Дело № 2-842/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

представителя ответчика ФИО1 адвоката Железняковой И. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что указанный дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 14.04.2017 г. Также в указанном доме зарегистрирована ФИО1 – бывший собственник дома. Ответчица значится зарегистрированной по указанному адресу, однако с 14.04.2017 года в указанном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, свои вещи из домовладения вывезла, место ее нахождения истцу не известно. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает (л.д.28).

Ответчица ФИО1, извещенная о дне и времени судебного заседания по последнему известному месту проживания, в суд не явилась, о причинах неявки в суд не сообщил.

По данным домовой книги для прописки граждан, сведений отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району место жительства ответчицы ФИО1 зарегистрировано в 

<

адрес> 08.12.2008 г. (л.д.10-13, 20). 

В связи с неявкой ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему судом назначен адвокат. Адвокатской палатой Республики Крым согласно поручению № 10761 от 04.05.2018 г. на оказание правовой помощи по назначению, направлен адвокат Железнякова И. К., которая в судебном заседании просила суд рассмотреть дело на усмотрение суда, ссылаясь на то, что согласно ст. 54 ГПК РФ полномочия представителя на признание иска должно специально оговариваться в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, однако она с ответчиком не встречалась и подобных полномочий не имеет. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 14.04.2017 г., сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, ФИО2 принадлежит 

<

адрес> (л.д.4, 6-9). С 08.12.2008 г. по указанному адресу зарегистрировано место проживания ответчика ФИО1, однако с 2017 г. по указанному адресу она не проживает.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Подобные разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны также в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. 

В связи с чем, поскольку ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

Оснований сохранения за ответчиком ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако поскольку истец заявил о желании нести судебные расходы самостоятельно, они с ответчика не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 08.05.2018 г.

Судья Цветков А. Я.