Дело № 2-519/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Фроловой Н.А.,

с участием помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Конева Ю.А.,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 И.ча к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). С его разрешения в данной квартире зарегистрированы и временно проживают с (дата обезличена) ФИО2 и его сын ФИО3, которые не являются членами его семьи, никаких договорных обязательств между ними не заключалось, проживают по договоренности.

Истец намерен распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и предложил ответчикам сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру. Однако ответчики отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение, продолжают в нем проживать, в квартире находятся их вещи. На неоднократные его просьбы освободить жилое помещение не реагируют.

Проживание ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца, как собственника. Полагает, что у ответчиков не имеется прав на пользование спорным имуществом. 

Просил суд выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО4, и находящейся по адресу: (адрес обезличен).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО1, иск поддержал. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата обезличена) сроком на три года, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 по существу заявленных требований не возражал, указал, что был зарегистрирован в спорном жилом помещении вместе с сыном в связи с тем, что работал у истца. С (дата обезличена) он не работает, имеет инвалидность, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, намерен выехать из жилого помещения. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение (или) в пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО4 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена) и от (дата обезличена). 

В данном жилом помещении с (дата обезличена) зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, что подтверждается сведениями, содержащимися в адресной справке, представленной по запросу суда ОВМОМВД России по (адрес обезличен) от (дата обезличена), а также отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте ответчиков по указанному адресу. 

Кроме того, факт регистрации и проживания по указанному адресу в жилом доме, принадлежащем истцу, подтвердил ранее в судебном заседании ответчик ФИО2

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании устной договоренности в жилом помещении, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, с его согласия с (дата обезличена) проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, не являющиеся членами семьи истца. 

Ответчик ФИО3 страдает 

<

данные изъяты>, опека в отношении него не устанавливалась, что подтверждается ответами (адрес обезличен) от (дата обезличена), отдела образования администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена), справкой 

<

данные изъяты> (номер обезличен) от (дата обезличена), поступившими на запрос суда. 

(дата обезличена) ФИО4 направил в адрес ответчиков требование о выселении из указанного жилого помещения и освобождении квартиры по адресу: (адрес обезличен), в срок до (дата обезличена). 

Указанное требование ответчиком ФИО2 получено лично (дата обезличена), что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Однако, ответчики из спорного жилого помещения не выехали, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. 

Принимая во внимание, что ФИО4, как собственник спорного домовладения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, ответчики ФИО2, ФИО3, не являясь собственниками квартиры либо членами семьи собственника, право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрели, иного соглашения об условиях сохранения за ними права пользования жилым помещением с собственником не заключили, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желают, следовательно, по требованию собственника спорного домовладения должны его освободить от проживания. 

Учитывая вышеизложенное, требования истца о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку у ответчиков не имеется законных оснований для пользования спорным жилым помещением, при этом регистрация ответчиков и их фактическое проживание в данной квартире лишает истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

В силу пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 И.ча удовлетворить.

Выселить ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2020 года.

Судья О.В. Евсеева