Дело №2-2131\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО «Клинская теплосеть» к ФИО3 НикО.чу, ФИО1, о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Ответчики ФИО3 НикО.ч, ФИО1 зарегистрированы в квартире по адресу: /адрес/. Указанная квартира находится в частной собственности. ООО «Клинская теплосеть», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчикам иск о взыскании денежных средств - задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчики длительное время не выполняют обязанностей по своевременной оплате за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с 11 июня 2008года по 11 декабря 2017года за ними образовалась задолженность в размере 155 558.16 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам, и возместить судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО2, уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ФИО3 НикО.ча задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, за период с 11 декабря 2014года по 11 декабря 2017года, в сумме 63 881.31 рубль, а также судебные расходы – расходы по госпошлине в сумме 1 755.58 рублей; взыскать с ФИО1 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, за период с 11 ноября 2017года по 11 декабря 2017года, в размере 1936.77 рублей и расходы по госпошлине в сумме 400.00рублей. Просила удовлетворить уточненный иск в полном объеме, сумма задолженности не погашена. 

ФИО1 действующая от своего имени и по доверенности от имени ФИО3, с иском не согласилась, просила применить срок исковой давности. По мере возможности они вносили оплату, ее сын серьезно болен. Задолженность в размере более 100 000.00рублей образовалась у ее родителей. Данную квартиру они получили по наследству в 2010году. ФИО3 является собственником квартиры с 2010года, зарегистрирован в квартире с 2012года. Сама ФИО1 зарегистрирована в квартире с 2017года. 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ, «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором», при этом закон также предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». 

В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги». 

Согласно представленным документам, указанная квартира является частной собственностью. ООО «Клинская теплосеть» является управляющей организацией, собирает средства по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 мая 2010года, ФИО3 НикО.ч является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, квартира перешла к нему по наследству ( л.д.53-55).

Согласно копии лицевого счета, выписке из домовой книги, ФИО3 зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с 26.04.2012года. ФИО1 зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 24.10.2017года (л.д.10-11). 

Согласно представленным документам, ответчики не вносят плату за жилье и техническое обслуживание. Из истории лицевого счета усматривается, что за период с 11 декабря 2014года по 11 декабря 2017года за ними образовалась задолженность в размере 65818.08 рублей, оплата по текущим платежам поступает не регулярно. 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах м и жилых домов» «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Договор управления многоквартирным домом иного срока внесения платы за жилое помещение не устанавливает. 

Оценив в совокупности представленные документы, суд полагает, что уточненный истцом иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчики не вносят своевременно плату за жилье и коммунальные услуги, объективных и документальных доказательств в обоснование своих возражений не представили, выдвинутые ими причины не являются основанием для освобождения от оплаты жилья и коммунальных услуг. Доводы ответчиков в обоснование возражений по иску несостоятельны.

ФИО1 было заявлено требование о применении срока исковой давности. Истец это учел, произвел перерасчет задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, уточнив исковые требования, задолженность взыскана, начиная с 11 декабря 2014года.

ФИО3 данную квартиру получил в наследство в 2010году, был зарегистрирован в данной квартире в 2012года. Согласно ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. ФИО1 прописана в квартире с 2017года, она может нести ответственность по долгам за квартиру и коммунальные платежи только с момента регистрации в данном жилом помещении. 

Иск к ответчиками заявлен обоснованно, в соответствии с требования действующего законодательства, с учетом применения срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Поскольку суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, то государственная пошлина в размере 1755.58 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО3. а государственная пошлина в размере 400.00 рублей, подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, на основании ст.333.19 НК РФ, 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 НикО.ча в пользу ООО «Клинская теплосеть» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 11 декабря 2014года по 11 декабря 2017года в размере 63 881.31(Шестьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят один рубль 31копейка) рубль.

Взыскать с ФИО3 НикО.ча в пользу ООО «Клинская теплосеть» денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере 1 755.58( Одна тысяча семьсот пятьдесят пять рублей 58копеек) рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Клинская теплосеть» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 11 ноября 2017года по 11 декабря 2017года в размере 1 936.77 (Одна тысяча девятьсот тридцать шесть рублей 77копеек) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Клинская теплосеть» денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере 400.00( Четыреста рублей 00копеек) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья: Н.Ф. Коренева