Гражданское дело № 2-1931/2025 

УИД-09RS0001-01-2025-001455-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Джанибекова Р.М., 

при секретаре судебного заседания Салпагаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Мэрии муниципального образования города Черкесска и Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Мэрии муниципального образования города Черкесска и Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснования своего иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка истца - ФИО1, являвшийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После его смерти наследство фактически принял его единственный наследник - отец истца, ФИО11 Александрович, который постоянно проживал в указанном доме, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи, налоги и нёс иные расходы по содержанию и улучшению имущества. Однако отец не успел оформить наследство юридически и скончался ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 единственным наследником по закону является истец ФИО3, его сын. С момента смерти ФИО4, истец фактически вступил в наследование имуществом, продолжил проживать в доме, оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по его содержанию и сохранению.

Просит суд признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили заявление, в котором поддержали ранее заявленные требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, доказательств уважительности причин неявки не предоставилиа, об отложении судебного разбирательства не просили. 

Согласно части 1 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными. С учетом, что какого-либо перечня обстоятельств, признаваемых уважительными причинами неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, ГПК РФ не устанавливает, то вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела и представленных явившимися участниками, процесса доказательств. В данном случае причину неявки ответчика ввиду не предоставления суду доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суд признает неуважительной.

Суд, руководствуясь частью 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание положения части 3 статьи 6.1 ГПК РФ и 154 ГПК РФ, пункт 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 2010 г. N 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок», определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика. Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда, при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Рассмотрев дело, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска. 

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам. В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ, который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. Одним из таких законных оснований является приобретение имущества в порядке наследования (по наследству).

В судебном заседании установлено, что согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности общей площадью 560 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являвшийся собственником жилого дома и земельного участка площадью 560 кв.м, кадастровый №, расположенных с расположенного по адресу: 

<

адрес> умер.

Согласно справке РГАУ «Техинвентаризация» по данным инвентарного дела № 683 от 29.08.2025 домовладение по адресу: 

<

адрес>, ранее значилось как 

<

адрес>.

После его смерти наследство фактически принял его единственный наследник - отец истца, ФИО12 Александрович, который постоянно проживал в указанном доме, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи, налоги и нёс иные расходы по содержанию и улучшению имущества. Однако не успел оформить наследство и скончался ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 единственным наследником по закону является истец ФИО3, его сын. С момента смерти ФИО2, истец фактически вступил в наследование имуществом, продолжил проживать в доме, оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по его содержанию и сохранению.

Согласно справке о смерти ФИО1 № А-01222, выданной отделом ЗАГС Управления ЗАГС Карачаево-Черкесской Республики по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства умершего: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, 

<

адрес>.

Согласно справке о смерти ФИО7. № А-01219, выданной отделом ЗА1 С Управления ЗАГС Карачаево-Черкесской Республики по г. Черкесску «26» марта 2025 года, последнее место жительства умершего: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, 

<

адрес>.

Факт принятия наследства подтвержден в ходе судебного заседания представленными суду письменными доказательствами, в том числе квитанциями об оплате коммунальных услуг ФИО2

В связи с тем, что ФИО10.А. фактически принял наследство после смерти своего отца, но не успел оформить наследственные права до своей смерти, право на принятие наследства перешло к истцу — его сыну, в порядке наследственной трансмиссии, в соответствии со статьёй 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, истец вправе требовать признания права собственности на имущество, фактически принятое его отцом, как наследник по закону.

Так согласно Справки ОМВД по г. Черкесску ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как указано в ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Согласно п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Согласно п.1 ст.1142 и п.1 ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; наследниками второй очереди по закону являются братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктам 1-4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства установлены в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и в статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).

В данном случае истица является наследником первой очереди и это наследство на законных основаниях в отсутствие какого-либо спора принял истец ФИО3 который тем самым в порядке наследования по закону приобрел право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 560 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 2, 194-199, 262-268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Мэрии муниципального образования города Черкесска и Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок площадью 560 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок площадью 560 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2025 года.

Судья Черкесского городского суда Р.М.Джанибеков