.06.2016 года за период с 19.08.2016 по 31.01.2017 в размере 180000 рублей, денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 61897,29 рублей за период с 19.06.2016 по 31.01.2017, ущерб в размере 48000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2016 по 21.02.2017 в размере 5795,82 рублей. 

Требования обоснованы следующим. Стороны заключили договор аренды жилого помещения 19.06.2016 года расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. ---на срок с 19.06.2016 по 19.05.2017 года. Ответчик не исполнил обязательства по оплате арендной платы и коммунальных платежей в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.09.2013 года (л.д. 30). 

ФИО1 15.01.2015 года выдала доверенность ФИО3 на управление и распоряжение всем её имуществом (л.д. 31). 

19.06.2016 между ФИО3 действующего в интересах ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. --- на срок с 19.06.2016 по 19.05.2017 года (л.д. 33-34). Размер арендной платы определен 30 000 рублей в месяц, за месяц вперед не позднее 19 числа. Согласно п. 3.3. договора Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение). 

Факт заключения договора, его условия ответчиком не оспариваются. 

Размер арендной платы по договору за период с 19.06.2016 по 31.01.2017 составляет 180000 рублей исходя из расчета 30000 рублей х 6 месяцев. 

Согласно актам сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.01.2017 между ООО «Жилсервис» и собственником квартиры № --- г. Краснодара ФИО1 размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил 61897,29 рублей (л.д. 36). 88 дома № 39/3 по ул. состоянию на 31.01.2017 между ООО "вляет 180 000 луг ответчиком не представлено, поэтому требо

Доказательства исполнения обязательства по оплате аренды квартиры и коммунальных услуг ответчиком не представлено, поэтому требования о взыскании долга по арендной плате в размере 180000 рублей и коммунальным услугам в размере 61897,29 рублей подлежат удовлетворению. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2016 по 21.02.2017 в размере 5795,82 рублей. 

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно сведениям Банка России размер ключевой ставки составляет с 14.06.2016 – 10,5% годовых, с 19.09.2016 – 10 % годовых. 

Истец представил свой расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды квартиры от 19.06.2016, согласно которому размер процентов составит 5795,82 рублей, однако расчёт представлен за период с 20.08.2016 по 07.03.2017 года. 

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Поскольку ответчик не исполнил денежное обязательство, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению. Размер процентов за период с 20.08.2016 по 21.02.2017 составит 5 220 рублей 83 копейки исходя из расчета: 

С 20.08.2016 по 18.09.2016 в размере 262,50 руб. (30000х10,5%/360 х 30)

С 19.09.2016 по 21.02.2017 в размере 1300 рублей (30000х10%/360х156)

С 20.09.2016 по 21.02.2017 в размере 1291,67 рублей (30000х10%/360х155)

С 20.10.2016 по 21.02.2017 в размере 1050 рублей (30000х10%/360х126)

С 20.11.2016 по 21.02.2017 в размере 783,33 рублей (30000х10%/360х94)

С 20.12.2016 по 21.02.2017 в размере 533,33 рублей (30000х10%/360х64). 

Истец просит взыскать с ответчика ущерб в размере 48000 рублей, указав, что при выселении ответчика из квартиры было обнаружено, что имуществу, расположенному в квартире и переданному ответчику во временное пользовании, причинен ущерб: сломаны 4 стула в кухне, кухонный стол имеет повреждения в виде следов тушения сигарет о поверхность, сломан утюг. 

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказательства передачи в пользование ответчику имущества, а именно: 4 стула, кухонный стол, утюг суду не представлено. 

Факт причинения ущерба в размере 48000 рублей неправомерными действиями ответчика, представленными истцом доказательствами не подтверждается, основания для удовлетворения иска в данной части отсутствуют. 

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины согласно удовлетворенным требованиям в сумме 5 671 рубль 18 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

частично удовлетворить иск ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору аренды квартиры (жилого помещения) от 19.06.2016 за период с 19.08.2016 по 31.01.2017 в сумме 180000 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 19.06.2016 по 31.01.2017 в размере 61897 рублей 29 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2016 по 21.02.2017 в размере 5795 рублей 82 копейки. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 5 671 рубль 18 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Евдокименкова