Дело № 2-2914/2025

УИД: 23RS0003-01-2024-000717-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «07» октября 2025 г.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Зайцевой О.С.

с участием :

представителя истца АО «Теплоэнерго» - ФИО1, действующего по доверенности от 18.08.2025 г.

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. АО «Коммунальщик» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Согласно решения общего собрания собственников помещений данного дома (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), собственники перешли на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией, соответственно коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в данном доме оказывает АО «Теплоэнерго» напрямую и напрямую принимает за них оплату. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг (тепловой энергии). Данное жилое помещение не оборудовано введенным в эксплуатацию исполнителем коммунальной услуги горячего водоснабжения прибором учета, соответственно, размер платы рассчитывается исходя из нормативов потребления услуги по формуле 23 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Расчет коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в отсутствие прибора учета, ставится в прямую зависимость от количества проживающих граждан. Согласно пп. «з» п. 34 Правил 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Собственник – ФИО3, в нарушение данной нормы, скрыла от истца сведения о том, что в ее квартире проживают граждане, зарегистрированные в установленном порядке. Данное нарушение привело к тому, что АО «Теплоэнерго» осуществляло неверные начисления – из расчета 1 человека, т.к. при отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах, согласно п. 81.11 Правил №, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, а собственник один. В июне 2022 г. истцу стало известно, что в квартире ответчика зарегистрировано 4 человека: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> образом, АО «Теплоэнерго» ошибку в начислениях исправило, доначислив еще за троих. Получив квитанцию с доначислением, в адрес истца обратился представитель собственника – за разъяснениями. Данные разъяснения собственнику были предоставлены.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования АО «Теплоэнерго» были удовлетворены решением взыскать задолженность по оплате тепловой энергии вышеуказанной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 896 руб. 88 коп., пени в сумме 12432 руб. 76 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1379 руб. 95 коп., всего взыскано 86709,59 руб. По заявлению ответчика, судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом задолженность ответчиком не была погашена. Установив, что ФИО2 и ФИО7 является одним и тем же лицом, истец осуществил перерасчет всего объема коммунального ресурса, предъявленного ответчикам за период с июля 2022 г. по август 2024 г., полностью пересчитал пени за данный период, внес корректировку в части количества проживающих граждан в программу. 

Ссылаясь на приведенное, с учетом уточненных исковых требований, просят взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 813,28 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 554 руб. 54 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1883,67 руб.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» - ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки не представлено.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности неявки не представлено.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, в связи с пропуском срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, выслушав представителя истца – ФИО1, представителя ответчиков – ФИО4, исследовав предоставленные доказательства, дав им оценку в соответствии с нормами ст. ст. 55-67,71 ГПК РФ, находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Аналогичные положения предусмотрены ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из анализа приведенных норм материального права следует, что наряду с собственником, солидарная обязанность по оплате стоимости потребленных коммунальных ресурсов, также может быть возложена на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих (пользующихся) данным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры, этаж №, площадью 84,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.-к. Анапа, 

<

адрес> (регистрационная запись в сведениях ЕГРН: 23-23-26/043/2013-123 от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом также установлено и следует из материалов дела, что в квартире по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельства о рождении V-АГ №, родителями ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО8 и ФИО2

Согласно свидетельства о рождении V-АГ №, родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО8 и ФИО2

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 (являющаяся также законным представителем своих детей ФИО5 и ФИО6), является членом семьи собственника ФИО9, то соответственно ФИО2 несет солидарную ответственность по оплате стоимости потребленных коммунальных ресурсов в вышеназванном жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и следует из материалов дела, что АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является АО «Коммунальщик». Однако, договор ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией на поставку тепловой энергии не заключен.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников помещений МКД в форме очно-заочного голосования, собственниками помещений МКД расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение (по вопросу №) о заключении прямых договоров собственниками помещений с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором на оказание услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке п.п. 4.4, п. 2 ст.. 44 и ст. 157.2 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В соответствии с п. 42 Правил №, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № к Правилам № исходя из показаний приборов учета горячей воды (холодная вода для ГВС) и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, а при отсутствии прибора учета – исходя из норматива потребления горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды.

Как установлено судом и не опровергнуто ответчиками, 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> не оборудована индивидуальным прибором учета горячей воды.

Таким образом, расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по жилому помещению № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> должен осуществляться АО «Теплоэнерго» исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с учетом количества человек постоянно и временно проживающих в жилом помещении и повышающего коэффициента 1,5 (пункт 60 Правил №).

Согласно п. 34,66 Правил № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирного дома, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчики свои обязательства по оплате стоимости потребленной тепловой энергии, исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчиков образовалась просроченная задолженность перед АО «Теплоэнерго».

Как следует из уточненных исковых требований, задолженность ответчиков перед истцом за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 30 342 руб. 23 коп., а также задолженность по пени в сумме 10 594 руб. 39 коп.

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он выполнен с учетом действующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, применяемых для расчетов за оказываемые услуги, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, площади данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования АО «Теплоэнерго» к ФИО9, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 342 руб.

Согласно статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в связи с допущенным ответчиками нарушениями срока внесения платы за потребленную тепловую энергию, истец правомерно начислил неустойку в размере 10554 руб. 54 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Суд полагает подлежащими отклонению доводы ответчика представителя ответчика ФИО2 об отсутствии доказательств фактического проживания ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении в период с мая 2019 г. по июнь 2022 г.

В частности, в силу положений части 1 статьи 5 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Вместе с тем, документы, подтверждающие регистрацию ФИО2 и ее несовершеннолетних детей, по месту их пребывания, в материалы дела не представлены.

Само по себе, нахождение в собственности ответчика ФИО2 иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является достаточным доказательством, подтверждающим довод ответчика об ином месте фактического жительства.

Представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которого суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №).

Из материалов дела следует, что изначально за защитой нарушенного права ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № 

<

адрес> края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате тепловой энергии.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 896,88 руб., пени в сумме 12 432,76 руб. и возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1379,95 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО2

В Анапский городской суд исковое заявление АО «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг поступило ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока.

В уточненных исковых требованиях истец просит взыскать задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства ответчиков по оплате за расчетный период «ноябрь 2020 г.» наступило в период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, начало течения срока исковой давности по заявленным в уточненных исковых требованиях периодам просрочки оплаты стоимости тепловой энергии, надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая факт обращения за защитой нарушенных прав к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, а в последствии (после отмены судебного приказа) в суд – ДД.ММ.ГГГГ, суд находит, что срок исковой давности по заявленным уточненным исковым требованиям не пропущен, в связи с чем, доводы представителя ответчиков о пропуске срока исковой давности подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1883 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 813 (тридцать тысяч восемьсот тринадцать) руб. 28 коп., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 554 (десять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) руб. 54 коп., в счет компенсации затрат по оплате государственной пошлины 1883 (одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рублей 67 копеек, а всего взыскать 43 251 (сорок три тысячи двести пятьдесят один) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий: