Дело ...

УИД - 16RS0...-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года ... РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО4,

помощника прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования «...» обратился в суд с иском ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска истец в заявлении указал, что ответчик является нанимателям квартиры, расположенной по адресу: ..., где проживает по настоящее время. По состоянию на ... у ответчика имеется задолженность по квартплате более чем за шесть месяцев в сумме 142 802 рубля 17 копеек, в добровольном порядке которую ответчик погасить отказался. В связи с чем, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком на указанное жилое помещение, выселить ответчика из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – жилой комнаты общей площадью 8,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ... (Новый город, ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчика в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом указали, что не внесение платы за коммунальные услуги было вызвано несогласием ответчика с начисляемыми платежами за электроэнергию.

Помощник прокурора ФИО5 в судебном заседании отказалась давать заключение по делу, сославшись на необходимость согласования позиции по исковому заявлению с прокурором после судебного заседания, при этом ходатайств об отложении судебного заседания либо перерыва не заявляла.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с абзацев 1, 2 пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Согласно пункта 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно представленным материалам на момент подачи искового заявления ответчик имел задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... в 142 802 рубля 17 копеек.

Представителями ответчика в судебном заседании суду представлены документы об оплате задолженности за указанный период в размере 2 562 рубля 75 копеек, по 50 рублей за каждый месяц задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку с учётом представленных документов о частичной оплате задолженности следует, что отсутствует непрерывность внесения коммунальных платежей более чем 6 месяцев.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев