Гражданское дело № 2-48/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года п. Глазуновка Орловской области 

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области, Обществу с ограниченной ответственностью « Отрада» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд с иском к администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области, Обществу с ограниченной ответственностью « Отрада» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование исковых требований указал, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Отрада», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании Решения Арбитражного суда Орловской области по делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с незарегистрированным правом собственности: телятник/коровник, частично разрушено (под разборку/демонтаж), расположен по адресу: 

<

адрес> подписан акт приема-передачи. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> деятельность юридического лица ООО «Отрада» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, в связи с чем, регистрация перехода права собственности в регистрирующем органе во внесудебном порядке не возможна. С момента подписания акта приема - передачи ФИО1 несет бремя содержания спорного объекта недвижимости, отремонтировал объект. С момента приобретения спорного объекта недвижимости он используется фактически как склад. Согласно изготовленного технического паспорта спорное строение - склад инвентарный номер 

<

№>, кадастровый номер 

<

№> имеет застроенную площадь 921,7 кв.м. Просит суд признать за ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности на нежилое помещение - склад инвентарный номер 

<

№>, кадастровый номер 

<

№> застроенной площадью 921,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, и его представитель по доверенности ФИО3 не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика глава администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО4 не явилась. О дате и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна. Одновременно просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик конкурсный управляющий ФИО2 не явился. О дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Ч.3 ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна. Одновременно просил рассмотреть дело в еего отсутствие.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, огласив заявление ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии ст.313 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация право собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Отрада», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании Решения Арбитражного суда Орловской области по делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с незарегистрированным правом собственности: телятник/коровник, частично разрушено (под разборку/демонтаж), расположен по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

ФИО1 принял недвижимое имущество, реализованное по договору от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>-телятник/коровник, частично разрушено(под разборку/демонтаж), что подтверждается актом приема-передачи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

<

данные изъяты>

Из справки БУ 

<

адрес> «МР БТИ» Глазуновское отделение 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 874,3 кв.м., сведениями о наличии или отсутствии запрещения или ареста на строение не располагают 

<

данные изъяты>

Истцом ФИО1 представлена техническая документация на спорное нежилое помещение- склад, расположенного по адресу: 

<

адрес> в частности технический паспорт (по состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ> год инвентарный номер 

<

№>, кадастровый номер 

<

№> 

<

данные изъяты> 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ООО «Отрада», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании Решения Арбитражного суда Орловской области по делу 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> включено в единый государственный реестр юридических лиц

<

данные изъяты>

С момента подписания акта приема - передачи ФИО1 нес бремя содержания спорного объекта недвижимости, отремонтировал помещение, использовал объект недвижимости по прямому назначению, что подтверждается товарной накладной

<

№>, товарным чеком, квитанцией к приходном кассовому ордеру от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. на сумму 99 725,77 рублей, товарным чеком 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на сумму 297 953,60 рублей 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, представителем ответчика и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска представителем ответчика главой администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО4, ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью « Отрада» в лице конкурсного управляющего ФИО2.

Исковые требования ФИО1 к администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области, Обществу с ограниченной ответственностью « Отрада» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - склад инвентарный номер 

<

№>, кадастровый номер 

<

№> застроенной площадью 921,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Ю.Т. Сухов