Мотивированное 

решение

 изготовлено 11.02.2020

66RS0006-01-2019-004941-40

Дело № 2-338/2020 (2-4685/2019) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04.02.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Е. В., при помощнике судьи Гудкове Д. В., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, в котором указал, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.10.2016 по делу №А60-46995/2015 ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.11.2016 по делу №А60-46995/2015 финансовым управляющим утверждена ФИО4. Как следует из материалов дела А60-46995/2015, вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 19.04.2016 по делу № 2-604/2016 произведен раздел совместно нажитого супругами З-ными с признанием долей супругов в совместно нажитом имуществе равными. Суд признал за ФИО3 и ФИО2 за каждым право личной собственности на 1/2 доли в праве на жилое помещение- квартиру общей площадью 69,2 кв. м, расположенную по адресу 

<

 адрес >, нежилое помещение - гаражный бокс общей площадью 18,3 кв. м, расположенный по адресу 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >. ФИО2 имеет право на причитающуюся ей часть средств от реализации гаражного бокса, соответствующую её доле в нём, а также вправе участвовать в настоящем деле о банкротстве ФИО3 при решении вопросов, связанных с реализацией этого имущества. 

Определением суда от 07.11.2017 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника - гаражного бокса. Положение было утверждено без возражений. Положением предусмотрена продажа гаражного бокса целиком. Имущественный интерес ФИО2 был защищен на основании императивных положений п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, за счет последующей выплаты в её пользу 1/2 от выручки от реализации гаражного бокса.

В 2018 году состоялись торги по продаже гаража ФИО3, победителем признан ФИО1 На торги в соответствии с Положением был выставлен гараж целиком. 

06.07.2018 с победителем торгов ФИО1 заключен договор, 11.08.2018 сданы документы для регистрации права собственности. 

Истец просил: Признать за ФИО1 право единоличной собственности на гаражный бокс площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >. 

Обязать Управление Росреестра по Свердловской области погасить регистрационную запись 

<

 № > от 21.10.2019 о регистрации права собственности на ФИО2 доли в праве собственности в размере 1/2 на гаражный бокс 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил. 

Представитель финансового управляющего ФИО3 - ФИО5 - ФИО6 в судебном заседании 22.01.2020 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Свердловской области извещено надлежаще, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств не представил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав - исполнитель Орджоникидзевксого РОСП г. Екатеринбурга ФИО7 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила сведения о вынесении постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с частями 1, 7 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В отношении имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, выносится отдельное определение, исполнение которого осуществляется по правилам процессуального законодательства государства, на территории которого это имущество находится, или в соответствии с международными договорами Российской Федерации с государством, на территории которого это имущество находится (часть 1).

Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам (часть 7).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что спорным объектом является нежилое помещение общей площадью 18,3 кв. м, расположенное по адресу 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

 дд.мм.гггг > (л. д. 85).

Из выписки следует, что собственниками указанного гаражного бокса являются в размере по 1/2 доли каждый: ФИО3 и ФИО2 (л. д. 86).

Наряду с указанными обстоятельствами установлено, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 03.10.2016 по делу №А60-46995/2015 ФИО3 (ИНН 

<

 № >) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина (л. 

<

...>).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 28.11.2016 по делу №А60-46995/2015 финансовым управляющим утверждена ФИО4 (л. д. 70).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.11.2019 по делу №А60-46995/2015 финансовым управляющим утвержден ФИО5 (л. д.18-22).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 08.11.2017 по делу №А60-46995/2015 утверждено Положение о порядке, об условиях, о сроках и реализации имущества должника ФИО3 (л. д. 27-30).

Из указанного Положения следует, что имущество, определенное в положении подлежит продаже в составе 1 лота, состав лота и начальная цена имущества: нежилое помещение - гаражный бокс общей площадью 18,3 кв. м, расположенный по адресу 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >, при этом установлено, что торги проводятся в электронной форме, путем проведения открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (л. д. 31). 

В постановлении Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 02.11.2018 по делу по делу №А60-46995/2015 указано, что ФИО2 имеет право на причитающуюся ей часть средств от реализации гаражного бокса, соответствующую её доле в нем, а также вправе участвовать в настоящем деле о банкроте (л. д. 37).

Таким образом, имущественный интерес ответчика при реализации принадлежащего гаражного бокса защищен на основании императивных положений п. 7 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", за счет последующей выплаты в её пользу 1/2 от выручки от реализации гаражного бокса.

Из копии правоустанавливающих и иных документов, представленных Управлением Росреестра по Свердловской области, следует, что между ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4, и ФИО1 заключен договор купли - продажи от 06.07.2018, в котором объектом является нежилое помещение - гаражный бокс площадью 18,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № > (л. д. 68).

В п. 4.1 договора купли - продажи от 06.07.2018 предусмотрено, что право собственности на объекты возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно акту приема - передачи от 30.07.2018 к договору от 06.07.2018 объект передан ФИО1 (л. д. 77)

Из уведомления Управления Росреестра по Свердловской области о приостановлении государственной регистрации от 21.10.2019 в адрес ФИО1 следует, что по состоянию на 21.10.2019 ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на гаражный бокс на основании Решения Орджоникидзевского районного суда от 19.04.2016, решением удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, признано право собственности на гаражный бокс в размере 1/2 доли за каждым. Таким образом, указано в уведомлении, возникают противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами (л. 

<

...>).

В связи с изложенным подтверждаются доводы истца о том, что при наличии записи в ЕГРН права собственности ФИО2 на гаражный бокс, приобретенный истцом на электронных торгах, существуют препятствия в признании и регистрации права собственности истца на спорный объект, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на гаражный бокс площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >. 

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Свердловской области:

для погашения регистрационной записи 

<

 адрес > от 21.10.2019 о регистрации права собственности на ФИО2 доли в праве собственности в размере 1/2 на гаражный бокс 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >;

для регистрации за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости права единоличной собственности на гаражный бокс площадью 18,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Максимова