Дело № 2-1583/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 25 октября 2017 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

с участием истца ФИО3, ее представителя - адвоката Ишкильдина Ф.К.,

истца ФИО4, действующего за себя и за ФИО5 по доверенности,

представителя ответчика Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ ФИО6,

соответчика ФИО7, ее представителя - адвоката Алексакиной А.А.,

третьего лица ФИО8, 

при секретаре Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ..., ФИО9 ..., ФИО5 ... к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата обезличена> умерла их мать и бабушка - ФИО1. Завещание со стороны умершей оставлено не было. На момент смерти ФИО65 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен> проживала одна, с 

<

дата обезличена> г. проживала у нее в 

<

адрес обезличен>, где и умерла. После смерти ФИО26. открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью ... кв.м. и жилого дома, который сгорел 

<

дата обезличена>, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги 

<

№> от 

<

дата обезличена> Наследниками ФИО27. являются истцы: ФИО3 - дочь наследодателя, ФИО4 - внук наследодателя, ФИО5 - внучка наследодателя. После смерти наследодателя земельный участок перешел в их владение, и они фактически приняли наследство. Однако в установленный законом срок они не обратились в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знали о необходимости такого обращения для оформления их прав на земельный участок. В то же время от наследования в установленном законом порядке они не отстранялись, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершали. С момента смерти наследодателя они оплачивали из своих денежных средств расходы на содержание земельного участка, обрабатывали его удобрениями, устраняли повреждения забора, возникшие по причине ветхости. В летний период они по мере возможности проживали в доме, расположенном на спорном земельном участке. Таким образом, после открытия наследства они продолжали владеть и пользоваться земельным участком, при этом они несли расходы на содержание земельного участка и предприняли меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Считают, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им они реализовали намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Просят признать за ними - ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/6 доли, ФИО5 1/6 доли,право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. в порядке наследования после смерти их матери и бабушки ФИО28 умершей 

<

дата обезличена>

По ходатайству истцов, протокольно определением суда от 

<

дата обезличена>, ФИО7 из числа третьих лиц привлечена в качестве соответчика по делу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования по указанным выше основаниям, пояснила, что налоги за спорный земельный участок не оплачивала, т.к. она освобождена от налогов, расходы несла до 

<

дата обезличена> г., до момента, когда дом сгорел. С ... г. она приезжала на участок два раза в год, забор на спорном участке увидела в 

<

дата обезличена> г. О продаже спорного земельного участка она узнала от брата ФИО10 в 

<

дата обезличена> г., когда он лежал в больнице. В 

<

дата обезличена> г. они, т.е. истцы получили у нотариуса свидетельства на все наследственное имущество после смерти ФИО11, на спорный земельный участок не получили, т.к. при жизни мать не оформила его из-за неграмотности. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 - Ишкильдин Ф.К. исковые требования считал необходимым удовлетворить, пояснил, что на основании выписки из похозяйственной книги от 

<

дата обезличена> наследодателю ФИО66 принадлежит на праве собственности спорный земельный участок, данной выпиской подтверждается право собственности ФИО29 О том, что земельный участок принадлежит ФИО7 истцы узнали из документов в суде. Договор купли-продажи земельного участка между ФИО67. и ФИО7 является ничтожной, т.к. ФИО68 не являлся полноправным собственником и не вправе был продавать. Указал, что срок давности не пропущен, поскольку истцы о нарушенном праве узнали в суде из выписки ЕГРН. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Истец ФИО4, действующий за себя и за ФИО5 по доверенности 

<

№>, иск поддержал, пояснил, что наследодатель ФИО32 является ему и ФИО5 бабушкой, а ФИО3 - матерью. После смерти бабушки, в 

<

дата обезличена> г. им - истцам и ФИО69 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство на все наследственное имущество, и считал, что спорный земельный участок, также принадлежит им. О том, что спорный земельный участок был продан, узнал в суде по данному делу. В последний раз на участке был три года тому назад, забора там не видел. Просил признать право собственности в порядке наследования на земельный участок за истцами.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что на основании выписки из похозяйственной книги от 

<

дата обезличена> собственником спорного земельного участка является ФИО33., почему в 

<

дата обезличена> г. выдали выписку из похозяйственной книги на имя ФИО34. ей не известно, т.к. она в это время не работала. Почему выдана выписка на имя ФИО35. с видом права - собственность, не знает. При выдачи выписки на имя ФИО36., ею кадастровый паспорт спорного земельного участка из Росреестра не запрашивался, т.к. программа не работала. Иск признала, просила удовлетворить. 

Соответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что когда она покупала в 

<

дата обезличена> году спорный земельный участок, продавец ФИО37. предоставил ей все документы, подтверждающие его права собственности. Они оформили договор купли-продажи, сдали в Регистрационную палату, где документы были проверены и ей выдали свидетельство о праве собственности на земельный участок. Она считает себя добросовестным приобретателем. При покупке, участок был в заброшенном состоянии, неогорожен, стоял обгоревший дом, везде был шифер разбросан. С участка она вывезла много мусора. Весной распахали участок, поставили забор и стали пользоваться. Истцы на участок не приходили, ей никто не говорил, что имеется спор по земле.

Представитель соответчика ФИО7 - Алексакина А.А. в судебном заседании возражала против иска, пояснила, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют, умершая ФИО38. была собственником дома на спорном участке, данный дом уничтожен пожаром в 

<

дата обезличена> г., иные строения отсутствуют, т.е. право собственности наследников на дом прекращено в 

<

дата обезличена> г. вследствие гибели имущества на основании ст.235 ГК РФ. Земельный участок выступает в качестве самостоятельного объекта гражданского оборота, в связи с чем факт принадлежности ФИО39. сгоревшего дома на праве собственности не свидетельствует о наличии у нее права собственности на земельный участок, данный факт должен быть подтвержден надлежащими доказательствами. Однако из материалов дела следует, что в похозяйственных книгах отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО40 именно на праве собственности, в кадастровом паспорте земельного участка от 

<

дата обезличена> указано, что данные об участке внесены в государственный кадастр недвижимости 

<

дата обезличена>, правообладатель - ФИО41., вид права - государственная собственность! В материалах наследственного дела имеется копия Свидетельства на право собственности, на землю, постоянного пользования землей - земельным участком площадью ... га, выделенного под огород. Форма данного свидетельства не соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данное свидетельство не признается действительным и не имеет равной юридической силы с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В качестве основания выдачи в Свидетельстве указано на решение от 

<

дата обезличена> 

<

№> администрации Партизанского сельсовета, однако данное решение посвящено работе общественных организаций по обслуживанию инвалидов и участников войны, престарелых и одиноких граждан, вопросы распределения земельных участков в нем не решены. Таким образом, вышеуказанное свидетельство не является документом, подтверждающим право собственности ФИО11 на земельный участок. На спорный земельный участок в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО7, на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> от предыдущего законного собственника ФИО42., право собственности которого на земельный участок также было зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Данная сделка не оспорена. В силу ст.302 ГК РФ ФИО7 признается добросовестным приобретателем земельного участка. Выписка 

<

№> от 

<

дата обезличена> из похозяйственной книги о наличии у ФИО11 права собственности на спорный земельный участок противоречит записям в ЕГРП и потому не является надлежащим доказательством права собственности ФИО43 на объект недвижимости в силу ст.1 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исполком Партизанского сельсовета народных депутатов 

<

адрес обезличен> принято 

<

дата обезличена> решение 

<

№> о выделении земельных участок в бессрочное пользование гражданам, постоянно проживающим на территории сельского Совета, - до ... га, дачникам - до ... га, определен размер аванса по плате за землю в размере 300 и 500 руб. соответственно. На бланке Свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного пользования землей имеется штамп, согласно которому 

<

дата обезличена> оплачено 300 руб. Наличие указанного штампа позволяет утверждать о том, что Свидетельство выдано на основании решения исполкома Партизанского сельсовета народных депутатов 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

№> и подтверждает факт владения землей на праве бессрочного пользования. Из сказанного следует, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО44И. в 

<

дата обезличена> г. на праве бессрочного пользования и на момент ее смерти находился в государственной собственности, следовательно он не мог войти в состав открывшего после ее смерти наследства в соответствии со ст.1112 ГК РФ. В силу п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» ФИО70 была вправе при жизни зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, однако к ее наследникам такое право перешло бы только при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.91 (абз.1,3) ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, разъяснен п.82 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Учитывая, что не имеется сведений, свидетельствующих о факте обращения ФИО71 в установленном порядке за регистрацией права собственности, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке наследования. Кроме того, налицо злоупотребление правом со стороны истцов, т.е. зная о продаже участка ФИО7, не возражали, обратились спустя 5 лет после продажи, когда участок из захламленной пустоши чужими усилиями облагородился, стал удобным для использования без дополнительных вложений. Просила применить срок исковой давности, т.к. по сути истцы оспаривают зарегистрированное право собственности ФИО7, к правоотношениям которых применяется 3-летний срок исковой давности и течение срока начинает исчисляться со дня когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП, по делу срок давности для оспаривания зарегистрированного права ФИО7 истек в ... г., считала необходимым отказать в удовлетворении иска. 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не согласилась с иском, пояснила, что является супругой ФИО45., умершего 

<

дата обезличена>, она единственная наследница после его смерти, дети отказались от наследства в ее пользу. Как умерла его мать - ФИО46. в 

<

дата обезличена> году, никто на спорном участке не появлялся, дом сгорел в 

<

дата обезличена> г., участок был заброшен. У истцов ФИО4 и ФИО5 отец умер в ... г., они не знали где находится могила их отца. О том, что ФИО72 на себя оформлял участок в ... г., он поставил в известность истцов, никто не возражал. 

Третьи лица нотариус ФИО22, представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показала, что она проживает в д.... недалеко от спорного участка. ФИО73 знала, ей принадлежал дом, пока она была жива, к ней приезжали дети, старая стала, ее к себе забрала дочь ФИО3, умерла бабушка в 

<

дата обезличена> г. ФИО7 узнала, когда та приобрела спорный участок лет 4-5 тому назад. Она говорила, что дом спорный, брат с сестрой не могут поделить. До 

<

дата обезличена> г. на участке забора не было, дом сгорел, после продажи участка ФИО7, дом был убран, обрабатывали участок, поставили забор из профнастила, прошло уже более трех лет. 

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показала, что она проживает в д...., примерно в ... метрах от спорного участка. ФИО74. знала, ей принадлежал дом. ФИО7 видела только в детстве, в последнее время на участке ее не видела. Спорный участок в настоящее время огорожен, забор поставили П-вы.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что она проживает 6 лет в д

<

адрес обезличен>, ее участок граничит со спорным участком по 

<

адрес обезличен>. Она знает ФИО7, ФИО75., ФИО3, также знала умершую ФИО76. У ФИО77. было трое детей. Познакомилась с ФИО7 в 

<

дата обезличена> г., когда та появилась на участке как собственник, она сказала, что купила спорный участок. До продажи, на участке была мусоросвалка, все жители несли туда мусор, был дом сгоревший. ФИО7 с мужем убирали мусор прицепами. ФИО7 огородила участок в 

<

дата обезличена> г. ФИО3 на протяжении этих лет на участке не видела. 

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что она проживает с 

<

дата обезличена> г. в д.

<

адрес обезличен> в 

<

дата обезличена> г. познакомилась с матерью ФИО7, которая сказала, что ее дочь покупает участок. На спорном участке стоял сгоревший дом, лежал мусор, хлам. ФИО7 с мужем все убрали, вспахали землю, в 

<

дата обезличена> г. поставили забор. Она истцов не знает, на участке их не видела. 

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показал, что приходится супругом ФИО7 Они купили участок по адресу: ... у ФИО78. в 

<

дата обезличена> году. Участок был в заброшенном состоянии, заросший бурьяном, захламлен мусором, нанимали людей, разбирали сгоревший дом, вывезли 6 прицепов мусора, трактором вспахали огород. С 

<

дата обезличена> года на участке никто не появлялся и не оспаривал покупку данного участка.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании показал, что приходится сыном умершего ФИО79., знает, что его отец оформил документы на участок в 

<

дата обезличена> г., он говорил, что будет продавать участок, и продал его в 

<

дата обезличена> году.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и по охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО47 является матерью ФИО3 (ФИО24) Т.И., бабушкой ФИО4 и ФИО5 (ФИО24) И.Н. - отец которых ФИО20 умер 

<

дата обезличена>, данный факт родства подтверждается свидетельствами о рождении.

Также ФИО48 являются матерью ФИО2, умершего 

<

дата обезличена>, наследником которого является третье лицо - ФИО8

Согласно свидетельству о смерти ФИО умерла 

<

дата обезличена>.

Из наследственного дела, открытого к имуществу умершей ФИО следует, что за оформлением наследства по закону и праву представления к нотариусу обратились внуки ФИО4 и ФИО5, дочь ФИО3, сын ФИО10 и наследниками, принявшими наследство, являются внуки ФИО4 и ФИО5 по 1/6 доле каждому, дочь ФИО3 и сын ФИО10 по 1/3 доле каждому.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Из дел правоустанавливающих документов следует, что согласно выписки из похозяйственной книги от 

<

дата обезличена> ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общ.пл.... кв.м., кадастровый 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>

Спорный земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО вид права - государственная собственность, сформирован как объект недвижимости с кадастровым номером ... и был поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата обезличена>, о чем имеется кадастровый паспорт земельного участка 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата обезличена> ФИО2. продал ФИО7 земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из справки отдела Мелеузовского межрайонного пожарного надзора от 

<

дата обезличена> следует, что 

<

дата обезличена> произошел пожар в доме по адресу: 

<

адрес обезличен>

Из справки администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ 

<

№> от 

<

дата обезличена> следует, что на принадлежащем ФИО2. земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен> строений не имеется.

Согласно справке ГУП Мелеузовский филиал БТИ РБ от 

<

дата обезличена> 

<

№>, при обследовании по состоянию на 

<

дата обезличена> земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: 

<

адрес обезличен> выявлено, что на данном земельном участке строения отсутствуют. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата обезличена>, земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен> с кадастровым номером ... принадлежит с 

<

дата обезличена> на праве собственности ФИО7 

Согласно выписки из похозяйственной книги от 

<

дата обезличена> ФИО80, умершей 

<

дата обезличена>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общ.пл.... кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>.

По сведениям похозяйственной книги 

<

№> Партизанского сельского Совета на 

<

дата обезличена> д. 

<

адрес обезличен> следует, что у ФИО1. в личном пользовании находился жилой дом, земля в 

<

дата обезличена>

Из копии Свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного пользования землей следует, что ФИО1. в д.

<

адрес обезличен> выделен земельный участок площадью ... га, под огород на основании решения 

<

№> от 

<

дата обезличена>.

Согласно решению администрации Партизанского сельсовета 

<

№> от 

<

дата обезличена>, из текста следует, что посвящено работе общественных организаций по обслуживанию инвалидов и участников войны, престарелых и одиноких граждан, в данном решении вопросы распределения земельных участков не решены. 

Согласно решению Исполком Партизанского сельсовета народных депутатов 

<

адрес обезличен> 

<

№> от 

<

дата обезличена> о выделении земельных участок в бессрочное пользование гражданам, постоянно проживающим на территории сельского Совета, - до 1,5 га, дачникам - до 0,15 га, определен размер аванса по плате за землю в размере 300 и 500 руб.

На копии Свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного пользования землей имеется штамп, согласно которому 

<

дата обезличена> оплачено 300 руб. Наличие указанного штампа позволяет утверждать о том, что Свидетельство выдано на основании решения исполкома Партизанского сельсовета народных депутатов 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

№> и подтверждает факт владения землей на праве бессрочного пользования.

Как следует из материалов дела и объяснений истцов, выделенный спорный земельный участок ФИО11 при жизни, она право собственности на земельный участок не оформила. Жилой дом на земельном участке сгорел в 

<

дата обезличена> г. и с этого момента на земельном участке отсутствовали какие-либо строения.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами суду не представлено доказательств принадлежности спорного земельного участка наследодателю ФИО11, а именно свидетельств о государственной регистрации права собственности либо иных правоустанавливающих документов, выданных по ранее действующему порядку, подтверждающих возникновение каких-либо прав на земельный участок, которые возможно передать в порядке наследования.

Так в силу действующего законодательства в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях:

- принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок;

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Если на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ (до 29 октября 2001 г.), данное право сохраняется. Оформление в собственность земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, сроком не ограничивается, т.е. сделать это можно в любое время в течение срока жизни правообладателя (гражданина, которому предоставлен земельный участок).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, принадлежащих на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на выписку из похозяйственной книги от 

<

дата обезличена>, выданную на имя ФИО1., согласно которой ей был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве доказательства, подтверждающего право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Указанная выписка признается судом недопустимым доказательством, поскольку выдана после смерти ФИО1., умершей 

<

дата обезличена>.

Вместе с тем, данная выписка противоречит кадастровому паспорту земельного участка 

<

№> от 

<

дата обезличена> где указано, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата обезличена> с видом права - государственная собственность.

Выписка их похозяйственной книги выдается самому правообладателю земельного участка для осуществления государственной регистрации его права и не может служить основанием для наследования не оформленных прав на земельный участок.

Более того, спорный земельный участок на основании Свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного пользования землей был предоставлен ФИО1. в 

<

дата обезличена> г. на праве бессрочного пользования и на момент ее смерти находился в государственной собственности, следовательно данный участок не мог войти в состав открывшего после ее смерти наследства в соответствии со ст.1112 ГК РФ.

Иные доказательства, подтверждающие право ФИО1 на земельный участок, отсутствуют.

При таких обстоятельствах земельный участок не образует состав наследственного имущества. Следовательно, в отношении данного имущества у истцов какие-либо имущественные права в порядке наследования не могут возникнуть.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 82 Постановления N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Между тем, наследодатель ФИО81. не обращалась в соответствующие органы для оформления в собственность земельного участка на основании пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона.

Таким образом, имущественные права и обязанности, имевшиеся у ФИО82 в отношении спорного земельного участка не могут быть включены в состав наследственного имущества умершей, поскольку ФИО85. право на приобретение данного земельного участка бесплатно в собственность сама не приобрела.

Жилой дом в наследственную массу не мог быть включен, поскольку дом являлся самовольной постройкой, какие-либо документы у наследодателя на него отсутствуют, кроме того, дом уничтожен пожаром в 

<

дата обезличена> г., иные строения на спорном земельном участке отсутствуют, следовательно, у наследников не имеется прав собственности на дом.

В силу ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

По смыслу приведенной нормы закона, учитывая отсутствие в собственности у ФИО86. недвижимости, зарегистрированной в установленном законом порядке, право на приобретение в собственность земельного участка, находившейся под такой недвижимостью, не приобрела.

Учитывая данное обстоятельство, такое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не может быть признано наследственной массой умершей ФИО1. и не подлежит передаче по наследству истцам.

Таким образом, требования истцов на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что собственником спорного земельного участка с 

<

дата обезличена> является ФИО7, ее право собственности в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Данное право перешло ФИО7 на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> от предыдущего законного собственника ФИО87., право собственности, которого на земельный участок также было зарегистрировано надлежащим образом в Управление Росреестра по РБ.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, однако в установленном порядке зарегистрированное право собственности на спорный земельный участок за ФИО10 и за ФИО7 не оспорено.

В силу ст.302 ГК РФ ФИО7 признается добросовестным приобретателем, приобретшей спорный земельный участок на основании законной сделки.

Кроме того, представителем соответчика Алексакиной А.А. заявлено о применении трехлетнего срока исковой давности.

На виндикационные требования распространяется общий срок исковой давности. Общий срок исковой давности установлен в три года (ст. 196 ГК РФ).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцы, требуя признать право собственности на земельный участок в порядке наследования, по сути, оспаривают зарегистрированное право собственности ФИО7

Поскольку из формулировки закона следует, что течение срока начинается, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, действуя добросовестно, то суд считает, что срок исковой давности по требованиям истца начинает течь с момента, когда зарегистрирован переход вещного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за иным лицом - ФИО7 - с 

<

дата обезличена> 

В соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ которых ограничен ФЗ) и предоставляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

Факт регистрации права на спорный земельный участок за иным лицом является нарушением прав истцов, а в силу того, что информация, содержащаяся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество носит открытый характер, то истцы, действуя добросовестно, с должной заботой и осмотрительностью в отношении своего имущества, неся бремя его содержания, должны были узнать о нарушении их прав именно с момента проведения регистрации права на спорный участок за посторонним лицом, - с 

<

дата обезличена>.

В суд с настоящим иском истцы обратились 

<

дата обезличена>, то есть по истечении трехлетнего срока, предусмотренного законом, поэтому истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет ФИО6 признала исковые требования, однако суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку нарушаются права и законные интересы ФИО7 

На основании изложенного, суд отказывает в иске ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 ..., ФИО9 ..., ФИО5 ... к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И. Насырова

В окончательной форме решение принято 

<

дата обезличена>.