Дело №2-1461 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

г.Новокубанск 13.09.2018 г.

Новокубанский районноый суд Краснодарского края в составе:

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

представителя истца ФИО1 

представителя ответчика по назначению адвоката Казбанова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о регистрации сделки договора купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о регистрации сделки- договора купли-продажи от 07.09.1999 года земельного участка, расположенного по пер.Муромский 6 в г.Новокубанске Краснодарского края (л.д.28)

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал иск ФИО2 и пояснил, что 07 сентября 1999 года ФИО3 продала ФИО2 земельный участок, расположенный по 

<

адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, истец не может произвести регистрацию права собственности на земельный участок в связи с отсутствием ответчика ФИО3, которая после продажи ему земельного участка уехала, ее место жительства не известно.

Представитель ответчика по назначению в судебном заседании иск не признала, просит суд в его удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209 ч.1, 218 ч.2, 260 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать

- 2 -

его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, являясь собственником недвижимого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером № . . . площадью 1006 кв.метров, расположенного по 

<

адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края, 07.09.1999 года продала указанное недвижимое имущество ФИО2, заключив с ним соответствующий письменный договор (л.д.3-4)

В соответствии со ст.ст.131 ч.1, 165 ч.3 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что заключенный между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 07.09.1999 года договор купли-продажи земельного участка расторгнут сторонами не был, в судебном порядке недействительным не признавался и не расторгался, однако в настоящее время покупатель ФИО2 лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок в связи с отсутствием продавца недвижимого имущества ФИО3, которая 16.12.2011 года была снята с регистрационного учета в связи с убытием к новому месте жительства (л.д.27), место жительства ответчика ФИО3 не известно.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.08.2018 года сведения о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . . площадью 1006 кв.метров, расположенного по пер.Муромский 6 в г.Новокубанске Краснодарского края, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию сделки- договора купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка кадастровый № . . . площадью 1006 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: 

<

...> заключенного 07 сентября 1999 года между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2 и покупателем ФИО4, и перехода права собственности на указанный земельный участок к ФИО2, в отсутствие продавца ФИО3.

- 3 -

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: БАБЕНКО П.Н.