Дело № 2-6235/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 17 июля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н., 

при секретаре Бирюковой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Апрелевка С2» о взыскании неустойки,

установил:

07.08.2014 между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Апрелевка С2» (далее – ООО «Апрелевка С2», Общество) заключен договор участия в долевом строительстве № 

<

адрес>, по условиям которого застройщик обязался в срок до 30.12.2012 построить 3-этажный 90-квартирный 3-секционный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в течение 3 месяцев – до 31.03.2017 передать ФИО1 объект долевого строительства, а именно, однокомнатную квартиру № на № этаже, в секции № проектной общей площадью 34,80 кв.м.

Участник долевого строительства обязался уплатить предусмотренную договором цену договора – 1 740 000 рублей. 

Ссылаясь на неисполнение ООО «Апрелевка С2» обязательств по передаче жилого помещения, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ООО «Апрелевка С2» в свою пользу неустойку в размере 425 717 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф. 

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, представил пояснения к исковому заявлению.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Апрелевка С2» не присутствовал, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражения на исковое заявление, в которых просили применить ст. 333 ГК РФ

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно п. 2.4 Договора участия в долевом строительстве срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства – в течение трех месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в котором находится объект долевого строительства, но не позднее 31 марта 2017 года.

Объект долевого строительства участнику долевого строительства по акту-приема передачи не передан.

Суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу пунктов 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 3- декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором, а в случае нарушения этого срока – уплатить участнику долевого строительства (гражданину) двойной размер неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Вместе с тем, суд полагает возможным применить к сложившимся правоотношениям статью 333 ГК РФ и снизить неустойку до 80 000 рублей, считая, что в указанной сумме она будет являться справедливой, соразмерной и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав и реализуют требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Так как в силу пункта 4 статьи 9 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей на основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 7 февраля 1992 (далее – Закон о защите прав потребителей) с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца как потребителя, степени нравственных страданий, перенесенных дольщиком, требования разумности и справедливости, суд взыскивает в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, на основании п. 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, с учетом ст. 333 ГК РФ за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – штраф в размере 40 500 рублей.

Поскольку при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в сумме 2 900 рублей, но не была уплачена истцом, на основании ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину за требование имущественного характера (взыскание неустойки) 2 600 рублей, за требование имущественного характера, не подлежащего оценку (компенсация морального вреда) 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Апрелевка С2» в пользу ФИО1 неустойку в размере 80 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 40 500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Апрелевка С2» в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 2 900 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Давыдова О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018