Дело № 2-2240/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 20 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о включении комнаты в состав наследства, о признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о включении комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; о признании права собственности в порядке наследования по закону на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Обосновывая свои исковые требования, ФИО2 указывает, что ФИО1 был постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>. С целью реализации своего права на приватизацию занимаемого на условиях договора социального найма указанного жилого помещения ФИО1 приступил к оформлению необходимых для этого документов. 03.02.2017 года ФИО1 обратился в ГУП МО «МОБТИ» для изготовления технического паспорта жилого помещения, что подтверждается договором и квитанцией об оплате услуг. 10.02.2017 года технический паспорт жилого помещения ФИО1 был получен. С целью согласования произведённой перепланировки жилой комнаты ФИО1 обратился в проектную организацию для подготовки проекта. В феврале 2017 года ООО «Проект Сервис» был подготовлен проект перепланировки комнаты. 13.02.2017 года ФИО1 была выдана нотариальная доверенность на представление его интересов по вопросу приватизации жилой комнаты. 27.02.2017 года представитель ФИО1 через МФЦ обратился в администрацию Ступинского муниципального района Московской области по вопросу согласования перепланировки жилого помещения, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации. Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от 06.03.2017 года № 752-п перепланировка жилой комнаты, занимаемой ФИО1, была согласована. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скоропостижно умер, и начатый им при жизни процесс приватизации занимаемой им жилой комнаты не был завершён. Наследником по закону к имуществу ФИО1 является его тётя ФИО2, которая в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Других наследников не имеется. 

Представитель истицы ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ч. 1 ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на условиях договора социального найма жилого помещения был постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л. д. 9).

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. 

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области. 

С целью реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения ФИО1 приступил к оформлению необходимых для этого документов.

Ранее право на бесплатную приватизацию жилых помещений ФИО1 не использовал. 

03.02.2017 года ФИО1 обратился в ГУП МО «МОБТИ» для изготовления технического паспорта комнаты, что подтверждается договором и квитанцией об оплате услуг (л. д. 12-14). 

10.02.2017 года технический паспорт комнаты, изготовленный ГУП МО «МОБТИ», ФИО1 был получен (л. д. 15-16). 

С целью согласования произведённой перепланировки жилой комнаты ФИО1 обратился в проектную организацию для подготовки проекта, и в феврале 2017 года ООО «Проект Сервис» был подготовлен проект перепланировки жилой комнаты (л. д. 18-20). 

13.02.2017 года ФИО1 на имя ФИО2 была выдана нотариальная доверенность на представление его интересов по вопросу приватизации жилой комнаты (л. д. 17). 

27.02.2017 года представитель ФИО1 через МФЦ обратился в администрацию Ступинского муниципального района Московской области с заявлением по вопросу согласования перепланировки спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из электронного журнала регистрации (л. д. 22). 

Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от 06.03.2017 года № 752-п перепланировка жилой комнаты, занимаемой ФИО1, была согласована (л. д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти (л. д. 11), и начатый им процесс приватизации занимаемой жилой комнаты не был завершён.

При жизни ФИО1 завещания составлено не было. 

Как следует из копии наследственного дела №, заведённого нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области ФИО4 к имуществу умершего ФИО1, истица ФИО2, являющаяся тётей умершего и, соответственно, наследником по закону третьей очереди, в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства (л. д. 33-40). 

Иных наследников умершего ФИО1, которые бы в установленном законом порядке приняли наследство, не имеется.

В силу приведенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснений, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив волю на приватизацию при жизни, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим то него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни ФИО1, являющийся наследодателем истицы ФИО2, выразил свою волю на приобретение занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако в связи со скоропостижной смертью не успел представить весь необходимый пакет документов в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, что в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», влечёт включение данного жилого помещения в состав наследственного имущества.

Совокупность приведенных выше обстоятельств однозначно позволяет утверждать о наличии со стороны ФИО1 волеизъявления на приватизацию жилого помещения.

При жизни ФИО1 не отказывался от приватизации жилого помещения, которое он занимал на законных основаниях, и каких-либо действий, указывающих на такой отказ, не совершал. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.В. Есин