РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года 

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Перфиловой М.А., при секретаре Ермоленко Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1223/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Данная квартира перешла в ее собственность на основании договора купли-продажи от ***. *** в спорную квартиру в качестве члена ее семьи на регистрационный учет она поставила своего супруга ФИО2 *** брак между ними был расторгнут и с того времени они вместе не проживают, но ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. После расторжения брака и выезда из указанной квартиры, ФИО2 не появляется в спорном жилом помещении, никаких обязательств по оплате коммунальных услуг не несет на протяжении длительного времени, его место нахождения в данное время не известно. Без личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета из спорного жилого помещения не представляется возможным, а наличие регистрации создает препятствия при осуществлении прав собственника. Просит суд на основании ст. 35 ЖК РФ прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: *** снять его с регистрационного учета из спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что *** между ней и ФИО2 был заключен брак. *** ею была зарегистрирована собственность на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, приобретенная ею за счет собственных средств. В *** года из-за потери работы и невозможности найти другую работу, ответчик, собрав все свои личные вещи, выехал из спорной квартиры, в неизвестном направлении. С указанного времени ФИО2 в спорном жилье не появлялся, прав на квартиру не заявлял, вселиться не пытался. Она совместно со своим старшим сыном за счет собственных средств произвела в квартире ремонт, она же оплачивает все необходимые коммунальные платежи. Считает ответчика бывшим членом своей семьи, вследствие чего, по ее мнению, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры, являющейся ее собственностью. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался повестками по последнему известному месту жительства, однако по поступившим сведениям по месту регистрации не проживает, его местопребывание не известно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

Суд, с учетом мнения истца, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, а также представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, свидетеля, проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено и подтверждается справкой о заключении брака *** от ***, что *** был заключен брак между ФИО2 и Н. Н.В., о чем отделом по *** району в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния *** области была составлена актовая запись ***. После заключения брака супруге присвоена фамилия «Будкова». 

Судом также с достоверностью установлено, что на основании решения мирового судьи судебного участка *** по *** району Иркутской области от ***, брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут.

Согласно договору купли-продажи квартиры от *** года, то есть, в период брака, ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Согласно поквартирной карточке по указанному выше адресу, кроме истца и ее несовершеннолетних детей, зарегистрирован ответчик ФИО2

Свидетель К. суду пояснила, что давно знает ФИО1, ранее до *** года проживала в ***, часто общалась с истцом. С *** года по *** года истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, который ***. В период брака ФИО1 приобрела в собственность спорное жилое помещение, в котором проживала со своей семьей, в том числе и с ФИО2 В *** года ФИО2 был ***, а поскольку работы в поселке не было, то ответчик собрал свои личные вещи, и уехал в неизвестном направлении. С указанного времени ответчик в квартире не появлялся, коммунальные платежи не оплачивал, текущий и капитальный ремонт не осуществлял. 

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что до отъезда ответчика и последующего расторжения брака, стороны проживали единой семьей в спорном жилом помещении. 

После расторжения брака раздел имущества супругов не производился, что не оспаривалось истцом, следовательно, спорное домовладение осталось в совместном пользовании бывших супругов.

При рассмотрении настоящего гражданского дела нашел подтверждение тот факт, что в настоящее время ответчик в доме не проживает, при этом истец продолжает пользоваться недвижимым имуществом как общим имуществом супругов, нажитым в период брака.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу положений ст. 34 СК РФ и п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку судом установлено, что спорная квартира была приобретена истцом в период, когда ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, вследствие чего, и в соответствии с приведенными нормами спорная квартира имеет законный режим общей совместной собственности супругов, то есть ответчик также является сособственником указанной спорной квартиры.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В связи с тем, что ответчик имеет право собственности на спорную квартиру, оно было приобретено сторонами в период брака, его право пользования жилым помещением в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом РФ, не может быть прекращено, поскольку ФИО2 имеет равное с истцом право пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, а в рамках настоящего спора истцом не доказано право единоличной собственности на спорную квартиру.

Доказательств того, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением или наличия между супругами соглашения о разделе совместно нажитого имущества, истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, а законных оснований для принудительного лишения таковых не имеется.

Факт регистрации права собственности на квартиру за истцом, как за одним из супругов в период брака произведен в соответствии с правилами ст. ст. 244, 256 ГК РФ, 34 СК РФ. При этом по смыслу ст. 209 ГК РФ право собственности принадлежит собственнику и каким-либо временем, в том числе трехлетним сроком после прекращения брака, не ограничено. Исковая давность на правоотношения собственников между собой не распространяется. Реализация ими прав производится самостоятельно, по своему усмотрению, а в случае спора судом. 

Таким образом, суд, учитывая все установленные обстоятельства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что поскольку самостоятельные исковые требования о признании спорной квартиры личным имуществом, ФИО1 в настоящем споре не заявляла, режим имущества супругов в период брака определен не был, вопрос о разделе имущества сторон не разрешен, то к данным правоотношениям применению подлежат общие положения семейного законодательства, которые имеют приоритет над ст. ст. 35, 31 ЖК РФ, в связи с чем, не имеется оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета, а поэтому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы истца о том, что спорную квартиру она приобрела только за счет своих личных средств, не могут быть приняты во внимание. Признание спорной квартиры личной собственностью одного из супругов возможно при разрешении судом спора о разделе имущества, но не в рамках рассмотрения исковых требований о прекращении жилищных прав

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 07 декабря 2017 года.

Председательствующий М.А. Перфилова