к делу № 2-484/2023

УИД 23RS0035-01-2023-000746-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 29 июня 2023 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Купайловой Н.И., 

при секретаре Зуенковой Т.А., 

с участием:

старшего помощника прокурора Новопокровского района Халидова Р.Ю., 

истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском о выселении, мотивировав его тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истец проживает в жилом доме совместно с дочерью ФИО3 и зятем ФИО2 Ответчики ФИО3 и ФИО2 вселились в домовладение, принадлежащее истцу ФИО1, без ее согласия, коммунальные услуги не оплачивают, употребляют спиртные напитки, создают конфликтную обстановку, добровольно покинуть жилое помещение, принадлежащее истцу, не желают, вследствие чего, истец ФИО1 вынуждена скитаться по знакомым. Истец полагает, что связь между ней и Полынскими утрачена, так как между ними отсутствуют доверительные отношения, ведется раздельное хозяйство, у них разный бюджет. С учетом изложенного, истец просила суд выселить ответчиков ФИО3 и ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 не возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО1 

Старший помощник прокурора Новопокровского района Краснодарского края Халидов Р.Ю. в судебном заседании полагал, что иск ФИО1 о выселении ФИО3 и ФИО2 подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО1 Указанный факт ответчиками не оспаривался. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Кубанского сельского поселения, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>. Помимо собственника жилого помещения в домовладении по месту жительства проживают ее внучка ФИО7, дочь ФИО3, зять ФИО2 

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако проживают в домовладении истца ФИО1 

Из материалов дела также следует, что оба ответчика состоят на учете у врача-нарколога с диагнозом «Синдром зависимости, вызванный употреблением алкоголя». 

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что её внучка в настоящее время с ней не проживает, а проживание с Полынскими невозможно, так как они злоупотребляют алкоголем. В настоящее время истец не желает, чтобы ответчики ФИО3 и ФИО5 проживали в домовладении, принадлежащем ей, однако ответчики отказываются освободить данное жилое помещение.

Поскольку между сторонами договоры найма либо безвозмездного пользования не заключались, учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, вправе требовать устранения нарушения права, а у ответчиков ФИО3 и ФИО2 какие-либо права в отношении жилого помещения отсутствуют, а также учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании не возражали против их выселения, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся, суд полагает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья 

Новопокровского районного суда Н.И. Купайлова