50RS0029-01-2023-004395-50

Дело № 2-4041/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.12.2023 г. Наро-Фоминск 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре судебного заседания Вахитове Р.Л., рассмотрел исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО7, о взыскании неустойки по договору денежного займа,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просил взыскать с ФИО3 ФИО9 в пользу ФИО1 ФИО10 сумму задолженности по договору денежного займа от 28.04.2020 по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 504 000 (один миллион пятьсот четыре тысячи) рублей и за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического погашения всей задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 2 000 руб. в день, Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО12 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 720 руб., почтовые расходы, понесенные в связи с направлением требования и искового заявления.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 ФИО13 и ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО14 (деятельность в качестве ИП прекращена ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор денежного займа (далее также Й| Договор займа), во исполнение условий которого в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Займодавец предоставил Заемщику в заем денежные средства в сумме 1 850 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить данную сумму займа в сроки и на условиях, предусмотренных в Договоре займа.

Заем предоставлялся Заемщику для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (для пополнения оборотных средств) (п. 2.3 Договора займа).

Предоставление заемных средств Заемщику подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 395 000 рублей, платежным поручением № от 21.05.2020 на сумму 455 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250 000 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 руб., чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 450 000 руб. Таким образом, данные документы подтверждают, что Займодавец свои обязательства по предоставлению суммы займа в размере 1 850 000 руб. исполнил, соответственно, Договор займа заключен.

Пунктом 4.5 Договора займа в редакции п. 1.2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата суммы займа в размере 1 850 000 руб. был установлен не позднее 28.042022.

За пользование заемными средствами в размере 1 850 000 рублей Заемщик должен был уплатить Займодавцу проценты в размере 3,5 % в месяц, а начиная с 31-го дня просрочки в размере 6 % в месяц (п. 4.1, 4.2 Договора займа) в срок до 18-го числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей (п. 4.4. Договора займа).

В соответствии с п. 4.8 Договора займа, в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, Займодавец имеет право начислить Заемщику, а Заемщик обязуется выплатить Займодавцу неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки оплаты любого платежа. При этом Заемщик обязан оплатить неустойку до оплаты процентов за пользование займом и до полного возврата суммы займа.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Заемщиком как залогодателем и Займодавцем как залогодержателем был заключен договор залога недвижимости (далее также - Договор залога), в соответствии с условиями которого Заемщик в целях обеспечения исполнения своих ^обязательств по Договору займа передал в залог квартиру, общей площадью — 57,8 кв.м, расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее также - Объект залога) (п. 1.3 Договора залога). Наличие залога на Объект залога в пользу Займодавца подтверждается записью об ипотеке в ЕГРН, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Обязательства из Договора займа перед Займодавцем Заемщиком исполнены надлежащим образом не были, что послужило основанием для обращения Займодавца с иском к Заемщику о взыскании долга по Договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество в Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес>, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данный иск Займодавца был удовлетворен. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, в силу норм ст. 61 ГПК РФ, решение без дополнительных доказательств подтверждает факты заключения Договора займа с предоставлением заемных средств в размере 1 850 000 рублей, заключения Договора залога, неисполнения Заемщиком обязательств по Договору займа, несения Заемщиком ответственности за неисполнение обязательств по Договору займа в виде уплаты неустойки в размере 2000 рублей в день, а также тот факт, что Займодавцем было заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 000 рублей, которое было удовлетворено судом.

Задолженность по Договору займа на сегодняшний день Заемщиком не погашена.

Данный факт свидетельствует о наличии у Займодавца права взыскать с Заемщика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения задолженности по Договору займа.

Сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, начисленная согласно п. 4.8 Договора займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 1 504 000 руб. 

Также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического погашения всей задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ с Заемщика ежедневно подлежит взысканию неустойка из расчета 2 000 рублей в день. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, зШ1б?бм, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 ФИО15 и ответчиком индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО16 (деятельность в качестве ИП прекращена ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор денежного займа (далее также Й| Договор займа), во исполнение условий которого в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Займодавец предоставил Заемщику в заем денежные средства в сумме 1 850 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить данную сумму займа в сроки и на условиях, предусмотренных в Договоре займа.

Заем предоставлялся Заемщику для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (для пополнения оборотных средств) (п. 2.3 Договора займа).

Предоставление заемных средств Заемщику подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 395 000 рублей, платежным поручением № от 21.05.2020 на сумму 455 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250 000 руб., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 руб., чеком по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 450 000 руб. Таким образом, данные документы подтверждают, что Займодавец свои обязательства по предоставлению суммы займа в размере 1 850 000 руб. исполнил, соответственно, Договор займа заключен.

Пунктом 4.5 Договора займа в редакции п. 1.2 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата суммы займа в размере 1 850 000 руб. был установлен не позднее 28.042022.

За пользование заемными средствами в размере 1 850 000 рублей Заемщик должен был уплатить Займодавцу проценты в размере 3,5 % в месяц, а начиная с 31-го дня просрочки в размере 6 % в месяц (п. 4.1, 4.2 Договора займа) в срок до 18-го числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей (п. 4.4. Договора займа).

В соответствии с п. 4.8 Договора займа, в случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов по нему, Займодавец имеет право начислить Заемщику, а Заемщик обязуется выплатить Займодавцу неустойку в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки оплаты любого платежа. При этом Заемщик обязан оплатить неустойку до оплаты процентов за пользование займом и до полного возврата суммы займа.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Заемщиком как залогодателем и Займодавцем как залогодержателем был заключен договор залога недвижимости (далее также - Договор залога), в соответствии с условиями которого Заемщик в целях обеспечения исполнения своих ^обязательств по Договору займа передал в залог квартиру, общей площадью — 57,8 кв.м, расположенную на 3 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (далее также - Объект залога) (п. 1.3 Договора залога). Наличие залога на Объект залога в пользу Займодавца подтверждается записью об ипотеке в ЕГРН, произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Обязательства из Договора займа перед Займодавцем Заемщиком исполнены надлежащим образом не были, что послужило основанием для обращения Займодавца с иском к Заемщику о взыскании долга по Договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество в Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес>, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данный иск Займодавца был удовлетворен. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу норм ст. 61 ГПК РФ, решение без дополнительных доказательств подтверждает факты заключения Договора займа с предоставлением заемных средств в размере 1 850 000 рублей, заключения Договора залога, неисполнения Заемщиком обязательств по Договору займа, несения Заемщиком ответственности за неисполнение обязательств по Договору займа в виде уплаты неустойки в размере 2000 рублей в день, а также тот факт, что Займодавцем было заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 000 рублей, которое было удовлетворено судом.

Задолженность по Договору займа на сегодняшний день Заемщиком не погашена.

Данный факт свидетельствует о наличии у Займодавца права взыскать с Заемщика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения задолженности по Договору займа.

Согласно расчету истца сумма неустойки за нарушение срока оплаты платежей, предусмотренных Договором займа, начисленная согласно п. 4.8 Договора займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 1 504 000 руб. 

Суд полагает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического погашения всей задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ с Заемщика ежедневно подлежит взысканию неустойка из расчета 2 000 рублей в день. 

В соответствии со ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога означает применение, в т.ч. норм процессуального законодательства, в частности в связи с продажей имущества, подлежащего реализации на торгах, поскольку этот вопрос касается процедуры исполнения судебного акта. 

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Требования Кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда путем продажи с публичных торгов (ст.349, 350 ГК РФ). 

В соответствии с договором займа, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество ответчика.

При указанных обстоятельствах требования истца обращении взыскания на заложенное имущество: обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования, предъявленные к ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Истец оплатил госпошлину за подачу иска в суд, что подтверждается платежным поручением.

В соответствии со ст. ст. 91, 103 ГПК РФ цена иска определяется по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, размер подлежащей присуждению истцу госпошлины составляет 15720 руб.

Руководствуясь 194-198, 233-234 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО17 к ФИО3 ФИО18, о взыскании неустойки по договору денежного займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО19 пользу ФИО1 ФИО20 сумму задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 504 000 (один миллион пятьсот четыре тысячи) рублей и за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического погашения всей задолженности по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 2 000 руб. в день. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Взыскать с ФИО3 ФИО21 в пользу ФИО1 ФИО22 расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 720 руб., почтовые расходы, понесенные в связи с направлением требования и искового заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья