Дело № 2-659/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года с. Плешаново 

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Алексеевой Д.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в котором кроме неё и сына ФИО5, зарегистрированы бывшая жена сына ФИО5 – ФИО4 и их дети. Невестка с сыном разведены, постоянно вместе не живут, в семье часто возникают скандалы. Сама она проживает в доме сына и хочет вернуться проживать в квартиру, но из-за агрессивного поведения невестки не может жить с ней под одной крышей. Она требовала, чтобы невестка выселилась из квартиры в срок до января 2017 года, эти требования ответчик проигнорировала и более того, забрала ключи от входной двери и чинит ей, как собственнику, препятствия в пользовании квартирой. Просит признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО3 иск поддержала в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснив, что она является единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Ответчик ФИО4 является бывшей супругой её сына, ФИО5 Брак между ними расторгнут. Сын с невесткой имеют двоих детей. Вся семья зарегистрирована в спорной квартире с 2005 года. Невестка, пользуясь тем, что сын человек мягкий и добрый, проживает в квартире, но если ей что-то не нравится, устраивает скандалы. У невестки в с. Плешаново проживают родители, имеют собственный большой дом, ей есть куда уйти, но она не уходит и не дает ей пользоваться своим собственным жильем, в связи с чем она вынуждена жить у другого сына, так как не представляет себе жизнь под одной крышей со снохой в двухкомнатной квартире. Невестка забрала у нее ключи и препятствует ей в пользовании квартирой. Она находится уже в пожилом возрасте, ей нужен покой, а не постоянные скандалы с невесткой. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании пояснил, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежит его матери ФИО1 на праве собственности. Кроме него и матери, в квартире зарегистрированы его бывшая супруга и их дети. Брак с супругой расторгнут, но она продолжает жить в квартире. Считает, что у них с бывшей женой продолжаются брачные отношения.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец по делу - ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.

<

адрес>, что подтверждается паспортом, выданным 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 является полным единоличным собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты>, свидетельств о государственной регистрации 2/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района следует, что ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>

Согласно решению мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Красногвардейского района от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что брак между ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 расторгнут.

Из копии страниц похозяйственной книги за 2016-2017 годы администрации МО Плешановский сельсовет Красногвардейского района следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной истцом копии претензии, направленной ответчику ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец требует снятия с регистрационного учета в течение недели с момента получения уведомления. Уведомление ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным материалам дела, с регистрационного учета на дату рассмотрения дела ответчик не снята.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании вышеуказанных доказательств, бесспорно, установлено, что ответчик ФИО4 не имеющая имущественных прав на квартиру, зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Право пользования данным жилым помещением ответчик утратил в связи с тем, что она более не является членом семьи собственника, так как брак с сыном собственника квартиры ФИО5, прекращен. 

Фактически ФИО4 имеет место для проживания в с. Плешаново, где проживают её родители, к собственнику ФИО1 за заключением соглашения о возможности сохранить право пользования жилым помещением не обращалась. Возражений относительно иска в суд не представила.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО5 и ФИО4 прекращены, ответчик более членом семьи собственника жилого помещения не является. В силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры ФИО1 и ФИО4 о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

Доводы третьего лица ФИО5 о том, что между ним и ФИО4 сохраняются фактические брачные отношения, не имеют доказательственного значения, так как юридически ответчик более не является членом семьи собственника. Факт наличия отношений ответчика с третьим лицом для разрешения указанного спора значения не имеет, так как третье лицо собственником имущества не является и не вправе решать вопросы об имуществе собственника без его согласия. Собственник своего согласия на пользование принадлежащим ей имуществом ответчиком ФИО4 не дает, о чем неоднократно заявляла в судебном заседании.

Таким образом, обстоятельства, изложенные в иске, полностью подтвердились в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах суд делает вывод о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку бездействие ответчика ограничивает ее правомочия по отношению к имуществу, находящемуся в её частной собственности, чем нарушает её конституционные права.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание судом гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО16 к ФИО2 ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.С. Дорохина

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года.