Дело №2-236/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Советск 30 мая 2018 года 

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Буряченко Т.С.

с участием помощника прокурора г.Советска Фроляк О.С.,

при секретаре Мишиной Ю.И.

с участием представителя истца администрации Советского городского округа ФИО1, действующей на основании доверенности № от 09.01.2018

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что ответчики проживают в квартире, являющейся муниципальной собственностью, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Ответчики за жильё и коммунальные услуги не оплачивают. Задолженность ответчиков перед ОАО «Янтарьэнергосбыт» по состоянию на 01 февраля 2018 года по оплате за электроэнергию составляет 74 230, 29 рублей, по плате за вывоз мусора перед МУП «Сервис» составляет 5 383,62 рубля, за водоснабжение перед МП ПУ «Водоканал» задолженность составляет 47 509,78 рублей, задолженность по плате за социальный найм жилого помещения составляет 7 013,60 рублей по плате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома составляет 12 414,15 рублей. Поскольку ответчиками длительное время не вносятся платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, истец на основании п. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ считает, что в настоящее время возникла необходимость в выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, предоставляемое по нормам общежития. В связи с чем, истец просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, с предоставлением комнат 

<

адрес>, общей площадью 21,2 кв. м, указанных в экспликации технического паспорта как 1ж и 15ж.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, возражений по существу иска ответчики не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Извещения о дне и месте судебного заседания ответчиками не получены и возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения. 

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу иска в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

ФИО1, представляющая на основании доверенности интересы истца администрации Советского городского округа, в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нём.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со 71 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Советский городской округ» (л.д. 31).

Нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес> с 28.01.2005 является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой с 28.01.2005 проживают совместно её сыновья: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 56).

Согласно истории начислений и платежей по всем услугам, наниматель ФИО2 периодически не оплачивала коммунальные платежи, а именно: имеется задолженность перед МУП «Сервис» по оплате за сбор и вывоз, размещение твердых бытовых отходов в размере 5726,76 рублей (последняя оплата была произведена в июне 2016 года в сумме 150 рублей); с января 2013 года имеется задолженность перед МППУ «Водоканал» по оплате услуг за водоотведение и водоснабжение в размере 52 417,78 рублей (была произведена частичная оплата в июне 2016 года в сумме 300 рублей); за потребленную электроэнергию за период с ноября 2012 года задолженность составила 74330,07 рублей (последний раз оплата производилась в апреле 2017 года в размере 2 474,78 рублей); задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома с января 2016 года составляет 12 414,15 рублей; по оплате за социальный найм жилого помещения 7 013,60 рублей. Таким образом, общая задолженность ответчиков за указанный период составила 151 902,36 рублей.

Заочным решением мирового судьи второго судебного участка Советского городского округа Калининградской области от 04.03.2014 с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу МУП «Водоканал» взыскана задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с декабря 2009 года по январь 2014 года в сумме 6877,68 рублей.

16.05.2017 мировым судьей второго судебного участка Советского городского округа Калининградской области вынесен судебный приказ, с ФИО2 в пользу МУП «Сервис» за услуги по сбору, транспортированию ТБО за период с 01.04.2015 по 31.03.2017 взыскана задолженность в размере 3 496,35 рублей.

04.09.2017 мировым судьей второго судебного участка Советского городского округа Калининградской области вынесен судебный приказ, с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу МУП «Жилсервис» за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2015 по ноябрь 2016 взыскана задолженность в размере 9 799,40 рублей.

14.06.2014 вторым судебным участком Советского городского округа Калининградской области выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Янтарьэнергосбыт» задолженность за потребленную электроэнергию в сумме 6 185,79 рублей.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решением Советского городского суда от 15.06.2016 по гражданскому делу № в удовлетворении требований администрации, предъявленных к ответчикам о выселении было отказано. Предоставлен срок в один год, то есть до 15.06.2017 для погашения задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на ноябрь 2015 года. Также разъяснено, что в случае Не принятие ответчиками в течение определенного судом срока необходимых мер для погашения задолженности по коммунальным платежам, позволяют наймодателю повторно обратиться в суд с подобным иском.

Вместе с тем, ответчиками обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на предоставленную Советским городским судом в июне 2016 года отсрочку, не исполнялась. В ходе рассмотрения гражданского дела № ими была произведена частичная оплата за сбор и вывоз, размещение твердых бытовых отходов в сумме 150 рублей и за водоотведение и водоснабжение в сумме 300 рублей. В дальнейшем ими произведена частичная оплата за потребленную электроэнергию в апреле 2017 года в размере 2 474,78 рублей. Больше плата за жилое помещение и коммунальные услуги ими не производилась.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Вместе с тем, ответчиками уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев, представлено не было. Последняя оплата была произведена ими в апреле 2017 года, то есть 12 месяцев назад.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ, ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

Таким образом, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение, не менее восемнадцати квадратных метров.

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общая площадь комнат 1ж и 5ж составляет 21,2 квадратных метра, что соответствует норме предоставления жилых помещений в общежитиях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении дела ответчиками доказательств, о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги ими производилась, либо наличие уважительных причин невнесения платы, представлено не было.

В связи с чем, суд полагает требования администрации МО «Советский городской округ» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Поскольку при предъявлении иска в суд администрация Советского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию в местный бюджет с ответчиков в равных долях.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Советского городского округа к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения, удовлетворить

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комнаты №

<

адрес> общей площадью 21,2 кв.м, указанных в техническом паспорте, как 1ж, 5ж.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в равных долях, по 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Судья Т.С.Буряченко

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2018 года.

Судья Т.С.Буряченко