Дело №2-1045/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа Кашира Московской области по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1045/2020 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит: установить следующие границы земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО2 

<

данные изъяты>: 

координаты земельного участка 

Номера точек

Длина линии (м)

Х 

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований ФИО2, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует их тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Как ранее учтенный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. В настоящий момент истец решил установить границы, принадлежащего ему земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» были подготовлены акты согласования границ. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией отказано истцу в подписании актов, мотивируя свой отказ необходимостью устранить пространственный недостаток в землепользовании между участком с кадастровым номером №. Согласно плана земельного участка, принадлежащий ему (ФИО2) земельный участок площадью 2000 кв.м. имеет границы, указанные в иске. Принадлежащий истцу земельный участок имеет частичное ограждение, в границах участка имеются многолетние насаждения, а также хозяйственные постройки. В указанных границах участок используется более 15 лет, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Фактические границы земельного участка совпадают с картографической основой - планшет МАГП (2004), что также подтверждает существующие границы более 15 лет (л.д.7-8 - исковые требования). 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить, указав, что фактические границы земельного участка совпадают с картографической основой - планшет МАГП (2004), что еще раз указывает на существующие границы спорного земельного участка более 15 лет. На возражения стороны ответчика относительно установления иных границ спорного земельного участка в целях устранения пространственного недостатка в землепользовании между земельным участком с кадастровым номером № истец пояснил, что их установление повлечет за собой нарушение прав смежного землепользователя, ввиду долгосрочно установленного последним забора более 15 лет, а также в связи с нахождением между участками лесонасаждений существующих более 15 лет. 

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира - ФИО3 просила в удовлетворении требований ФИО2 об установлении границ земельного участка конфигурацией, указанной в иске, отказать, поскольку при установлении границ спорного земельного участка заявленных истцом нарушаются положения ст.11.9 ЗК РФ, о чем истцу было указано администрацией городского округа Кашира в Решение администрации городского округа Кашира Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№ об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Согласно ст.40 ФЗ №221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст.11.2. ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО2 на основании договора дарения на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.10-11).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о том, что граница земельного участка поставленного ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, общей площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10-11).

Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п.1 ст.68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности": местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.2 ст.39 указанного выше закона: предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст.39 ФЗ №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Истец ФИО2 с целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства обратился к кадастровому инженеру ООО «

<

данные изъяты>» ФИО10 для проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка.

Решением администрации городского округа Кашира Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №№ об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Согласование местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена» истцу ФИО2 отказано в подписании актов согласования границ. Отказ мотивирован тем, что для согласования границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо устранить пространственный недостаток в землепользовании между земельным участком с кадастровым номером № (л.д.9).

Предмет спора определен планом земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО1 Общая площадь спорного земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов), вид разрешенного использования: садоводство составляет - 2000 кв.м. Межеванием установлены координаты земельного участка. 

Из заключения кадастрового инженера ООО «

<

данные изъяты>» ФИО1 следует, что земельный участок ФИО2 имеет частичное ограждение, в границах участка имеются многолетние насаждения, хозяйственные постройки. В указанных границах участок используется более 15 лет. Фактические границы земельного участка совпадают с картографической основой - планшет МАГП (2004), что также подтверждает существующие границы более 15 лет. Кадастровый инженер подтверждает, что в установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования от точки 5 до точки н4. Пересечения границ спорного земельного участка с ранее установленными кадастровыми границами смежных землепользователей, отсутствуют. Запользования земель неразграниченной государственной собственности проходов, проездов, не выявлено.

В ходе разрешения требований истца спора по границам не установлено и ответчиком администрацией городского округа Кашира не заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Конфигурация спорного земельного участка подтверждается планом земельного участка, являющегося приложением к Свидетельству на право собственности на землю серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ прежнему собственнику ФИО2 В связи с чем, требования ФИО2 об установлении границ земельного участка площадью 2000 кв.м. по адресу: 

<

адрес> основаны на законе и подлежат удовлетворению судом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить. 

Установить следующие границы земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО2 

<

данные изъяты>: 

координаты земельного участка 

Номера точек

Длина линии (м)

Х 

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: О.Н. Юдина