Дело ###RS0###-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Садовниковой С.И.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района Краснодарского края о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом общей площадью 64,9 кв.м, и земельный участок площадью 439 +/- 7 кв.м., кадастровый ###, расположенные по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска указано, что указанный выше жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежали отцу истца - ФИО2. 

<

...> согласно прилагаемому договору дарения ФИО2 подарил истцу указанные объекты недвижимости, однако вскоре заболел коронавирусной инфекцией и умер в госпитале 08.01.2022 года, в связи с чем, стороны не успели зарегистрировать договор дарения.

Истец является единственным наследником спорного имущества по закону. Объектом наследственной массы, на которую истец получил право, было имущественное право на аренду земельного участка, расположенного по адресу 

<

...> (09.03.2023 года выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону).

Утверждая, что с 30.12.2021 года по настоящее время пользуется данными объектами недвижимости как полноправный собственник, следит за техническим состоянием дома, облагораживает прилегающую территорию, как с проезжей части, так и внутри двора, истец обратился в суд с настоящим иском, просит: признать сделку по договору дарения недвижимости в виде жилого дома общей площадью 64,9 кв.м, и земельного участка площадью 439 +/- 7 кв.м., кадастровый ###, расположенных по адресу 

<

...>, состоявшейся; признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 64,9 кв.м, и земельный участок площадью 439 +/- 7 кв.м., кадастровый ###, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении настаивал на удовлетворении исковых требований и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что земельный участок площадью 439 +/- 7 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.08.2017 года /л.д. 12/. Указанный участок был предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно на основании Постановления администрации Лабинского городского поселения Лабинского района № 1027 от 16.08.2017 года /л.д. 16/. 

Спорый жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., расположенный на указанном выше земельном участке по адресу: 

<

...>, в ЕГРН не значится, однако принадлежит ФИО2 на основании договора мены строений от 14.10.1989 года, зарегистрированного в реестре № 1-3032 нотариусом ФИО4 и в БТИ г. Лабинска /л.д. 11/. 

Существование спорного жилого дома подтверждается копией технического паспорта, составленного по состоянию на 26 декабря 2005 года Филиалом ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Лабинску, согласно которому дом имеет следующие характеристики: назначение - жилое, наименование – жилой дом; площадь - 64, 9 кв.м. /л.д. 12-15/.

Договор дарения спорных объектов недвижимости ФИО2 сыну ФИО1 от 30.12.2021 года подписан сторонами, но не прошел государственную регистрацию /л.д. 7/.

08.01.2022 года ФИО2 умер /л.д. 9/. Его сыну – ФИО1 /л.д. 8 – копия свидетельства о рождении/ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону /л.д. 6/. 

Судом установлено, ЕГРН не содержит сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом, тогда как земельный участок значится на кадастровом учете.

Вместе с тем установлено, что с момента заключения договора дарения истец открыто непрерывно пользуется спорным жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Признание права собственности на этот объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, суд признает сделку по договору дарения недвижимости, заключенную между дарителем ФИО2, 

<

...> года рождения, и одаряемым ФИО1, 

<

...> года рождения – состоявшейся и признает право собственности на спорные объекты недвижимости за ФИО1. 

От ответчика не поступило возражений против удовлетворения иска. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании п. 4 ч. 8 ст. 41 названного Федерального закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании сделки состоявшейся и признании права собственности – удовлетворить.

Признать сделку по договору дарения недвижимости в виде жилого дома общей площадью 64,9 кв.м, и земельного участка площадью 439 +/- 7 кв.м., кадастровый ###, расположенных по адресу: 

<

...>, заключенную между дарителем ФИО2, 

<

...> года рождения, и одаряемым ФИО1, 

<

...> года рождения, - состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 439 +/- 7 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: 

<

...>. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 64, 9 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий