З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3788/2024 (43RS0001-01-2024-004669-30) по иску Администрации города Кирова в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

руководствуясь ст.ст. 194-198,199, 234-237 ГПК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кирова в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование требований указано, что в администрацию города Кирова поступила информация из Государственной жилищной инспекции Кировской области о самовольной перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. В соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 С целью проверки сообщения специалистами департамента городского хозяйства администрации города Кирова ответчики были проинформированы о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение {Дата изъята} с 15 час. 30 мин. до 17 час. 00 мин., однако сотрудники истца к осмотру помещения не допущены. Ответчики были повторно проинформированы необходимости обеспечения доступа специалистов департамента городского хозяйства администрации города Кирова в жилое помещение для проведения проверки сообщения о самовольной перепланировки {Дата изъята} с 14 час. 30 мин. до 16 час. 00 мин., которые вновь к осмотру помещения не допущены. Просит обязать ФИО1, ФИО2 предоставить доступ специалистам администрации города Кирова в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. 

Представитель истца Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, письменных возражений не представили. 

В порядке подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Квартал 43», представитель которого в судебное заседание не явился, извещен. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Государственная жилищная инспекция Кировской области, представитель которой в судебное заседание не явился, извещен.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; при этом обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 cт. 17 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 и 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе согласование переустройства и перепланировок помещений в многоквартирном доме, осуществление муниципального жилищного контроля. 

Основанием для переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органов исполнительной власти (распоряжение администрации района) об утверждении перепланировки, которое принимается при наличии согласованного в установленном порядке проекта перепланировки (ст. 26 ЖК РФ). 

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры {Адрес изъят}, площадью 90,9 кв.м. (общая совместная собственность). 

Вышеуказанное жилое помещение было передано ответчикам ООО фирма «Маяковская» по акту приема-передачи от {Дата изъята} во исполнение договора участия в долевом строительстве от {Дата изъята}.

ООО фирма «Маяковская» по запросу суда направлен план третьего этажа указанного жилого дома (секция № 1).

Указанным многоквартирным домом управляет ООО «Квартал 43».

{Дата изъята} заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Кировской области в адрес начальника департамента городского хозяйства администрации муниципального образования города Кирова направлена информация об установлении в рамках проверки обращения гражданина факта возможных нарушений порядка проведения работ по перепланировке помещения в квартире {Адрес изъят}

По сообщению директора ООО «Квартал 43» от {Дата изъята} произвести осмотр квартиры {Номер изъят} в указанном доме {Дата изъята} не представилось возможным по причине не предоставления допуска в квартиру со стороны собственников жилого помещения, что подтверждено актом.

{Дата изъята} и {Дата изъята} ответчикам направлены уведомления о необходимости предоставления {Дата изъята} с 15 час. 30 до 17 час. 00 мин. и {Дата изъята} с 14 час. 30 мин. до 16 час. 00 мин. доступа в квартиру {Адрес изъят} специалистам департамента городского хозяйства администрации г. Кирова для проверки доводов жалобы о самовольной перепланировке данной квартиры.

Из актов проверки (осмотра) помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, от {Дата изъята} и от {Дата изъята} следует, что сотрудники департамента городского хозяйства не допущены к осмотру жилого помещения, факт наличия или отсутствия самовольной перепланировки жилого помещения не установлен. 

В ходе рассмотрения дела департаментом городского хозяйства администрации города Киров было повторно направлено уведомление ответчикам о необходимости провести совместный осмотр квартиры {Адрес изъят}, однако {Дата изъята} доступ в квартиру вновь не предоставлен, что подтверждается актом проверки.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, препятствуют истцу в доступе в квартиру для проверки обращений граждан, проживающих в этом доме и указывающих на нарушение их прав незаконной перепланировкой помещений.

При этом в полномочия Администрации города Кирова входит согласование проектов по переустройству и перепланировке жилых помещений, а также на проведение муниципального жилищного контроля.

Принимая во внимание, что осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других, в том числе ограничения в использовании общего имущества многоквартирного дома; что без обследования жилого помещения невозможно провести полноценную проверку по факту обращения о самовольной перепланировке, суд считает необходимым обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ уполномоченным специалистам администрации города Кирова в квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}, для осмотра в соответствии с жилищным законодательством. 

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 150 руб. с каждого, от уплаты которой истец освобожден в силу закона. 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Кирова в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) и ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) предоставить доступ уполномоченным специалистам администрации города Кирова в квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, для осмотра в соответствии с жилищным законодательством.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в сумме 150 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья Н.А. Кузнецова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.08.2024 года.