К делу № 2-253/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «26» августа 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Глушко Л.И.,

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов – адвоката Гилевой Е.П., действующей на основании соглашения и ордера № 047142 от 23.04.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между родителями ФИО3 и ФИО4 был зарегистрирован брак, в котором родились дочери Н. и И.. В ДД.ММ.ГГГГ родителями истиц был построен кирпичный одноэтажный дом на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время нумерация изменена на №). Решением Щербиновского районного народного суда Краснодарского края от 21.08.1972 года за ФИО5 было признано право собственности на принадлежавшую ей 

<

данные изъяты> долю супружеского имущества в вышеуказанном домовладении, а 

<

данные изъяты> доля принадлежащая супругу была взыскана с ФИО5 в денежном выражении в сумме 

<

данные изъяты>, которые ФИО5 позже выплатила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, в связи с чем открылось наследство, состоящее из вышеуказанного недвижимого имущества, а также земельной доли сельскохозяйственного назначения. В установленный законом срок истицы обратились к нотариусу, с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 12.04.2018 года нотариусом были выданы свидетельства на часть имущества принадлежавшего наследодателю. Однако реализовать в нотариальном порядке наследственные права на принадлежавший наследодателю вышеуказанный жилой дом не представляется возможным, по причине отсутствия регистрации права собственности на объект недвижимости. Кроме этого истицы указывают, что при жизни их мать без получения разрешительных документов провела реконструкции спорного домовладения, путем возведения кирпичной пристройки к жилому дому. Постановлением нотариуса Щербиновского нотариального округа от 18.04.2019 года истицам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, на спорное домовладение. Так, как в ином порядке, кроме судебного, истицы не могут признать право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, истицы просили суд сохранить в реконструированном виде здание, наименование «

<

данные изъяты>» с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей – 

<

данные изъяты>, а также подземных – 

<

данные изъяты>, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) – №, находящееся по адресу: 

<

адрес> Кроме этого истицы просили суд признать ними ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым на вышеуказанное здание. 

Истицы ФИО1, ФИО2, а также их представитель адвокат Гилева Е.П., действующая на основании соглашения в судебном заседании подержали исковые требования, просили суд их удовлетворить в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель ответчика – администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указывая, что возражений относительно исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении, представитель третьего лица ФИО7, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не направила.

Третьи лица ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, претензий к истцам не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истиц и их представителя, а также третье лицо, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, и подтверждено копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ в ст. Старощербиновской, Щербиновского района, Краснодарского края умерла ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации составлена запись акта о смерти №.

Копиями свидетельств о рождении подтверждается, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ являются отец – ФИО3, мать – ФИО5 (л.д. 23-24).

Из предоставленной копии справки о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ от 05.10.2017 года, следует, что в архиве отдела ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края имеется запись акта о заключении брака между ФИО12 и ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Сарана».

Вступившим в законную силу решением Щербиновского районного народного суда Краснодарского края от 21.08.1972 года за ФИО5 признано право собственности на 

<

данные изъяты> часть домовладения расположенного по адресу: № Кроме этого данным решением установлено, что за ФИО5 данное домовладение оставлено в реальное пользование, в связи с чем с неё взыскано в пользу ФИО3 - 

<

данные изъяты>. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании вышеуказанного решения суда ФИО5 стала собственником домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Факт выплаты денежных средств ФИО3 по вышеуказанному решению суда подтверждаются копиями расписок (л.д. 19-21).

Согласно архивной справке выданной администрацией Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района от 12.03.2019 года № 1872, по данным похозяйственной книги Старощербиновского сельского Совета и его исполнительного комитета ст. Старощербиновской, земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, до изменения нумерации домов числился под номера №.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО5, истицы в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону, что подтверждается ответом на запрос нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ № Из указанного ответа следует, что по данным архива нотариуса после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по закону, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, поданные ФИО2, являющейся дочерью умершей, заявление о принятии наследства по закону, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, поданные ФИО1, являющейся дочерью умершей. В наследственном деле завещания отсутствуют. После смерти выданы шесть свидетельств о праве на наследство по закону, которые подтверждают состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 Кроме этого, нотариусом сообщено, что истицы обращались с заявлениями о выдаче дополнительных свидетельств о праве на наследство по закону, на спорный жилой дом. Из предоставленных нотариусом копий свидетельств о праве на наследство по закону следует, что истцы после смерти матери унаследовали по 

<

данные изъяты> доле каждый земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 54, 57).

Постановлениями нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФИО14, ФИО1, отказано в совершении нотариального действия по выдаче дополнительных свидетельств о праве на наследство по закону в 

<

данные изъяты> доле каждой после смерти матери ФИО5 на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> так как наследники не представили нотариусу, правоустанавливающие документы на жилой дом.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.03.2019 года № здание, с кадастровым номером №, назначение – 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, количество этажей, в том числе подземных №, расположено по адресу: 

<

адрес> Сведения для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

Из представленной суду копии технического паспорта, составленного по состоянию на 21.02.2018 года, следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Справкой, выданной отделом по Щербиновскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 18.03.2019 года № подтверждается, что в жилом доме, расположенный по вышеуказанному адресу изменена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет площади пристройки литер «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки не была включена в общую площадь жилого дома. Изменена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет самовольной реконструкции. Увеличена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 года № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», согласно которому общая площадь здания определяется по внутренней поверхности наружных стен.

Определением Щербиновского районного суда от 16.05.2019 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно выводам, указанным в заключении эксперта от 14.06.2019 года по гражданскому делу № 2-253/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, составленному экспертом ФИО15 и сделанным вывода, жилой дом литер «

<

данные изъяты>», пристройка холодная литер «

<

данные изъяты>», пристройка отапливаемая литер «

<

данные изъяты>», пристройка холодная литре «

<

данные изъяты>» самовольно построенный и реконструированный жилой дом возведен не в соответствии Правил землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района. При обследовании объекта расстояние до границы с соседним земельным участком 

<

адрес> составляет: от угла № 2 расстояние – 1,57 м., от угла № 3 расстояние – 1,35 м., а от угла № 4 расстояние – 1,29 м., что находится за пределами минимального отступа от смежных участков и нарушает права собственника и требуется согласования с ним. От красной линии до обследуемого объекта: от угла № 1 расстояние составляет 2,10 м., от угла № 3 расстояние составляет 2,05 м., что в соответствии с ПЗЗ нарушены права Старощербиновского сельского поселения и требуется согласования с ним. В результате наложения границ, экспертом установлено, что самовольно построенный и реконструированный жилой дом расположен в пределах существующих границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Также экспертом установлено, что построенный и реконструированный жилой дом размещается частично в месте допустимого размещения объекта капитального строительства жилого назначения и не соответствует требованиям застройки ПЗЗ и затронуты права третьих лиц, в данном случае администрации Старощербиновского сельского поселения и собственника соседнего земельного участка по 

<

адрес> и требует согласования с ними. Обследуемый объект – самовольно построенный и реконструированный жилой дом, угрозу жизни и здоровью истцам не создает. 

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет средне - техническое образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Участвующая в судебном заседании ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, согласно предоставленной информации являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Возражений относительно вышеуказанного заключения эксперта и требований истиц ни ФИО8, ни администрация Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района не предоставили.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти матери истицы приняли её наследство путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде здание, наименование «

<

данные изъяты>» с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей – №, а также подземных – №, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) – №, находящееся по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым на здание, наименование «

<

данные изъяты>» с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей – №, а также подземных – №, инвентарный номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) – №, находящееся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд. 

Судья Бондаренко О.В.