Дело № 2- 4501/2020

Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.

при секретаре судебного заседания Сурковой Л. С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к АО «НПП Исток им. Шокина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к АО «НПП Исток им. Шокина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование требований, указал, что постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> комната № площадью № кв. м., предоставленном ему на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На обращение истца к ответчику о приватизации занимаемого им жилого помещения ФИО1. получил отказ.

Полагает отказ в предоставлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации незаконным. 

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната № в порядке приватизации. 

В судебное заседании истец не явился, извещен о дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика - АО «НПП Исток им. Шокина» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комната № площадью № кв. м., предоставленном ему на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

На обращение истца к ответчику о приватизации занимаемого им жилого помещения ФИО1 получил отказ.

Занимаемая истцом комната является изолированным жилым помещением, ранее истец правом на приватизацию не воспользовался.

В силу ст.6,7 ЖК РСФСР, действующего до 1 марта 2005 года, общежития были отнесены к жилищному фонду, и жилые дома, в том числе общежития ведомственного и жилищного фонда подлежали передаче в ведение местных органов исполнительной власти.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной статьи, общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий, в силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, занимающие эти жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, поскольку это предусмотрено ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу необоснованно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истицей жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает верным иск ФИО1 ФИО5 к АО «НПП Исток им. Шокина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить, признать за ФИО1. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната № в порядке приватизации. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, 

Решил:

Иск ФИО1 ФИО6 - удовлетворить

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова