Дело № 2- 1765/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.

при секретаре Емельяновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в режиме видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО1, действующая за себя и как законный представитель ЛГВ, ЗВК к ФИО2 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая за себя и как законный представитель ЛГВ, ЗВК обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, в котором просят прекратить ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и снять обременения.

Требования мотивированы тем, что 27 ноября 2013 года КЛН продала своей дочери ФИО1 и внукам ЛГВ, ЗВК квартиру по адресу: (адрес). По условиям договора стоимость квартиры составила 3000000 рублей, из которых 2500000 рублей оплачено до подписания договора купли-продажи, 500000 рублей оплачивается в срок до 30 декабря 2014 года.

Таким образом, при государственной регистрации сделки были наложены ограничения права собственности: ипотека в силу закона.

Покупатели исполнили обязательство по оплате квартиры в полном объеме 14 декабря 2013 года, что подтверждается распиской КЛН

08 апреля 2017 года КЛН умерла, но документально ипотека прекращена не была.

Истцы обратились в Межмуниципальный отдел по городу Нефтеюганск и городу Пыть-Ях Управления Росреестра по ХМАО-Югре для снятия обременения, где 29 апреля 2020 года получили отказ.

В соответствии со ст.489 ГПК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункты 52, 55).

Наследником умершей КЛН является ФИО2

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцы и представитель истцов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, последний просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом направил в суд заявление о согласии с иском, последствия признания иска ему понятны (заявления в деле). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит законодательству и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующая за себя и как законный представитель ЛГВ, ЗВК к ФИО2 о прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Прекратить ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), и снять обременения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись